Взыскание с неработающего созаемщика суммы, выплаченной по ипотеке

Только подать иск в суд о взыскании денежных средств.

И надеяться, что что-то с него получите, увы.

С уважением.

Что вы представляете себе можно забрать у должника, у которого нет ни денег, ни имущества и причем здесь правосудие? В любом случае обращайтесь в суд. Возможно, в будущем у должника появятся доходы или имущество, на которое может быть обращено взыскание. Пристав будет заниматься розыском имущества должника.

Здравствуйте!

Проверка наличия имущества у созаёмщика:

даже если человек не работает, у него может быть имущество, на которое можно обратить взыскание (недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и т. д.);

запросите в суде информацию о финансовом положении и имуществе созаёмщика — суд может инициировать проверку его активов.

Обращение в службу судебных приставов:

после получения судебного решения о взыскании долга вы можете передать исполнительный лист в службу судебных приставов;

приставы будут заниматься взысканием долга в рамках действующего законодательства, искать возможные источники погашения долга, включая банковские счета, имущество и т. д.

Изучение дополнительных правовых механизмов:

возможно, есть основания для оспаривания действий созаёмщика, например, в части введения вас в заблуждение при подписании кредитного договора;

рассмотрите возможность привлечения созаёмщика к ответственности за недобросовестные действия при заключении договора.

Поиск скрытых доходов или активов:

иногда должники скрывают свои доходы и активы — в этом случае можно инициировать более глубокое расследование финансового положения созаёмщика через судебные органы;

также можно рассмотреть возможность обращения к частным детективам для поиска скрытых активов (с учётом соблюдения законодательства).

Консультация с со мной:

мнение одного юриста не является окончательным — я, увижу нюансы, которые позволят выстроить эффективную стратегию взыскания долга;

привлеките меня, так как я специализируюсь на ипотечных спорах и взыскании долгов.

Рассмотрение возможности реструктуризации требований или других договорённостей:

если прямое взыскание затруднительно, можно попробовать договориться с созаёмщиком о поэтапном погашении долга или иных формах компенсации.

Изучение возможности обжалования решения или действий банка:

проверьте, были ли соблюдены все процедуры при продаже дома с торгов, не было ли нарушений со стороны банка, которые могут стать основанием для обжалования и пересмотра дела.

Помните, что каждая ситуация уникальна, и успех во многом зависит от конкретных обстоятельств. Для выработки детальной стратегии настоятельно рекомендую обратиться к ко мне, я проанализирую все документы и предложу наиболее эффективные пути решения проблемы.

Здравствуйте, уважаемая Людмила !

Законы, Кодексы и др. нормативные акты сами не действуют, поэтому их нужно знать, понимать и пользоваться правильно ими с помощью юриста для защиты своих законных прав и интересов.

Во-первых, согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, если заемщик ипотечного кредита или заемщики ипотечного кредита нарушают условия договора ипотеки и, условия ипотечного кредитного договора, то кредитор (банк) вправе в этом случае обратиться на основании статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) с исковым заявлением о взыскании с солидарных должников задолженность по ипотечному кредитному договору, сумму процентов и пени, а также изъять заложенный дом, купленный на кредитные деньги по ипотечному кредитному договору, для его реализации.

В-третьих, в указанном случае вы с другим заемщиком ипотечного кредита являетесь солидарными должниками по этому ипотечному кредитному договору, исходя из положений статьи 322 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

В-четвертых, исходя из положений Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге имущества) (в ред. Федеральных законов, от 07.10.2022 N 377-ФЗ, от 20.10.2022 N 406-ФЗ, от 20.10.2022 N 409-ФЗ, от 12.06.2024 N 140-ФЗ), если банк на основании Решения суда взыскал с солидарных должников задолженность по ипотечному кредитному договору, а также суд изъял этот дом, находящийся в залоге у банка, для его реализации, то долг должен погашен суммой денег, полученной от реализации (продажи) этого заложенного дома.

Если сумма долга по ипотечному кредитному договору с процентами и с пени, взысканная Решением суда с солидарных должников, превышает сумму денег, полученную банком от реализации этого дома, то разницу этой суммы долга от суммы реализации банк НЕ вправе был взыскивать с Вас. Смотрите об этом разъяснения Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.11.2018 № 50-КГ18-21.

Юрист Вам не верно разъяснил этот долговой вопрос.

В-пятых, требовать в судебном порядке о взыскании с другого солидарного должника сумму денег, взысканных с Вас судебным приставом-исполнителем, в данном случае Вы не вправе, так как задолженность по договору потеки была погашена суммой денег, полученной банком от реализации этого дома.

Если Вы хотите получить у юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копии документов:

4 Договор купли-продажи этого дома, который был в залоге у банка.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24854243 будет для Вас полезным.

Добрый вечер!

Да, правосудие работает, но взыскание долга и реальное получение денег — разные вещи. У вас есть законное право взыскать с второго созаёмщика всю выплаченную вами сумму, даже если сейчас у него нет доходов. Отсутствие работы не лишает вас права на иск, а лишь осложняет исполнение решения.

Нормативное обоснование и что можно сделать:

Право регрессного требования

Вы вправе взыскать с второго созаёмщика уплаченную вами сумму как солидарного должника.

- Ст. 323, 325 ГК РФ — солидарная ответственность должников и право регресса.

Введение в заблуждение

Обещание доли, которое не было исполнено, может квалифицироваться как введение в заблуждение.

- Ст. 178 ГК РФ — сделка, совершённая под влиянием заблуждения.

(Это дополнительный аргумент, но основной иск — регресс.)

Отсутствие доходов — не основание для отказа в иске

Суд обязан рассмотреть дело и вынести решение, даже если у ответчика сейчас нет имущества.

- Ст. 56 ГПК РФ — суд оценивает доказательства, а не платёжеспособность.

Исполнение решения может быть отложено, но не отменено

Исполнительный лист действует 3 года, его можно предъявлять повторно.

- Ст. 21 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Что реально можно сделать сейчас:

подать иск и получить судебное решение;

передать исполнительный лист приставам (даже если сейчас нечего взыскивать);

при появлении доходов, имущества, пенсии — взыскание начнётся автоматически;

при умышленном уклонении — возможна ответственность.

- Ст. 67, 69 ФЗ № 229-ФЗ.

подать иск в суд о взыскании денежных средств.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.11.2018 № 50-КГ18-21. О чем оно? Не могу найти.