Возможность убрать парковки для инвалидов по решению ОСС

Question

У нас по проекту на территории 34 парковочных места для инвалидов. Двор без машин. Это 10% от парковочных мест в паркинге. На них паркуются а/м со знаком инвалид снесенные в федеральный реестр. Можно ли на основании решения осс убрать жти места? Могут ли собственники определить порядок пользования своим участком мкд запретить стоянк любых т/с включая инвалидные?

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Убрать парковочные места для инвалидов на основании решения общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома (МКД) нельзя, если это приведет к уменьшению количества таких мест ниже установленной законом нормы (10% от общего числа парковочных мест, но не менее одного). Собственники могут определить порядок пользования своим участком, но не вправе нарушать федеральные нормы, гарантирующие права инвалидов.

Статья 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Пункты 2, 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 3 статьи 12 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, на парковках жилых домов должно быть выделено не менее 10% мест (но не менее одного) для парковки транспортных средств инвалидов (ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов»). Эти места являются обязательными и не могут быть упразднены решением общего собрания собственников (ОСС), так как ОСС не вправе отменять требования федерального закона.

Что касается права собственников определять порядок пользования земельным участком МКД, они могут устанавливать правила пользования общим имуществом, но не могут запрещать стоянку транспортных средств инвалидов на специально отведенных местах, поскольку это нарушит их права на беспрепятственный доступ к жилью.

Таким образом, убрать парковочные места для инвалидов или запретить их использование нельзя. Если есть необходимость перераспределить места, это возможно только при условии сохранения необходимого количества мест для инвалидов в доступной близости от дома. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для учета местных норм благоустройства.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте Юлия
Убрать парковочные места для инвалидов, выделенные в соответствии с законодательством, на основании решения общего собрания собственников (ОСС) нельзя. Это противоречит требованиям Минстроя России и принципам обеспечения доступности среды для маломобильных групп населения.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Собственники не могут решением ОСС убрать парковочные места для инвалидов или запретить им стоянку, так как эти квоты (минимум 10%) установлены федеральным законом (ФЗ №181), который имеет приоритет над решениями жителей. Любая попытка ликвидировать такие места или ограничить доступ инвалидам будет признана незаконной и повлечет предписания от прокуратуры и крупные штрафы.

Ирина Николаевна · Answer

Если это придомовая территория, то Общее Собрание Собственников, обязано выделить парковочные места для инвалидов, постоянно зарегистрированных в доме (домах). Такие места должны быть обозначены табличками - "место для инвалида". При этом инвалид должен предоставить ОСС документы, что автомобиль принадлежит именно ему, а не иному лицу.
Всех остальных гнать в шею!!!

Возможность убрать парковки для инвалидов по решению ОСС

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Суд отменил решение ОСС о выборе управляющей компании из-за отсутствия кворума — Оспариваемое решение ОСС о выборе

Можно ли убрать парковку для инвалидов с территории жк?

Жители многоквартирного дома со статусом ЖП планируют убрать парковки для детской площадки

Может ли другой инвалид занимать специальное место для парковки инвалидов, предназначенное для перевозки ребенка-инвалида?

Если во дворе есть место для парковки инвалидов, а инвалидов как таковых нет, могу ли я ставить свою машину на это место?

Инвалиды 3 группы могут ли вешать знак инвалид и пользоваться местами для парковки инвалидов.

Вопрос о возможности установки знаков для парковки инвалидов в рамках программы Доступная среда

Вопросы по использованию мест для парковки инвалидов при перевозке ребенка-инвалида и наличию значка инвалид в

Могут ли жители заставить убрать знак парковки инвалида на их территории?

Куда можно обратиться, чтобы на парковке на придомовой территории появилась разметка для парковки инвалидов?

Может ли инвалид припарковаться на платной стоянке если места выделенные для парковки инвалидов все заняты?

Нарисована разметка для парковки инвалидов около больницы, но нет других знаков - законно ли это и как пользуются парковкой

В нашем доме нет стоянки для парковки инвалидов, имеющих автотранспорт. Каким законом можно урегулировать эту проблему?

Оборудование места для парковки инвалидов

На территории школы искусств нужно место для парковки инвалидов. Какие наши действия? Куда обращаться?

Требования по нанесению разметки для парковки инвалидов - наличие асфальта обязательно?

Где прописано в какой статье, что кратковременная остановка на месте для парковки инвалидов допускается?

Вопрос касается бесплатных мест для парковки инвалидов 3 группы, что значит "в установленном Правительством РФ порядке"?

Места для парковки инвалидов заняты обычными машинами, можно ли парковаться рядом?

Произвольная эвакуация автомобиля с места для парковки инвалидов - как доказать нарушение и оспорить штраф

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59