Требование платы за транзит отопления через квартиру

Question

Здравствуйте. Отопление дома по батареям проходит через мою квартиру. Могу ли я выставить требование за транзит воды через мою собственность компании теплосети?

Алексеенко Нина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Да, можете требовать компенсацию от теплосетей за транзит отопления через вашу квартиру - это сервитут, за который платят 5-10 тыс. руб./мес.

Алекс И.И. · Answer

Нет, вы не можете требовать отдельной платы за транзит отопления через вашу квартиру. Согласно жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства №354), внутридомовые инженерные системы отопления, включая стояки и подводки, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, даже если они проходят через вашу квартиру. Вы как собственник квартиры обязаны обеспечивать доступ к этому общему имуществу для его обслуживания и ремонта. Управляющая организация или ресурсоснабжающая компания (теплосети) несут ответственность за содержание этих сетей, а вы оплачиваете отопление как коммунальную услугу по установленным тарифам, которые уже учитывают эксплуатацию сетей. Требование отдельной платы за «транзит» неправомерно и может рассматриваться как необоснованное обогащение. Если у вас есть претензии к состоянию сетей или качеству услуг, обратитесь в управляющую компанию или теплосети с заявлением о проверке.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

И не только отопление, Александр.
Нет, это общее имущество.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025)

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, плата за транзит невозможна, отопление общее имущество.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Можете, но вам откажут

Требование платы за транзит отопления через квартиру

Похожие вопросы

Возможно ли получить убежище в Германии при путешествии из России в Минск через транзит через Германию

Законно ли требование платы за отопление?

В июне с жильцов дома берётся плата за промывку системы отопления. Плата включается в "жировку". Насколько это законно?

Разрешен ли транзит труб отопления в квартире без установленных радиаторов?

Прорвало заглушку в радиаторе отопления - требование возмещения ущерба имуществу и спор о гарантии

Потекший радиатор отопления - требование полной замены или замены прокладки?

Наличие вентилей на трубах отопления - требование управляющей компании или необоснованная просьба?

Родители прогуливают детский сад из-за отсутствия отопления - плата взимается за весь месяц

Плата отопления на общедомовые нужды

За не полный месяц отопления плату берут как за полный, мотивируя постановлением правительства.

Проблема с нанимателем муниципальной квартиры - требование платы на капитальный ремонт и наши действия

Отказ собственника подвала на замену труб отопления не позволяет выполнить работы через транзит - помощь нужна.

Вопрос о требовании арендной платы за транзит трубопровода горячей воды в нашем подвале многоквартирного жилого дома

Необходимость установки индивидуального прибора учета тепла вызывает обсуждение арендной платы за транзит магистрали

Транзит через Беларусь на автомобиле - требования к документам и тестированию на COVID-19.

ТСЖ начисляет ОДН за горячую воду, проходящую транзитом через квартиру с 20-летним водонагревателем - что делать?

Как вывезти родителей из зоны боевых действий через Крым - возможен ли транзит через Россию для граждан Украины?

Какие права у моего брата на требование платы за квартиру, в которой я не живу?

Требуется ли согласие отца на проезд матери и ребенка через Беларусь при наличии Согласия на транзит через Литву?

Остались стояки другой организации после сделанного отопления в собственности - законно ли требование платы за тепло на 50%?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59