Обязанность застройщика по устранению недостатков без сметы

Question

Суд обязал застройщика устранить строительные недостатки в жилом помещении по гарантии. Строительные недостатки по объемы как капитальный ремонт. Готовит проектную документацию на ремонт, смету отказывается делать, то есть неизвестно какая сумма необходимо потратить на ремонт. Застройщик Общество с ограниченной ответственностью. Как ООО предоставит свои затраты в налоговую если нет сметы.

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Что-то да предоставит.
Требуйте от него сметы. Если отказывается, то обращайтесь к приставам.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: суд обязал застройщика (ООО) устранить строительные недостатки в жилом помещении по гарантии. Застройщик готовит проектную документацию на ремонт, но отказывается составлять смету. Возникает вопрос: как ООО может подтвердить свои затраты для налогового учета без сметы? Правовое обоснование: - В соответствии с Налоговым кодексом РФ, расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (ст. 252 НК РФ). - Смета не является единственным способом подтверждения расходов. Основное требование – наличие первичных учетных документов (ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете»). Как подтвердить расходы без сметы: 1. Документирование фактических затрат: - Договоры с подрядчиками и поставщиками материалов. - Акты выполненных работ (форма КС-2, КС-3) с указанием объемов и стоимости. - Товарные накладные, счета-фактуры, чеки, платежные поручения. - Приказ о назначении ответственного за ремонт и ведение учета. 2. Использование решения суда: - Судебный акт является основанием для признания расходов экономически обоснованными (связаны с исполнением обязательств). 3. Привлечение независимого оценщика: можно заказать строительно-техническую экспертизу для определения рыночной стоимости необходимых работ, что заменит смету. 4. Внутренние документы: локальные сметные расчеты, составленные на основе проектной документации (даже без подписания сторон). Рекомендации: - Вести раздельный учет затрат по данному объекту. - Убедиться, что все документы оформлены в соответствии с требованиями законодательства (подписи, печати, даты). - При налоговой проверке предоставить судебное решение и пакет первичных документов. Резюме: ООО вправе учесть расходы на устранение недостатков в целях налогообложения даже при отсутствии формальной сметы. Для этого необходимо собрать все первичные документы, подтверждающие фактические затраты. Суд обязал – это дополнительное обоснование. Если затраты значительны, целесообразно провести независимую оценку. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Серей, смета обязательна, получите в суде исполнительный лист и обращайтесь с заявлением в ФССП

Мельник Иван Владимирович · Answer

Это их дело, вам какая разница

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте необходимо предоставление сметы иначе  пишите в данном случае жалобу

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Не ясно как это нарушает ваши права. Внутренние бизнес процессы должника - не ваше дело.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Составит по факту к примеру..

Працко Виталий Александрович · Answer

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Обязанность застройщика по устранению недостатков без сметы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Право потребителя на возмещение расходов по устранению недостатков выполненной работы

Как получить согласие собственников помещений для выполнения работ по устранению недостатков в квартире

Как отказаться от претензии по устранению недостатков автомобиля и заявить претензию о расторжении договора и возврате денег?

Как потребовать от застройщика устранение недостатков в квартире через суд?

Капает вода на парковочное место - могу ли я в судебном порядке потребовать от застройщика устранение недостатков?

Устранение недостатков застройщиком - переклейка обоев во всей комнате или только в месте работ?

Возможность взыскания расходов за проведение экспертизы при устранении недостатков застройщиком

Подписание акта приема квартиры - могу ли я подписать после устранения недостатков застройщиком и последствия не подписания

Отказ классного застройщика по устранению недостатков - судебное решение и неуплата долга

Обращение к застройщику по устранению недостатков в квартире в рамках гарантийного срока

Возможность обращения к застройщику по устранению недостатков новостройки без проведения экспертизы

Возможность иска к застройщику по устранению недостатков в случае договора долевого строительства

Отправил претензию застройщику по устранению недостатков в гарантийный срок, ответа нет уже почти месяц

Как защитить свои права при покупке квартиры у застройщика

Можно ли вместо устранения недостатков взыскать с застройщика стоимость недостатков, уточнив исковые требования?

Сроки реагирования застройщика на претензию по устранению недостатков в квартире и возможные последствия

Нарушение условий договора долевого участия

Застройщик нарушил обязательства по устранению недостатков при приемке квартиры

Теперь эксперт составляет смету на устранение недостатков стоимостью свыше 745 тысяч рублей.

Каков срок на устранение недостат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59