Билибино, 21.12.2025, 18:32

Должностные оклады в УО и штатное расписание.

Вопрос №24855013 из г. Анадырь
опубликован 21.12.2025, 18:32
ВОПРОС Обязана ли УО выдать собственнику помещения в МКД в ответ на заявление о предоставлении штатного расписания и величины должностных окладов персонала УО такую информацию? Мне кажется что обязана. Собственнику надо ведь знать куда его деньги расходуются. А что скажете вы?
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Владимир Николаевич!

Управляющая организация (УО) в целом обязана раскрывать информацию о своей деятельности, включая общие сведения о персонале, но не обязана предоставлять детализированные персональные данные о зарплате каждого сотрудника из-за защиты персональных данных, однако может раскрывать обобщенные данные (должности, ФИО, оклады) в рамках Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ № 731), особенно если это прописано в договоре управления или запросе, но есть нюансы, связанные с ФЗ-152 «О персональных данных».

21.12.2025, 18:38
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Так в штатном расписании никаких фамилий нет. Только должности.

21.12.2025, 18:39

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы дома имеют право на доступ к информации о штатном расписании и заработной плате работников управляющей компании. Зарплата работников обычно выплачивается за счет средств, полученных от обслуживания дома и его жильцов, а также из возможных субсидий или государственных средств.

21.12.2025, 18:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо, что моё мнение совпало с вашим. Напишу заявление и пусть мне предоставят штатное расписание и оклады.

21.12.2025, 18:38

Владимир Николаевич! Вам правильно "кажется".

Вот только не понятно, почему Вы задаёте свой вопрос в такой абстрактной форме.

Вы просто так (от нечего делать) интересуетесь, или Ваш интерес имеет прикладной характер?

21.12.2025, 18:39

Вопрос касается предоставления информации УО собственникам помещений в МКД.

Так что? Обязана УО предоставить информацию - штатное расписание и оклады в нём? Или не обязана?

21.12.2025, 18:42

Обязана..., не обязана...

Владимир Николаевич! Если Вы просто играетесь (от нечего делать), исходя из того, что всё равно наш сайт бесплатный и сюда можно "забрасывать" абсолютно любые фантазии, то можете и дальше развлекаться.

Но если проблема действительно интересует -- заручайтесь поддержкой юриста и начинайте "специальную юридическую операцию".

И помните: в УО тоже не "лохи" сидят.

21.12.2025, 18:50
Оценка автора вопроса:
Лохи, лохи.

Обязанности по предоставлению информации

В общем случае управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 29, 30, 38 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).

По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).

Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также по общему правилу размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

21.12.2025, 18:39
Оценка автора вопроса:
Наша УО никаких собраний собственников не проводит, никаких отчётов не предоставляет, никакой информации в ГИС ЖКХ почти не предлставляет.

Часть 7 ст. 45 ЖК РФ
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 7 ст. 45 ЖК РФ

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники в общем то проявлять инициативу не обязаны, т.к. собрание то им и не нужно

А вот УО и ОМСУ имеют обязанности по проведению общих собраний и необходимость в том, чтобы такие собрания имели место быть (отчёт УО, утверждение тарифов, выбор типа управления собственниками когда они его ранее не выбрали и т.д.)

21.12.2025, 18:56

Нет не обязана

21.12.2025, 19:02
Оценка автора вопроса:

Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.

21.12.2025, 19:46

Ерунду пишите. Вам УК должна предоставить сметную стоимость работ и услуг. Не более

22.12.2025, 09:59

А как собственники проверят лостоверность сметы, если должностные окоыды не предоставлены? И в какой части суммы из этих лкоадов относятся на тариф содержания общедомового имущества и на выполнение работ по другим видам деятельности?

11.03.2026, 22:17

Нет, УК не обязана предоставлять такую информацию собственнику.

Такая информация не относится к жильцам МКД никакого отношения.

О своей деятельности да, по персоналу нет.

21.12.2025, 19:35
Оценка автора вопроса:

Для того, чтобы собрание утвердило УО тариф на содержание общедомового имущества и текущий ремонт его, УО должна предоставить на собрание собственников смету расходов и план работ на год. В смете должен быть указан фонд заработной платы, а проверить обоснованность этой суммы можно лишь имея штатное расписание и оклады по должностям.

Или как? На слово собственники должны верить всему, что УО напишет и без проверки обоснованности тарифа любой тариф, какой бы не был запрошен, утвердить?

21.12.2025, 19:45

Где вы взяли данную информацию? УК - юридическое лицо, имеет право заниматься не только управлением вашим домом, а отчитаться обязано лишь только о том, о чем написано в договоре управления. Читайте ваш договор. Все остальное- коммерческая тайна юридического лица и ее раскрывать вам никто не будет.

21.12.2025, 20:40

Если это коммерческая тайна - состав расходов на содержание общедомового имущества и расходы по этой деятельности, то тогда идёт эта УО лесом.

При этом никакой другой деятельностью эта УО, кроме предоставления услуг по доставке в дома отопления, электроснабжения, воды, канализации и т.д. не занимается. При этом сама УО никаких оесурсов не производит, а покупает их у других организаций

А если даже и занимается лругнй днятельностью, то, к должна быть указана оплата труда руководителя и какая доля из этой оплаты приходится на управление МКД чтбы эти расходы были бы внесены в расчёт тарифа на содержание общедомового имущества и текущий ремонт

21.12.2025, 20:54

То что у вас УО выбрана ОМСУ и между ними договор говорит о пассивности собственников МКД.Тарифы устанавливаются ежегодно спец.органом - поэтому утверждение их собственниками вашего МКД не требуется.Если есть уверенность в своих силах, знаниях,желание все контролировать и принимать решения самостоятельно- создавайте ТСЖ( ТСН) Наш дом это прошел.Это большая ответственность.

11.03.2026, 22:12

Вам именно кажется. УК не обязана раскрывать вам информацию о своей коммерческой деятельности.

22.12.2025, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ага. Вы, к примеру, оплачиваете ремонт своей квартиры и для вас тайной будет то, какую сумму нанятый вами человек затратит на материалы, а какие деньги он возбмёт лично на свои нужды.
Представим, что человек запросил за ремонт 300 000 и при этом стоимость материалов будет 20 000, а 280 000 это доход ремонтника. Нужен ли вам такой ремонт? При этом за такие же работы везде просят 40 000.
К примеру. Наша УК за содержание общедомового имущества и за его текущий ремонт берёт 92 рубля кв. метр помещения, которым владеет собственник. В Анадыре от 40 и до 52. И как тут не поинтересоваться конкретными затратами? В т.ч. долей заработной платы исполнителей. Ведь это же деньги заказчиков.

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 812 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских