Наследственное право

Здравствуйте!

Для начала Вам нужно подать заявление о вступлении в наследство и документы о родстве (свидетельство о рождении). Каких-то иных документов от Вас не требуется. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). Далее нотариус запросит выписку из ЕГРН на жилье.

Справка из домовой книги Вам не нужна.

Если нотариус будет настаивать, то нужно будет написать письменный запрос в ТСЖ. Оттуда придет письменный ответ о том что или не положена Вам справка или приходите такого-то числа за справкой. Нотариусу надо отдать или справку или ответ.

Михаил Анатольевич! подавайте заявление нотариусу, о запросе данной справки им самим, согласно Закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О нотариате» нотариус вправе запросить указанную справку у органа ЗАГС, органов внутренних дел, Росреестра и других государственных органов, которые могут предоставить соответствующую информацию. А при отказе совершения им запроса. обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. Всего хорошего.

Вместо иска по ГПК РФ. Ст. 131-132 — это долго (2–4 месяца). В вашей ситуации есть более быстрые пути, связанные с нотариатом и прокуратурой: напишите заявление в прокуратуру по факту нарушения ст. 5.39 КоАП РФ (отказ в предоставлении информации). Прокурорская проверка ускорит председателей ТСЖ гораздо сильнее, чем гражданский иск, и справку выдадут за 3 дня.

Вы можете подать нотариусу письменное ходатайство об оказании содействия в истребовании доказательств (ст. 60.1 Основ законодательства о нотариате). Нотариус обязан сам направить запрос в ТСЖ.

Нотариус, как участник процесса наследования, имеет право запрашивать эту информацию, а ТСЖ обязано её предоставить по запросу нотариуса.

Если Вы хотите через суд подтвердить право собственности и мать скрывает доли:

В этом случае ответчиком будет мать, а ТСЖ — третьим лицом. В рамках такого процесса о разделе наследственного имущества суд сам запросит все справки и выписки из Росреестра, которые вам не дают в ТСЖ.

Ваше свидетельство о смерти — ваш документ, подтверждающий право на получение этой информации для открытия дела (Закон о персональных данных (152-ФЗ)).

Подайте запрос на получение такой справки через МФЦ.

Здравствуйте, Михаил Анатольевич!

Нет, законного основания для отказа у ТСЖ нет. Их ссылки на закон о "Защите персональных данных" неправомерны в данной ситуации.

Основы законодательства РФ о нотариате (ст. 16) - нотариус обязан истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан..." и ФЗ № 152-ФЗ "О персональных данных" - законы о защите персональных данных не распространяются на отношения по наследованию, когда правопреемство уже наступило в силу закона (смерти человека).

ТСЖ, как управляющая организация, обязано предоставлять документы, связанные с учетом граждан, для целей, предусмотренных законом (в том числе для наследственных дел).

Нотариус, как представитель государства в вопросах наследования, имеет право запрашивать эти данные. Наследник первой очереди (вы) имеет право получать документы, необходимые для открытия наследственного дела.

ТСЖ не уполномочено решать, кому давать справку, а кому нет, если вы предъявили свидетельство о смерти.

Статья 19.1 КоАП РФ (самоуправство) - необоснованный отказ в выдаче документов, если это нарушает ваши законные права, может быть квалифицирован как самоуправство и повлечь административную ответственность (штраф) для председателя или сотрудников ТСЖ.

Жалоба в Прокуратуру - самый действенный способ. Прокуратура обяжет ТСЖ выдать справку и привлечет виновных к ответственности за нарушение законодательства.

Есть ли следующая инстанция, в которой я могу получить данную справку, чтобы избежать судебного разбирательства с "Парусом"?

Направьте письменное требование выдать справку (заказным письмом или под подпись) в ТСЖ, сославшись на ст. 16 "Основ законодательства о нотариате" и 19.1 КоАП РФ.

Если откажут, подайте заявление в районную прокуратуру. Прокуратура в рамках проверки вашего заявления сделает официальный запрос в ТСЖ и получит эту справку для приобщения к материалам проверки.

Справка формы 9 (или аналогичный документ о регистрации/прописке) нужна нотариусу для двух целей:

- определение места открытия наследства:

Наследственное дело открывается по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК). Эта справка подтверждает, что нотариус, к которому вы обратились, компетентен вести это дело.

- установление круга наследников, проживавших с наследодателем. Справка помогает установить, кто был зарегистрирован вместе с умершим на момент смерти, что важно для определения наследников, фактически принявших наследство.

У нотариусов есть доступ к реестрам недвижимости (ЕГРН), но нет прямого онлайн-доступа к актуальным базам регистрационного учета граждан (паспортным столам/МВД), поэтому они запрашивают справки у ТСЖ/УК/МФЦ.

Если мать не подает заявления не открытие наследственного дела, то их совместно-нажитое имущество (кроме недвижимости и автомобилей) остаётся за ней априори?

Нет, это не так.

Совместно нажитое имущество (ст. 34 СК). Все, что нажито в браке, является общим. После смерти мужа 1/2 этого имущества принадлежит матери как ее супружеская доля, а вторая 1/2 — это наследственная масса.

