Какие документы нужны для покупки квартиры в Луганске на аукционе и как избежать проблем с предыдущим хозяином и банком?

Хотим купить квартиру в Луганске, (как сказал риелтор - квартиру продает банк как залоговое имущество, бывший хозяин не смог погасить кредит). Квартиру будут продавать с аукциона, победитель на аукционе будет определен заранее (победителем должен стать я - тоже со слов риелтора). Скажите, пожалуйста, какие должны быть документы на квартиру, что бы сделка была законной и в дальнейшем не возникло проблем (ни с предыдущим хозяином ни с банком).