Можно списать долги, но сохранить ипотеку?

Question

Грейть Вячеслав Витальевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Можно списать долги и сохранить и ипотеку и ипотечный долг, при условии что вы можете его выплачивать.

Алекс И.И. · Answer

Да, можно списать долги (пройти процедуру банкротства) и сохранить квартиру в ипотеке, но с существенными оговорками.

При банкротстве гражданина суд может освободить от долгов, но это не отменяет обязательства по ипотеке, если она обеспечена залогом квартиры. Залогодержатель (банк) имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Чтобы сохранить ипотечное жильё, необходимо продолжать выплачивать ипотечные платежи в соответствии с графиком. Если задолженность по ипотеке уже есть, её можно реструктуризировать в рамках процедуры банкротства (например, утвердить план реструктуризации). Однако если платежи не вносить, банк вправе обратить взыскание на квартиру даже в ходе банкротства.

Также следует учитывать, что единственное жильё гражданина (если оно не является предметом ипотеки) защищено от взыскания, но ипотечная квартира исключением не является — она обременена залогом.

**Резюме:** Технически можно пройти банкротство, списать все необеспеченные долги (кредитные карты, микрозаймы, расписки) и при этом сохранить ипотечную квартиру, если исправно платить ипотеку. Если же ипотека тоже проблемная, есть риск потерять жильё — тогда лучше рассмотреть продажу квартиры с погашением ипотеки или реструктуризацию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Банкротство допускает сохранение ипотечного жилья как единственного, если вы продолжаете выплачивать кредит добросовестно.

Воронин Руслан Рахмидинович · Answer

Да, можно

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Людмила, возможно в рамках банкротства заключение мирового соглашения с залоговым кредитором, которое предусматривает сохранение ипотеки после банкротства с согхранением жилья.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

возможно в рамках банкротства заключение мирового соглашения с залоговым кредитором

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете.
Если найдёте такое лицо то согласится за вас долги гасить и заключите мировое соглашение с банком

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Людмила!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, только при выполнении всех предъявленных требований квартиру в ипотеке можно сохранить. Ваши юристы, которые будут сопровождать судебное банкротство, должны будут подготовить выверенную стратегию банкротства в интересах должника и сохранить ипотечную квартиру.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Можно списать долги, но сохранить ипотеку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли списать долги и сохранить ипотеку без просрочек?

После смерти военного в зоне сво у супруги списали долги, у сына нет. Сыну 23. Можно ли списать долги у сына?

Спишем долги. До 15 июня приставы должны списать долги у людей у которых нет

После какой суммы долга можно списать долги?

У нас ипотека взятая в 2012 году, а в 2014 году родился 3 й ребёнок, можно списать ипотеку?

Как можно списать ипотеку через банкротство?

Я инвалид второй группы можно ипотеку списать может часть задолженности

Как списать долги и сохранить имущество - рассуждения об опасности подобных предложений

Как списать долги и сохранить свою кредитную историю - опыт борьбы с коллекторами и выход из финансовых проблем

Мама смогла ли списать долги и сохранить совместное имущество в разводе?

Как списать долги и сохранить имущество при выплате алиментов?

Хочу признать себя банкротом чтобы списать ипотеку. Ипотека это мой единственный кредит. Доход мой 30.000 тыс. в месяц ипотека 17

Правда ли что через МФЦ сейчас можно официально списать долги, и как это происходит, и до какой суммы можно списать.

Я слышал, что раз в пять лет можно списать долги. Входят ли сюда долги по банковским кредитам? Если входят, куда обратиться?

Возможно ли списать долги за ипотеку через процедуру внесудебного банкротства при отсутствии имущества и низкой зарплате?

Как можно списать долги по кредитам? Долг около 500 тыс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59