Хотелось бы узнать виноват ли в этом кадастровый инженер. Ведь это он не обозначил что это общедомовая территория и сараи

Question

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Да, кадастровый инженер может быть виноват, если из-за его работы в документах, необходимых для кадастрового учёта, появились недостоверные сведения, в том числе о расположении общедомовой территории и сараев.

Алекс И.И. · Answer

Для определения вины кадастрового инженера необходимо установить, нарушил ли он требования законодательства при проведении кадастровых работ. Кадастровый инженер обязан точно определять границы земельного участка и отражать сведения об объектах недвижимости (включая строения) и территориях общего пользования. Если инженер не указал, что спорная территория является общедомовой (например, проезды, тротуары, зеленые зоны) или что сараи относятся к общему имуществу, это может быть квалифицировано как кадастровая ошибка.

**Возможные основания для ответственности:**
- Неверное определение границ участка;
- Игнорирование правоустанавливающих документов, подтверждающих статус территории как общего имущества;
- Несогласование границ с заинтересованными лицами (например, соседями или ТСЖ);
- Нарушение методики геодезических измерений.

**Что делать:**
1. Запросите кадастровое дело и межевой план в Росреестре или у кадастрового инженера.
2. Проверьте, соответствуют ли границы фактическому землепользованию и документам (например, генплану, решению общего собрания).
3. При выявлении ошибки обратитесь к кадастровому инженеру с требованием исправить ее в добровольном порядке.
4. Если инженер отказывается, подайте жалобу в его саморегулируемую организацию (СРО) и в Росреестр.
5. Для оспаривания кадастрового учета потребуется судебный иск об исправлении реестровой ошибки.

**Резюме:** В случае подтверждения небрежности или некомпетентности кадастровый инженер может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности (возмещение убытков) или дисциплинарной (вплоть до аннулирования квалификационного аттестата). Однако ваша ситуация требует детального анализа документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Кадастровый инженер будет нести ответственность, только если вы докажете, что он умышленно или по грубой неосторожности не включил в технический план общедомовое имущество, что привело к вашим убыткам, а для этого потребуется независимая судебная экспертиза и иск о возмещении вреда, так как его вина не презюмируется.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Он и не должен

Марина · Answer

Что не должен?

Працко Виталий Александрович · Answer

только если вы докажете, что он умышленно или по грубой неосторожности не включил в технический план общедомовое имущество

Марина · Answer

Как доказать?

Хотелось бы узнать виноват ли в этом кадастровый инженер. Ведь это он не обозначил что это общедомовая территория и сараи

Похожие вопросы

Кадастровый инженер не знает.

Отсутствие общедомовых сараев на кадастре - вина кадастрового инженера или иные причины.

Может ли кадастровый инженер работать кадастровым инженером (не ИП), при этом работая официально по найму в другой проф области?

Площадь на стаже до квартиры собственника это общедомовая территория?

Во многих домах в подвальных помещениях есть кладовщик. Это общедомовая территория или часть долевой собственности? Спасибо.

Что нужно чтобы создать свое сро для кадастровых инженеров. Я сам кадастровый инженер!

Что относится к общедомовой территории? Как оформить общедомовую территорию в собственность жильцов (собственников) дома?

Статус дощатных сараев - общедомовое имущество или нет?

Отказ кадастровой палаты в учете изменений по границам земельного участка

Разница в площади квартиры - что не учел кадастровый инженер и кто виноват?

У нас общедомовая территория, соседи хотят на территории детской площадки сделать парковку. Я против. Что мне делать?

Кто должен менять старую проводку на чердаке 4-х квартирного дома? Собственники квартир или общедомовая территория?

Общедомовая территория

Общедомовая территория м.

Общедомовая территория многоквартирного дома

При межевании участка кадастровый инженер предлагает сменить кадастровый номер. Для чего?

Кадастровый инженер сделал кадастровый паспорт с ошибками: Неверно указана этажность дома и общая площадь дома. Что делать?

Как защитить свои права, если сосед по даче фальсифицировал мою подпись в акте о согласии соседей и кадастровый

Конфликт между кадастровым инженером и техником БТИ - как доказать ошибку кадастрового инженера в оценке капитальности сарая

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59