Переход из специализированного в социальный найм и последующая приватизация

Question

Здравствуйте. Получила квартиру как сирота мне 2у года.прожила 5 лет собираюсь справки на переход в соц найм из специализированного.Как перейду в социальный найм.Какие процедуры надо делать для приватизации сколько денег нужно примерно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нисколько не нужно денег приватизация - это бесплатная передача в собственность

Алекс И.И. · Answer

**Разбор ситуации**

Вы как лицо из числа детей-сирот получили специализированное жилье (по договору найма специализированного жилого помещения). По истечении 5 лет (если не возникло оснований для продления или расторжения) вы вправе инициировать перевод жилья в социальный найм. После этого возможна приватизация (бесплатная передача в собственность).

**Как перейти в социальный найм**
1. Обратитесь в орган местного самоуправления (администрацию) по месту нахождения квартиры с заявлением о заключении договора социального найма.
2. Приложите документы: паспорт, договор найма специализированного жилья, справку о составе семьи, выписку из лицевого счета, копию финансового лицевого счета, документы о регистрации (если есть).
3. Администрация проверяет отсутствие оснований для выселения (например, задолженности по ЖКХ, порча имущества) и принимает решение. Если решение положительное, заключается договор социального найма.

**Как приватизировать квартиру**
После перехода в социальный найм:
1. Соберите документы: заявление на приватизацию, договор социального найма, паспорта всех проживающих, согласие или отказ от приватизации (если есть другие зарегистрированные), выписку из ЕГРН о правах на жилье (заказывается через МФЦ, плата 350 руб. для физлиц), технический план (если не изготавливался ранее – около 10 000 руб., но часто можно заказать через МФЦ).
2. Подайте документы в МФЦ или в орган приватизации (местная администрация).
3. Заключите договор приватизации (бесплатно).
4. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре – госпошлина 2000 руб. (для физических лиц).

**Примерные расходы**
- Госпошлина за регистрацию права: 2000 руб.
- Технический план (если нужен): 5000–15 000 руб. (в среднем 8000 руб.).
- Выписка из ЕГРН: 350 руб.
- Иные справки (архивные и т.д.) – от 200 руб. за каждую.
- Нотариальные заверения (если требуется согласие) – около 1500 руб.
- Итого: от 2000–2500 руб. (если техплан уже есть) до 15 000–20 000 руб. (если все документы изготавливаете).

**Резюме**
Процедура перехода в социальный найм – это обращение в администрацию, а приватизация – бесплатная передача в собственность (сама приватизация бесплатна, но есть сопутствующие расходы на оформление документов). Начните с заявления в администрацию о переводе жилья в соцнайм. Если у вас есть похожая ситуация или возникли дополнительные вопросы, вы можете задать их в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о приватизации

Переход из специализированного в социальный найм и последующая приватизация

Похожие вопросы

Влияет ли приобретение другой квартиры на право на социальный найм и последующую приватизацию однокомнатной квартиры

Можно ли приватизировать по договору специализированного найма. Чем специализированный найм отличается от специального найма?

Социальный найм специализированного жилого помещения

Перевод жилья по договору специализированного найма в социальный найм и возможность приватизации

Возможность перевода служебного жилья в соц. найм и последующая приватизация - права сотрудника МВД

Возможно ли сократить срок найма специализированного помещения до 4,5 лет для перехода на социальный найм - условия и возможности

Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по договору соц. найма специализированного жилого помещения для детей-сирот?

Возможность перехода с договора специализированного найма на договор социального найма - статья для справки

У меня квартира по договору специализированного найма. Как ее можно перевести в соц. найм и куда для этого обращаться?

Права и обязанности при получении квартиры по специализированному найму - приватизация

Особенности и влияние договоров специализированного и не специализированного социального найма на приватизацию - сроки и стоимость

Возможно ли расторгнуть договор специализированного найма и заключить договор социального найма для приватизации

Возможности перезаключения договора найма специализированного жилого помещения на договор соц.

Возможность перезаключения договора по социальному найму с приватизацией для сироты

Отличия и возможности проватизации в договоре специализированного найма и социального найма

Можно ли приватизировать жилье полученное по договору социального найма специализированного жилого помещения?

Как переоформить договор со специального найма на социальный найм с последующей приватизацией и определить собственника общежития?

На какой закон можно ссылаться если хочешь перевести жилье коммерческого найма на соц. найм с последующей приватизацией? Спасибо.

Как перевести квартиру из специализированного найма в социальный для приватизации?

Возможно ли переоформление договора найма специализированного помещения на договор социального найма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59