Избрание председателя ЖСК на 7 лет при законном максимуме в 2 года

Ситуация: председатель ЖСПК избран на 7 лет по уставу, но законодательство (ЖК РФ) ограничивает срок полномочий двумя сроками (обычно не более 2 лет каждый). Кроме того, председатель нарушает ЖК, устав, а ревизионная комиссия выявила массу нарушений. Добровольно он не уходит.

Алгоритм действий:

1. Проверка устава и законодательства.

- Убедитесь, что положение устава о 7-летнем сроке противоречит ЖК РФ (ст. 115 ЖК РФ: срок полномочий председателя правления — не более 2 лет с возможностью переизбрания). Такое положение устава может быть признано недействительным.

2. Созыв внеочередного общего собрания членов ЖСПК.

- Инициативная группа (не менее 10% членов кооператива) вправе требовать проведения внеочередного собрания для досрочного прекращения полномочий председателя.

- Уведомите всех членов в установленном уставом порядке (заказные письма, объявления и т.д.).

3. Проведение собрания.

- Повестка: досрочное отстранение председателя и избрание нового.

- Для принятия решения необходимо кворум (не менее 50% членов или иной процент по уставу, но не ниже закона).

- Решение принимается простым большинством голосов присутствующих (если устав не предусматривает квалифицированное большинство).

4. Если собрание не удалось (нет кворума или отказ в проведении).

- Обратитесь в суд с иском о признании недействительным срока полномочий председателя, о понуждении к проведению собрания или о признании его полномочий прекращенными в связи с нарушениями.

- Также можно подать жалобу в жилинспекцию или прокуратуру на нарушения ЖК.

5. Привлечение к ответственности.

- За выявленные ревизионной комиссией нарушения председатель может быть привлечен к материальной (возмещение убытков) или административной/уголовной ответственности (например, ст. 159 УК РФ — мошенничество, если есть хищение).

6. Временные меры.

- До смены председателя ревизионная комиссия может временно приостановить его полномочия (если это предусмотрено уставом) или обратиться в суд с иском о запрете определенных действий.

Резюме:

Основной путь — внеочередное общее собрание. Если оно невозможно — суд. Параллельно — жалобы в жилинспекцию и прокуратуру. Необходимо действовать коллективно с другими членами кооператива.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.