Возможно ли сократить оплату ТСЖ по статье содержание жилого помещения

Question

Возможно ли сократить статью по оплате коммунальных услуг: содержание жилого помещения, если доступ в квартиру расположен не через места общего пользования, подъезд. 
Квартира находится на 1 м этаже, имеет отдельный вход, крыльцо. Ранее это было коммерческое помещение, в последствие перевели в жилой фонд.
Т.о., не пользуюсь МОП. Прилегающую территорию возле крыльца убирают крайне редко, 2 раза в месяц.

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Обязанность по оплате содержания общего имущества не зависит от того, пользуетесь Вы им фактически или нет. Наличие отдельного входа не освобождает от оплаты уборки подъездов, так как они юридически остаются частью Вашей общей собственности в доме. Однако Вы имеете право на снижение платы из-за ненадлежащего качества работ (уборка территории 2 раза в месяц вместо установленных норм). Для этого нужно фиксировать нарушения актами и подавать претензию в УК. Также Вы можете предложить на общем собрании собственников установить для помещений с отдельным входом иной тариф, исключающий часть ненужных работ, если это будет экономически обосновано.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле. Наличие отдельного входа и неиспользование мест общего пользования (лестницы, подъезды) не освобождает от оплаты, так как в состав общего имущества входят также фундамент, крыша, инженерные системы и т.д. Однако вы можете требовать от управляющей компании соразмерного уменьшения платы, если услуги (например, уборка придомовой территории) оказываются некачественно или не в полном объеме. Рекомендуется:

1. Зафиксировать факты ненадлежащего оказания услуг (фото, видео, акты).
2. Направить претензию в УК с требованием перерасчета.
3. При отказе – обратиться в Госжилинспекцию или суд.

Перевод помещения из нежилого в жилое не влияет на обязанность оплачивать содержание общего имущества. Доля в общем имуществе определяется площадью помещения.

Резюме: Сократить плату за содержание жилья только на основании отдельного входа нельзя, но возможно снижение при некачественном оказании услуг.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Сократить плату возможно через суд или управляющую организацию, предоставив доказательства неиспользования общедомового имущества.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, невозможно сократить  размер оплаты ЖКУ

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет такой возможности

Рыльков Лев Александрович · Answer

Нет, нельзя! МОП в МКД это его общее имущество.
ВСЕ собственики помещений ОБЯЗАНЫ нести расходы на содержание и текущий ремот этого общего имущества, независимо от того, пользуются ли те или иные собственники таким имуществом

Возможно ли сократить оплату ТСЖ по статье содержание жилого помещения

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Как получить и оформить льготу инвалиду 50 % содержание жилого помещения (содержание дома, как в квитанции) в многоквартирном доме

Отказ от оплаты содержания жилого помещения

Харитонов И.И.посчитал, что он, как собственник приватизированного жилого помещения, не обязан вносить указанные платежи.

куда можно обратится с жалобой на отопление жилого помещения. ТСЖ, администрация не реагируют ни как!

Бухгалтерские проводки при приобретении жилого помещения ТСЖ за счет резервного фонда

Есть ли льготы у инвалида 2 группы по оплате "содержание жилого помещения" в многоквартирном доме?

Порядок признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для

Правомерны ли действия председателя по выделению освещения, отопления, водо

Обязан ли наниматель оплачивать Плату за жилое помещение в квитанции за содержание жилого помещения и коммунальные

Процентное соотношение исчисления повышения тарифа на содержание жилого помещения

Кто должен являться инициатором заключения договора на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

Льгота на оплату Содержания жилого помещения

Заголовок - Первая квитанция на оплату содержания жилого помещения - разбираемся в составе ежемесячных расходов

Требуется проводить общее собрание собственников жилых помещений для включения платы за ОДН в квитанцию за содержание

Постановление мэра города Архангельска о плате за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального

Что означают две графы в платежках - содержание жилого помещения и содержание жилья в квадратных метрах?

Я снимаю квартиру, пришла квитанция, должна ли я оплачивать содержание жилого помещения и содержание жилья?

Как поступить, если плата за жилье по договору социального найма не включает оплату на содержание жилого помещения

Могут ли взимать оплату за содержание жилого помещения без договора - права собственника квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59