Выделение доли сына в квартире для покупки жилья

Question

Здравствуйте. Имеется трехкомнатная квартира. Собственник отец. Прописаны мать, отец и два сына. Старший сын живет в этой квартире с женой по договоренности с отцом. Теперь младший сын хочет купить жилье, но денег не хватает. Хочет получить день за свою долю в этой квартире. Возможно ли это? С чего начать? Как это происходит?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Если отец является собственником этой квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства ("прописку" для граждан России в квартирах отменили более 30 лет тому назад) отец, мать и двое их детей, то члены семьи собственника этой квартиры имеют право согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ лишь пользоваться этой квартирой для проживания в ней. У них нет прав на долю в этой квартире.

Если младший сын собственника этой квартиры хочет купить себе жильё, а денег у него не хватает, то ему придется заработать деньги или взять кредит в банке на покупку для себя квартиры.

Всего Вам доброго.

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу: к сожалению, прописка не дает права собственности на квартиру. Если собственником является только отец, то у вас (младшего сына) нет юридической доли, которую можно продать или получить за нее деньги. Чтобы получить деньги за долю, необходимо сначала стать собственником. Это возможно, если отец подарит вам долю в квартире (оформив договор дарения) или продаст часть квартиры вам, после чего вы сможете продать свою долю. Также отец может продать всю квартиру и разделить вырученные средства между членами семьи по договоренности. Однако без согласия отца вы не можете требовать выплаты за долю, которой у вас нет. Рекомендуем обсудить с отцом возможные варианты: дарение, продажа или выдел доли. Если договориться не удастся, вы можете обратиться к юристу для анализа документов (свидетельства о собственности) и консультации о возможных действиях. В случае наследства после смерти отца вы сможете получить долю, но это не ваш текущий запрос. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет его доли в этой квартире от слова совсем... Так понятно?
На доли в моих квартирах этот  сын не претендует? )))

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Так у сына нет доли в квартире, вы пишете, что собственник - отец. Какие деньги? За какую долю?

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если собственником квартиры является отец, то доля в квартире может быть только у его жены, и то в том случае, если квартира приобретена в браке.

При жизни родителей ребенок не имеет права на имущество родителей (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Никакой доли в этой квартире у сыновей нет. Ваша помощь в приобретении жилья детям может быть только добровольной.

Выделение доли сына в квартире для покупки жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как отстоять свои права при отказе от покупки доли - выделение доли в натуре или права пользования

Продажа и покупка жилья, выделение долей детям - вопросы налогообложения

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Выделение доли при покупке комнаты на МК в браке и последующим разводом - какие права имеют дети?\n2)

Расчет долей при использовании материнского капитала для покупки квартиры - выделение доли каждому ребенку и каждому супругу

Приватизация аварийного жилья - выделение доли для участника предыдущей приватизации.

Выделение доли в квартире - Может ли сын, исполнивший 18 лет, подать на выделение доли, если прописан с рождения

Выделение доли в квартире в браке - подача встречного иска на выделение доли ребенку

Выделение доли по наследству - как будет происходить выделение доли сводной сестре и в какой форме

Возможно ли выделение доли детям в трехкомнатной квартире без выделения доли в комнате

Вопросы наследства и права собственности - возможность оспорить решение суда, требование возмещения упущенной выгоды

Оформление дарственной на дом для младшего сына - выделение долей и отказ старшего сына

Наследование квартиры с обременением - распределение долей между дочерьми и внуком, отказы, выделение доли младшей дочери

Правовые аспекты выделения доли в двухкомнатной квартире

Как продать долю в квартире без покупки жилья взамен и нотариально заверить выделение доли в новой недвижимости

Варианты продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделенных долях детям - новая покупка

Возможно ли выделение доли жилья для детей при продаже квартиры, оформленной с использованием материнского капитала?

Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире

Как продать квартиру с равными долями - выделение доли ребенку и возрастные ограничения

Обязательство на выделение доли по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59