Отказ родственников от доли в квартире после смерти супруги

Question

Здравствуйте. Мы с супругой приобретали квартиру , оформлена на меня ипотека . Супруга ушла из жизни , ипотеку погасил. Хочу продать. Но по закону 1/2 часть положена родственникам жены, родственники не претендуют и хотят отказаться. Подскажите, достаточно одного родственника, к примеру Отец ее, чтобы приехал к нотариусу и оформил документ. Или нужны ещё ее брат , мама ит.д.?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Наследниками  Вашей жены первой очереди являетесь Вы, ее родители и дети . Брат к наследованию призывается только в случае если нет ни одного наследника первой очереди либо все они отказались от наследства. Наследственным имуществом является 1/2 доля квартиры, она будет разделена между всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство, то есть, скорее всего на троих ( Вы, отец и мать супруги). Наследник может отказаться от наследства как лично подав об этом заявление нотариусу в течении 6 месяцев после смерти наследодателя, так и через представителя по доверенности. Но доверенность тоже нужно оформлять у нотариуса. Если отец и мать супруги откажутся от наследства в Вашу пользу, то наследственная половина квартиры перейдет Вам и Вы сможете, получив Свидетельство о праве на наследство распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов. После смерти супруги её доля (1/2) переходит по наследству. Наследниками первой очереди являются: вы (супруг) и родители умершей (её отец и мать). Если у неё были дети (включая ваших общих детей), они также наследники. В вашем случае, если детей нет, наследники — вы и родители.

Для того чтобы продать квартиру, вам необходимо стать единственным собственником. Это возможно, если все остальные наследники откажутся от наследства в вашу пользу или передадут вам свои доли (например, по договору дарения) после принятия наследства.

Отказ одного родственника (например, отца) недостаточен. Каждый наследник должен самостоятельно оформить отказ у нотариуса. Если мать жива, она также должна отказаться. Если есть другие наследники (например, братья/сёстры жены, но они наследниками второй очереди и не наследуют при наличии родителей), то их участие не требуется, если родители и вы — единственные наследники первой очереди.

Поэтому вам необходимо, чтобы все наследники первой очереди (вы, отец и мать жены) явились к нотариусу для оформления отказа от наследства в вашу пользу. Если кто-то из них не может явиться лично, можно оформить отказ через представителя по доверенности, заверенной нотариально.

После того как все отказы будут оформлены, вы сможете зарегистрировать право собственности на всю квартиру и продать её.

Резюме: для продажи квартиры необходимо, чтобы все наследники первой очереди (родители жены и вы) отказались от наследства в вашу пользу. Если они не претендуют, каждый должен лично обратиться к нотариусу. Отказ одного отца не решит проблему, так как мать также является наследником.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Нужны все наследники первой очереди.

Евгений · Answer

А если ее брат живёт в Америке?

Снитко Игорь Витальевич · Answer

Институт отказа от наследства закреплён в статьях 1157–1159 Гражданского кодекса РФ.  Нужен письменный отказ от всех наследников первой очереди.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Нужно волеизъявление всех законных наследников, что мешает по доверенности?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

А почему 1/2 вы же тоже Наследник если это ваша жена умерла.

Отказ от наследства нужен от всех наследников в первую очередь статья 1142 ГК РФ

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказаться от наследства можно только в течение 6 мес со дня смерти путем обращения каждого наследника к нотариусу.

Евгений · Answer

А если прошло 4 года со дня смерти

Отказ родственников от доли в квартире после смерти супруги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследство после смерти супруга - доли супруги, ребенка и матери

Что причитается ему после смерти супруги, доля или вся квартира, учитывая завещание супруги на племянницу?

Наследование после смерти супруги - доля в квартире и доступ к ее счетам в банке

Наследственные претензии после смерти супруги - доля родителей и детей от первого брака

Право на наследство квартиры после смерти родственника - доли наследования и права супруги

Как распределить долю мужа в квартире после его смерти - доли супруги и сына, а также права родителей мужа-пенсионеров?

Распределение имущества после смерти супруга с завещанием - доля супруги и доля дочери от первого брака.

Как защитить права ребенка в ситуации с лишением доли в квартире после смерти супруги и отказом бабушки возвращать опеку.

Доля супруги при наследовании квартиры после смерти супруга

Как оформить в собственность оставшуюся после смерти родственников долю в квартире?

Права родственников на долю в квартире после смерти супруги

Наследование после смерти супруга - доли детей и родственников, вопросы раздела имущества

Как делится приватизированная квартира после смерти супруга с сыном от первого брака, если доля супруги 2/3, а супруга 1/3?

Какова судьба доли квартиры после смерти супруги, если она не является собственником, но приобрелась во время брака?

Переход доли квартиры после смерти супруги - права наследования

Необходимость переоформления доли квартиры после смерти супруги - розыгрыш жилья государству через полгода?

Несовершеннолетние дети, удерживаемые родственниками, после смерти супруги - Как решить ситуацию, если УВД и опека не реагируют?

Распределение имущества после смерти супруга - доли между супругой, сыном от первого брака, совместным сыном и пасынком

Проблемы с наследованием после смерти супругов - отказ нотариуса, определение долей и возможность отказа от наследства

Проблемы с продажей квартиры и распределением доли после смерти супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59