Эта 1/2 делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях (мать и вы, возможно, другие дети или родители отца).

Срок 6 месяцев (ст. 1154 ГК) - если никто не подает заявление в течение 6 месяцев, имущество может стать выморочным (отойти государству), или же мать (если она проживала в квартире) будет считаться фактически принявшей наследство, но вам все равно нужно заявлять свои права через суд.

Вам обязательно нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти отца.

Здравствуйте , Михаил Анатольевич .

Для оформления наследственных прав достаточно вашего паспорта, свидетельства о рождении, cвидетельства о смерти отца. Вы можете сообщить в заявлении какое имущество есть у отца. И нотариус обязана запросить соответствующие организации Росреестр, ГИБДД об имуществе зарегистрированном на вашем отце.

Данное заявление о принятии наследства вы можете написать лично, или , как правило сам нотариус согласно нижеприведенным рекомендациям.

В случае отказа нотариуса в совершении нотариальных действий , жалуйтесь в Нотариальную палату.

"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) (ред. от 28.07.2025)

Раздел 5. Принятие наследства

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

С уважением.

Здравствуйте Михаил Анатольевич!

Так как на выходных не стало Вашего отца, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете обратиться к нотариусу с заявлением.

Если у вас есть предположения относительно, того, что у него осталась 1/4 доли в трёхкомнатной квартире, то это должен подтвердить нотариус, сделав соответствующиц запрос.

Если при попытке открыть наследство вам предоставлен отказ, с ваших слов вы можете затребоватт его в письменной форме и обжаловать, в том числе написать жалобу в нотариальную палату региона.

Когда я попытался открыть наследственное дело, нотариус заявила, что для этого необходимо взять справку формы 9. Без этого, якобы, ей не открыть дело.

Документы, подтверждающие место жительства наследодателя на момент смерти (место открытия наследства):

справка из органов МВД, управляющей компании или ТСЖ о месте регистрации;

документ, подтверждающий нахождение имущества на территории РФ, если умерший проживал за границей;

решение суда, если нет постоянной или временной регистрации.

Вы можете сделать запрос в ТСЖ письменно и получив письменный отказ, предоставить его с заявлением нотариусу с просьбой сделать запрос самостоятельно.

Заявления надо регистрировать для того, что б в последующем копии прилагать к жалобам или иску в суд при необходимости.

Тот факт, что Ваша мать не хочет чтобы Вы выступали в права наследства потому что тогда всё достанется ей, никак не влияет на ваше право на вступление в наследство, потому что оно предусмотрено законом.

Если при общении с ТСЖ "Парус" вы получаете отказ то можете показать им официальное письмо от нотариуса с требованием о предоставлении справки.

У "Паруса" нет законных оснований отказать Вам в выдаче справки.

Вам необходимо правильно оформить все, письменное заявление с копия и документов, можно написать им претензию, жалобу на них так же написать.

Касательно ответственности надо смотреть устав ТСЖ.

Выдача справок о составе семьи и регистрации возможна, если это предусмотрено уставом ТСЖ или договором управления, либо если в населённом пункте нет МФЦ

отказ в предоставлении может повлечь административную ответственность, таким образом есть основания требовать их привлечь.

С 2018 года ТСЖ (как и управляющие компании) не обязаны вести домовые книги и поквартирные карточки. Их функции в этой сфере ограничены передачей документов от граждан в органы регистрационного учёта (МВД) и обратно.

Можно сделать запрос в МВД. Если будет отказ надо требовать, что б нотариус делал запрос, по закону нотариус обязаны делать запросы в рамках наследственгого дела

Для судебных разбирательства надо фиксировать все отказы.

Председатель ТСЖ просто не бог во плоти.

Поэтому за одинокого-жившего родственника никому можно получить наследство.

Можно говорить как и о сговоре так и о некомпеиенции нотариуса и работников других инстанции. Вы не первый человек, который с таким сталкивается, на практике некоторых нотариусом привлекают к ответственности за отказ и тд., после этого они сразу же Нормально работают.

Если нотарисы ничего не делают как вариант можно поехать в другой город и отправить через другого нотариуса заявление через систему электронного оборота нотариата. ( Все регистрируется). Справки не требуют.

Есои ваша мать лично знакома с сотрудниками ТСЖ, то может быть и сговор и мошенническая схема, но это вопрос полиции.

См

Ст. 5.39 КоАП РФ

ГК РФ Статья 1162

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)

Статья 62.

Для открытия наследственного дела, необходимо подтвердить факт смерти наследодателя и установить круг наследников.

Справка по форме 9 (форма справки о зарегистрированных лицах) используется для подтверждения последнего места жительства умершего. Хотя официально была упраздена в 2018 года.

Но для общего понимания, оставлю, как есть. Сейчас справку о зарегистрированных жильцах можно получить в отделении ГУВМ МВД.

Но прикол также в том, что многие паспортные столы до сих пор ведут домовые книги (также упразденены) и выдают вот такие справки. У нас это точно так и делается до сих пор.

Отсутствие справки формы 9 не препятствует открытию наследственного дела, но затрудняет установление круга наследников и распределение долей в имуществе.

Формально, ТСЖ «Парус» вправе выдавать справочную информацию только лицам, указанным в законе. В данном случае, поскольку вы не являетесь собственником или зарегистрированным лицом в квартире, они могут сослаться на защиту персональных данных.

Тем не менее, нотариусы утверждают, что вы имеете право получить эту информацию как прямой наследник. Здесь возникает противоречие, связанное с различиями в толковании нормативных актов.

Если ТСЖ неправомерно отказывает в выдаче справки, это может привести к задержкам в открытии наследственного дела и возникновению споров.

Закон предусматривает административную ответственность за отказ в предоставлении информации, предусмотренной законом (ст. 5.39 КоАП РФ).

Обратитесь в МФЦ или отдел ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры. Они также могут предоставить необходимую информацию.

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит регистрацию собственника.

Направьте письменное заявление в ТСЖ с требованием предоставить справку формы 9, указывая на свое право как прямого наследника.

В случае отказа обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные действия ТСЖ.

Откройте наследственное дело у нотариуса, представив имеющиеся документы (свидетельство о смерти, завещание, документы на недвижимость).

При необходимости нотариус направит запросы в соответствующие инстанции для установления сведений о наследственном имуществе.

Постарайтесь договориться с матерью о разделе имущества мирным путем. Объясните ей последствия возможного судебного разбирательства.

Примите участие в наследственных процедурах, отстаивая свои права на долю в наследстве.

- см. ФЗ «О персональных данных», Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 27.10.2025) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 1112-1113, 1141-1175 ГК РФ

Михаил Анатольевич, здравствуйте.

Первый нотариус действует не только по устаревшей схеме (сейчас уже давно сами нотариусы запрашивают такие справки, по крайней мере, в Москве), но и нарушает Ваши права, отказывая в принятии заявления. Второй также напрасно Вас (наследника) самого отправил за справкой, хотя и верно сказал, что для принятия заявления наследника такая справка не требуется, она нужна для определения возможности открытия наследственного дела именно этим нотариусом, к которому наследник обратился.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (абз. 1 ст. 1115 ГК РФ). Если такое место неизвестно или оно за пределами РФ, действует абз. 2 этой статьи, но это не Ваш случай, если не ошибаюсь. Не любой нотариус вправе открыть наследственное дело, а только действующий в том нотариальном округе, в котором находится место открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ, ст.ст. 40, 62 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате").

Справка о месте жительства умершего на дату его смерти требуется любому нотариусу перед открытием наследственного дела для того, чтобы подтвердить право этого нотариуса на открытие наследственного дела. Но сейчас не наследник, а сам нотариус эту справку должен получить. Ранее нотариусы за ней наследников отправляли, но хотя бы перед этим заявление о принятии наследства у себя регистрировали.

Рекомендую, при наличии возможности, обратиться к другим, более грамотным нотариусам во избежание дальнейших ошибок при взаимодействии с Вами как с наследником.

По поводу доказательства факта наличия у Вас статуса наследника. С коллегой не соглашусь, простите, свидетельство о рождении только факт родства доказывает, а свидетельство о смерти - факт смерти. Родство по свидетельству не означает автоматически право наследования. Например, вспомним о лишении родительских прав. Справка нотариуса о круге наследников (так они ее называют) подтверждает, что указанное в ней лицо (или несколько лиц) определено нотариусом как наследник. Но эту справку не выдают ранее открытия наследственного дела (т.е. без справки о месте жительства наследодателя). Потому без справки от нотариуса ТСЖ могут отказать Вам в выдаче справки о месте регистрации отца, есть такой риск. А нотариусу точно не вправе ТСЖ отказать в выдаче справки и персональных данных Вашего отца. Потому нужен грамотный нотариус, который сам направит запрос в ТСЖ.

Если второй нотариус примет у Вас заявление, зарегистрирует, но потом даже откажет в открытии наследственного дела в связи с отсутствием сведений о месте открытия наследства, то документ об отказе будет подтверждать, что Вы своевременно обратились к нотариусу для принятия наследства и не пропустили срок (6 месяцев). С таким документом на руках можно далее разбираться с нотариусами любыми законными способами, оспаривать их действия в суде, жаловаться в нотариальную палату и т.п.

При незаконных отказах в предоставлении информации и в совершении нотариальных действий можно обращаться в суд. Прокуратура - тупик. В некоторых случаях (при отсутствии у умерших постоянной регистрации) мне приходилось доказывать место открытия наследства по решению суда. Заодно и право наследников на имущество признавал суд тем же решением и нотариусы ни копейки не получали (им же хуже). С судьями проще обычно. Любые запросы любых нужных сведений. Плюс экономия времени, нервов и средств на нотариальные услуги. Рекомендую начать обсуждение судебного варианта решения всех возможных проблем с наследством, если, тем более, уже есть разногласия с другим наследником и они существенные. Нотариусы ограничены в сравнении с судами. Они могут самостоятельно лишь выделить каждому из наследников дольку в каждом наследуемом предмете, а иные варианты раздела без взаимного согласия наследников доступны только в суде.