Должностные оклады в УО и штатное расписание.
опубликован 21.12.2025, 18:32
Здравствуйте, Владимир Николаевич!
Управляющая организация (УО) в целом обязана раскрывать информацию о своей деятельности, включая общие сведения о персонале, но не обязана предоставлять детализированные персональные данные о зарплате каждого сотрудника из-за защиты персональных данных, однако может раскрывать обобщенные данные (должности, ФИО, оклады) в рамках Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ № 731), особенно если это прописано в договоре управления или запросе, но есть нюансы, связанные с ФЗ-152 «О персональных данных».
Так в штатном расписании никаких фамилий нет. Только должности.
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы дома имеют право на доступ к информации о штатном расписании и заработной плате работников управляющей компании. Зарплата работников обычно выплачивается за счет средств, полученных от обслуживания дома и его жильцов, а также из возможных субсидий или государственных средств.
Спасибо, что моё мнение совпало с вашим. Напишу заявление и пусть мне предоставят штатное расписание и оклады.
Владимир Николаевич! Вам правильно "кажется".
Вот только не понятно, почему Вы задаёте свой вопрос в такой абстрактной форме.
Вы просто так (от нечего делать) интересуетесь, или Ваш интерес имеет прикладной характер?
Вопрос касается предоставления информации УО собственникам помещений в МКД.
Так что? Обязана УО предоставить информацию - штатное расписание и оклады в нём? Или не обязана?
Обязана..., не обязана...

Владимир Николаевич! Если Вы просто играетесь (от нечего делать), исходя из того, что всё равно наш сайт бесплатный и сюда можно "забрасывать" абсолютно любые фантазии, то можете и дальше развлекаться. 
Но если проблема действительно интересует -- заручайтесь поддержкой юриста и начинайте "специальную юридическую операцию".
И помните: в УО тоже не "лохи" сидят. 
Обязанности по предоставлению информации
В общем случае управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 29, 30, 38 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).
Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также по общему правилу размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Часть 7 ст. 45 ЖК РФ
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Часть 7 ст. 45 ЖК РФ
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники в общем то проявлять инициативу не обязаны, т.к. собрание то им и не нужно
А вот УО и ОМСУ имеют обязанности по проведению общих собраний и необходимость в том, чтобы такие собрания имели место быть (отчёт УО, утверждение тарифов, выбор типа управления собственниками когда они его ранее не выбрали и т.д.)
Нет не обязана
Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.
Ерунду пишите. Вам УК должна предоставить сметную стоимость работ и услуг. Не более
А как собственники проверят лостоверность сметы, если должностные окоыды не предоставлены? И в какой части суммы из этих лкоадов относятся на тариф содержания общедомового имущества и на выполнение работ по другим видам деятельности?
Нет, УК не обязана предоставлять такую информацию собственнику.
Такая информация не относится к жильцам МКД никакого отношения.
О своей деятельности да, по персоналу нет.
Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.
Или как? На слово собственники должны верить всему, что УО напишет и без проверки обоснованности тарифа любой тариф, какой бы не был запрошен, утвердить?
Где вы взяли данную информацию? УК - юридическое лицо, имеет право заниматься не только управлением вашим домом, а отчитаться обязано лишь только о том, о чем написано в договоре управления. Читайте ваш договор. Все остальное- коммерческая тайна юридического лица и ее раскрывать вам никто не будет.
Если это коммерческая тайна - состав расходов на содержание общедомового имущества и расходы по этой деятельности, то тогда идёт эта УО лесом.
При этом никакой другой деятельностью эта УО, кроме предоставления услуг по доставке в дома отопления, электроснабжения, воды, канализации и т.д. не занимается. При этом сама УО никаких оесурсов не производит, а покупает их у других организаций
А если даже и занимается лругнй днятельностью, то, к должна быть указана оплата труда руководителя и какая доля из этой оплаты приходится на управление МКД чтбы эти расходы были бы внесены в расчёт тарифа на содержание общедомового имущества и текущий ремонт
То что у вас УО выбрана ОМСУ и между ними договор говорит о пассивности собственников МКД.Тарифы устанавливаются ежегодно спец.органом - поэтому утверждение их собственниками вашего МКД не требуется.Если есть уверенность в своих силах, знаниях,желание все контролировать и принимать решения самостоятельно- создавайте ТСЖ( ТСН) Наш дом это прошел.Это большая ответственность.
Вам именно кажется. УК не обязана раскрывать вам информацию о своей коммерческой деятельности.
Представим, что человек запросил за ремонт 300 000 и при этом стоимость материалов будет 20 000, а 280 000 это доход ремонтника. Нужен ли вам такой ремонт? При этом за такие же работы везде просят 40 000.
К примеру. Наша УК за содержание общедомового имущества и за его текущий ремонт берёт 92 рубля кв. метр помещения, которым владеет собственник. В Анадыре от 40 и до 52. И как тут не поинтересоваться конкретными затратами? В т.ч. долей заработной платы исполнителей. Ведь это же деньги заказчиков.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
При внесение изменений в штатное расписание необходимо ли утверждать новое штатное расписание, если нет
Штатное расписание. Можно ли ввести в штатное расписание такие должности как smm
Какие документы работник может требовать при увольнении - штатное расписание, должностные инструкции
Может ли быть в филиале штатное расписание отличное от головного предприятия? Разные должностные оклады по разрядам?
Возможно ли включить в штатное расписание оклад 0 руб.для директора
Можно ли заложить в штатное расписание оклад больше, чем указано в трудовом договоре?
Штатное расписание. Оклад
На основании каких нормативных документов можно разработать штатное расписание с должностными окладами для АНО
Можно ли в штатном расписании уменьшить должностные оклады.
Можно ли в штатном расписании ставить должностные оклады в у.е. или долларах. Заранее благодарна.
Нужно ли каждому работнику оформлять Приказ об увеличении должностного оклада?
Повышение должностного оклада работнику без видимых причин
Как правильно указывать должностной оклад в трудовом договоре - конкретные цифры или ссылка на штатное расписание?
Внесение изменений в штатное расписание и оклады сотрудников на предприятии - важные решения и сроки принятия
Изменилось штатное расписание, и оклады. Как правильно составить дополнительные соглашения к трудовым договорам?
В 2024 году изменили штатное расписание, подняли оклады.
Однако, в договоре оказалось прописано, что реж
Спор о преимуществе мужа при увольнении по сокращению штатов
Организация вносит изменения в штатное расписание и оклады сотрудников - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут