Налог от продажи квартиры за границей

При продаже квартиры в Казахстане как налоговый резидент РФ вы обязаны уплатить НДФЛ в России по ставке 13% с налогооблагаемой базы. Налогооблагаемая база рассчитывается как разница между ценой продажи (48 000 000 тенге) и документально подтвержденными расходами на приобретение (18 000 000 тенге), то есть 30 000 000 тенге. Остаток по кредиту (16 000 000 тенге) не уменьшает налогооблагаемую базу, так как кредитные обязательства не относятся к расходам на приобретение или улучшение имущества. Инфляция официально не учитывается при расчете налога. Для уменьшения налога вы можете: 1) Применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей (приблизительно 6,5 млн тенге), если не использовали его ранее; 2) Увеличить расходы за счет документально подтвержденных затрат на улучшение квартиры (ремонт, отделка); 3) Рассмотреть возможность применения налогового вычета в размере фактических расходов на приобретение, если он выгоднее. Учитывая двойное налоговое резидентство, проверьте наличие соглашения об избежании двойного налогообложения между РФ и РК, чтобы избежать повторной уплаты налога в Казахстане. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для точного расчета и оформления декларации 3-НДФЛ.