Должностные оклады в УО и штатное расписание.

Вопрос №24855013 из г. Анадырь
опубликован 21.12.2025, 18:32
ВОПРОС Обязана ли УО выдать собственнику помещения в МКД в ответ на заявление о предоставлении штатного расписания и величины должностных окладов персонала УО такую информацию? Мне кажется что обязана. Собственнику надо ведь знать куда его деньги расходуются. А что скажете вы?
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Владимир Николаевич!

Управляющая организация (УО) в целом обязана раскрывать информацию о своей деятельности, включая общие сведения о персонале, но не обязана предоставлять детализированные персональные данные о зарплате каждого сотрудника из-за защиты персональных данных, однако может раскрывать обобщенные данные (должности, ФИО, оклады) в рамках Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ № 731), особенно если это прописано в договоре управления или запросе, но есть нюансы, связанные с ФЗ-152 «О персональных данных».

21.12.2025, 18:38
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Так в штатном расписании никаких фамилий нет. Только должности.

21.12.2025, 18:39

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы дома имеют право на доступ к информации о штатном расписании и заработной плате работников управляющей компании. Зарплата работников обычно выплачивается за счет средств, полученных от обслуживания дома и его жильцов, а также из возможных субсидий или государственных средств.

21.12.2025, 18:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо, что моё мнение совпало с вашим. Напишу заявление и пусть мне предоставят штатное расписание и оклады.

21.12.2025, 18:38

Владимир Николаевич! Вам правильно "кажется".

Вот только не понятно, почему Вы задаёте свой вопрос в такой абстрактной форме.

Вы просто так (от нечего делать) интересуетесь, или Ваш интерес имеет прикладной характер?

21.12.2025, 18:39

Вопрос касается предоставления информации УО собственникам помещений в МКД.

Так что? Обязана УО предоставить информацию - штатное расписание и оклады в нём? Или не обязана?

21.12.2025, 18:42

Обязана..., не обязана...

Владимир Николаевич! Если Вы просто играетесь (от нечего делать), исходя из того, что всё равно наш сайт бесплатный и сюда можно "забрасывать" абсолютно любые фантазии, то можете и дальше развлекаться.

Но если проблема действительно интересует -- заручайтесь поддержкой юриста и начинайте "специальную юридическую операцию".

И помните: в УО тоже не "лохи" сидят.

21.12.2025, 18:50
Оценка автора вопроса:
Лохи, лохи.

Обязанности по предоставлению информации

В общем случае управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 29, 30, 38 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).

По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).

Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также по общему правилу размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

21.12.2025, 18:39
Оценка автора вопроса:
Наша УО никаких собраний собственников не проводит, никаких отчётов не предоставляет, никакой информации в ГИС ЖКХ почти не предлставляет.

Часть 7 ст. 45 ЖК РФ
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 7 ст. 45 ЖК РФ

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники в общем то проявлять инициативу не обязаны, т.к. собрание то им и не нужно

А вот УО и ОМСУ имеют обязанности по проведению общих собраний и необходимость в том, чтобы такие собрания имели место быть (отчёт УО, утверждение тарифов, выбор типа управления собственниками когда они его ранее не выбрали и т.д.)

21.12.2025, 18:56

Нет не обязана

21.12.2025, 19:02
Оценка автора вопроса:

Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.

21.12.2025, 19:46

Ерунду пишите. Вам УК должна предоставить сметную стоимость работ и услуг. Не более

22.12.2025, 09:59

А как собственники проверят лостоверность сметы, если должностные окоыды не предоставлены? И в какой части суммы из этих лкоадов относятся на тариф содержания общедомового имущества и на выполнение работ по другим видам деятельности?

11.03.2026, 22:17

Нет, УК не обязана предоставлять такую информацию собственнику.

Такая информация не относится к жильцам МКД никакого отношения.

О своей деятельности да, по персоналу нет.

21.12.2025, 19:35
Оценка автора вопроса:

Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.

Или как? На слово собственники должны верить всему, что УО напишет и без проверки обоснованности тарифа любой тариф, какой бы не был запрошен, утвердить?

21.12.2025, 19:45

Где вы взяли данную информацию? УК - юридическое лицо, имеет право заниматься не только управлением вашим домом, а отчитаться обязано лишь только о том, о чем написано в договоре управления. Читайте ваш договор. Все остальное- коммерческая тайна юридического лица и ее раскрывать вам никто не будет.

21.12.2025, 20:40

Если это коммерческая тайна - состав расходов на содержание общедомового имущества и расходы по этой деятельности, то тогда идёт эта УО лесом.

При этом никакой другой деятельностью эта УО, кроме предоставления услуг по доставке в дома отопления, электроснабжения, воды, канализации и т.д. не занимается. При этом сама УО никаких оесурсов не производит, а покупает их у других организаций

А если даже и занимается лругнй днятельностью, то, к должна быть указана оплата труда руководителя и какая доля из этой оплаты приходится на управление МКД чтбы эти расходы были бы внесены в расчёт тарифа на содержание общедомового имущества и текущий ремонт

21.12.2025, 20:54

То что у вас УО выбрана ОМСУ и между ними договор говорит о пассивности собственников МКД.Тарифы устанавливаются ежегодно спец.органом - поэтому утверждение их собственниками вашего МКД не требуется.Если есть уверенность в своих силах, знаниях,желание все контролировать и принимать решения самостоятельно- создавайте ТСЖ( ТСН) Наш дом это прошел.Это большая ответственность.

11.03.2026, 22:12

Вам именно кажется. УК не обязана раскрывать вам информацию о своей коммерческой деятельности.

22.12.2025, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ага. Вы, к примеру, оплачиваете ремонт своей квартиры и для вас тайной будет то, какую сумму нанятый вами человек затратит на материалы, а какие деньги он возбмёт лично на свои нужды.
Представим, что человек запросил за ремонт 300 000 и при этом стоимость материалов будет 20 000, а 280 000 это доход ремонтника. Нужен ли вам такой ремонт? При этом за такие же работы везде просят 40 000.
К примеру. Наша УК за содержание общедомового имущества и за его текущий ремонт берёт 92 рубля кв. метр помещения, которым владеет собственник. В Анадыре от 40 и до 52. И как тут не поинтересоваться конкретными затратами? В т.ч. долей заработной платы исполнителей. Ведь это же деньги заказчиков.

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 248 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 972 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 453 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 427 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 351 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских