Общедолевая собственность в земельном участке

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Однако выдел возможен только если выделяемая часть может быть использована как самостоятельный объект без соразмерного ущерба остальному имуществу. В вашем случае проезд шириной 3 метра и длиной 80 метров является узким и единственным доступом к другим участкам (судя по контексту, соседи используют его для прохода/проезда). Перегородив его забором, вы фактически лишили других сособственников права пользования общим имуществом. Суд, скорее всего, признает, что выдел вашей доли невозможен без нарушения прав остальных, так как оставшаяся часть проезда станет непригодной для использования (ширина сократится). Кроме того, проезд является неделимым объектом, поскольку служит для обеспечения доступа к нескольким участкам. Вы можете предложить соседям выкуп вашей доли или заключить соглашение о порядке пользования. Если мировое соглашение не достигнуто, суд может обязать вас устранить препятствия (снос забора) и взыскать компенсацию. Ваш второй выход с участка на дорогу ДНТ не влияет на права сособственников в проезде. Выдел доли в такой ситуации практически неосуществим, если только не получено согласие всех совладельцев на изменение границ проезда с возможностью его перепланировки. Рекомендуется заключить досудебное соглашение или продать свою долю. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.