Сохранение единственного жилья супругов при банкротстве одного из них

Question

Здравствуйте, хочу заключить с банком мировое соглашение по ипотеке.
 Ситуация такая, что моя супруга проходит процедуру банкротсва она хочет сохранить дом, как единственное жилье. А так как мы живем раздельно, я хочу сохранить квартиру, приобретал для себя в ипотеку без ее участия, как сохранить мое единственное жилье? Плачу исправно без просрочек.

Панова Ирина Алексеевна · Accepted Answer

Общее правило: единственное жильё должника не подлежит реализации в банкротстве.

Исключение: жильё, обременённое ипотекой, может быть включено в взыскание (п.1 ст.446 ГПК РФ, п.3 Постановления Пленума ВС №48).

Если ипотека своевременно исполняется, суд может утвердить мировое соглашение или план реструктуризации и удержать взыскание; ипотека при этом сохраняется (практика ВС).

Банкротство супруга само по себе не лишает вас квартиры, если она не является общим имуществом; при покупке в браке возможны споры о совместной собственности, но покупка и платежи вами — аргумент в вашу пользу.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного анализа, так как банкротство супруги может затронуть ваше имущество, даже если вы проживаете раздельно. Ключевой момент — является ли квартира вашей личной собственностью или совместно нажитым имуществом. Если она приобретена до брака или на ваши личные средства, есть шанс исключить её из конкурсной массы. Для этого необходимо в рамках дела о банкротстве подать ходатайство об исключении имущества. Также можно заключить с банком мировое соглашение по ипотеке, пересмотрев условия платежей. Однако банк может отказать, если видит риск. Рекомендуется собрать доказательства: договор купли-продажи, платежи с вашего счета, документы о раздельном проживании. Обратитесь к юристу для подготовки заявления в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Если ипотека оформлена только на вас, квартира считается вашей личной собственностью и не входит в процедуру банкротства супруги.Чтобы сохранить жильё:Продолжайте платить ипотеку исправно;В мировом соглашении с банком указывайте, что квартира — ваша личная собственность, и условия не касаются супруги;Желательно оформить документально раздел имущества, чтобы исключить споры.

12.12.2025, 14:38

Спасибо, если будут еще вопросы обращусь к Вам.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вашу квартиру могут сохранить как единственное жильё, если вы докажете факт раздельного проживания и её приобретения без участия супруги на ваши средства.

Сохранение единственного жилья супругов при банкротстве одного из них

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судебное решение - сохранение единственного жилья при банкротстве физического лица.

Переписка жилья на маму - сохранение единственного жилья и законность

Возможно ли признание себя банкротом при просрочках и сохранение единственного жилья?

Возможно ли Банкротство с сохранением единственного жилья, которое находится в Ипотеке? Или залоговое жильё уйдёт с торгов?

Я многодетная мать - борьба за сохранение единственного жилья

Возможность сохранения единственного жилья и долей в квартирах при банкротстве.

Банкротство физического лица - возможность сохранения единственного жилья и имущества

Способы сохранения единственного ипотечного жилья при банкротстве физического лица с участием поручителя

Стратегии для сохранения единственного крупного жилья при банкротстве - решение проблемы с исполнительной машиной

Вопрос о сохранении единственного жилья при переписке части комнаты на ребенка

Вопросы банкротства - сохранение жилья и возможность снизить штрафы

Обратиться о банкротстве физического лица в случае задолженности перед банками - возможность сохранения единственного жилья

Форма искового заявления о установлении ежемесячной оплаты по кредитному долгу для предотвращения описи имущества

Возможность сделать договор дарения квартиры на ребенка для решения проблемы с выплатой неустойки и сохранения единственного жилья

Советы по написанию ходатайства в арбитражный суд о признании постоянного места жительства и сохранении единственного жилья

Оценка имущества и реализация при банкротстве - сохранение дома при недостоверной оценке

В одном банке несколько кредитов, и там же ипотека, планирую подать на банкротство с сохранением единственного ипотечного жилья

Незаконное банкротство единственного жилья - дом оценили и выставили на торги без уведомления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59