Возврат денег при отказе от аренды до заселения

Question

Здравствуйте. Я сняла квартиру 3 дня назад, но не заселилась, подписали договор типовой. Оплатила риэлтору. 
Передумала заезжать. Могу ли я вернуть деньги?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Вы вправе требовать возврата всей суммы, если фактически не вселились и не начали пользоваться квартирой, так как договор аренды еще не исполнен. Однако по типовому договору риэлтор может удержать сумму своего вознаграждения за оказанные услуги, поэтому требовать возврат нужно напрямую с собственника квартиры, а расходы на риэлтора, скорее всего, вам не вернут.

Алекс И.И. · Answer

Возможность возврата денег зависит от условий договора аренды и характера оплаты. Если вы оплатили комиссию риэлтору за услуги подбора и оформления, эти средства обычно не возвращаются, так как услуга уже оказана. Что касается арендной платы (например, за первый месяц или депозит), возврат возможен, но требует согласования с арендодателем. Поскольку договор уже подписан, он считается действующим, и односторонний отказ может повлечь ответственность. Рекомендуется:
1. Внимательно изучить договор на предмет условий расторжения и штрафных санкций.
2. Немедленно уведомить арендодателя в письменной форме о решении не заселяться, предложив варианты (например, поиск нового арендатора).
3. Обратиться к риэлтору для посредничества в переговорах.
Если арендодатель согласится на расторжение, деньги могут быть возвращены частично или полностью, но часто удерживается компенсация за неудобства. В случае спора обратитесь в суд, но учтите, что суд будет учитывать факт подписания договора и ваши действия.

Коровин Александр Владимирович · Answer

В типовом договоре аренды (найма) обычно прописаны правила досрочного расторжения, включая сроки уведомления собственника и условия возврата средств.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Да, вы имеете право требовать возврата денег, если не заселились и услуга не оказана.
 Возврат зависит от того, как названы платежи в договоре и условий типового договора аренды.
Если платеж указан как аванс или депозит (залог), его обязаны вернуть полностью, поскольку вы не пользовались квартирой и не причинили ущерба. 
По ГК РФ (ст. 314), возврат должен произойти в течение 7 дней после письменного требования, если срок не прописан иначе.

Направьте письменное уведомление (заказным письмом или с уведомлением) арендодателю и риелтору с указанием причин отказа и требованием возврата.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотря что вы подписали...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете, если такая возможность предусмотрена договором.

Удалено · Answer

Можете, если такая возможность предусмотрена договором.

Удалено · Answer

Да, нужно риэлтору подать официальное заявление о том, что просите расторгнуть договор "такой-то" и вернуть уплаченные ранее денежные средства в "такой-то" сумме.

16.12.2025, 00:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возврат денег при отказе от аренды до заселения

Похожие вопросы

Неверный номер при заселении - отказ от возврата брони и просьба о помощи в возврате денег

Отказ от заселения и отсутствие возврата денег - что делать

Проблема с арендатором - Отказ от заселения и требование возврата денег без договора аренды

Возврат денег за страхование жизни при автокредите в АйМаниБанке

Вопросы по гарантийному ремонту телефона - возможность вскрытия при возврате, возврат денег, отказ от замены панели

Конфликт по аренде - Возврат денег квартирантам в случае наличия тараканов

Проблемы с арендой - возврат денег за не прожитые дни и требование дополнительной оплаты за клининг

Возможность возврата товара - имеет ли запись в товарном чеке юридическую силу и как поступить при отказе возврата денег?

Могу ли я забрать деньги либо обратиться с этой проблемой в суд при отказе возврата денег?

Как защитить свои права при отказе возврата денег за неоказанную услугу юридической консультации\n2.

Возможен ли возврат денег за номер на базе отдыха при отказе перед заселением, если был заключен новый договор?

Почему не стоит расторгать договор с МТС при отказе возврата денег

На какую статью ЗоЗПП можно сослаться при отказе возврата денег клиенту из за механического повреждения нанесенных самим клиентом.

Как признать договор о продаже недействительным при отказе возврата денег - рекомендации и возможные шаги

Как вернуть электро гитару в магазин и что делать при отказе возврата денег?

Правомерны ли действия туроператора Анекс при отказе возврата денег за измененный тур?

На какую статью закона можно сослаться при отказе возврата денег за проделанную работу.

Возможно ли вернуть неисправную посудомойку в магазин и что делать при отказе возврата денег?

Проблема с динамиком в телефоне Exsplay - как решить ситуацию при отказе возврата денег без экспертизы?

Как вернуть платье в свадебном салоне при отказе возврата денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59