Затопило квартиру сверху, последний этаж.

Для взыскания расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) с ТСЖ, особенно на последнем этаже, где часто страдает кровля или чердак, сначала требуется фиксация проблемы и претензионная работа. ТСЖ отвечает за содержание общего имущества по ст. 161 ЖК РФ, но добровольного возмещения ожидать не стоит — переходите к суду после сбора доказательств

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в ТСЖ о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. ТСЖ составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если ТСЖ требование составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление в соответсвии со ст.131 ГПК РФ, и направляете ответчику все судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Составьте подробный отчет о причинённом ущербе с привлечением независимого оценщика, а затем направьте в ТСЖ претензию с требованием о добровольном возмещении, поскольку ответственность действительно несёт организация, управляющая многоквартирным домом, как владелец общего имущества кровли. Если ТСЖ откажется, подавайте в суд иск к этой управляющей организации, требуя возмещения ущерба и расходов на оценку; ключевым будет доказать причинно-следственную связь между ненадлежащим содержанием кровли и заливом вашей квартиры.

Вызывайте представителя ТСЖ, пусть составляют ак о залитии, а после оценка и так далее

Здравствуйте. Вызывайте представителя ТСЖ, пусть составляют ак о залитии, оценивайте причиненный ущерб и обращайтесь в суд с иском.

Правильно провести именно ЭКСПЕРТИЗУ по определению причин и размера ущерба-претензия и 131-132 ГПК РФ иск в суд с процентами ст 395 ГК РФ и 98 и 100 ГПК РФ в помощь