Отказ от квартиры взамен аварийной и получение денежной компенсации

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, мне закуплена квартира взамен аварийной, делали закупку за 8 миллионов. Могу ли я отказаться от квартиры и получить деньги? Мне сказали что нужно провести оценку. Но ведь они уже оценили. Я собственник. Или теперь отказаться от квартиры, (заявление уже писала) на мое письмо был ответ что деньги не дадут, тк закуплена квартира. Что нам теперь делать? Заново проводить оценку? Мин имущество говорит, что нужно заказывать новую оценку и это затянется на долго. Говорят что если собственник пишет заявление на квартиру, то оценка по другому проводится, а если компенсацию получать, то это уже другая оценка. Скажите пожалуйста как я могу забрать эти деньги вместо квартиры? Мы с детьми живем в опасном бараке

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если право собственности на вас еще не зарегистрировано на новую квартиру, вы имеете законное право отказаться от нее и потребовать денежную компенсацию на основании ст 32 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы — собственник аварийного жилья, вам приобретена квартира взамен за 8 млн руб., но вы хотите получить денежную компенсацию вместо квартиры. Минимущество утверждает, что для компенсации нужна новая оценка, а квартира уже куплена, поэтому деньги не дадут. Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и региональным программам переселения, собственник аварийного жилья вправе выбрать: получить другое жилье (по соглашению) или денежную компенсацию, равную рыночной стоимости изымаемого жилья (ст. 32 ЖК РФ). Если муниципалитет уже приобрел квартиру, это не лишает вас права требовать замены на компенсацию. Однако на практике муниципалитеты упирают на то, что деньги уже потрачены. Ваши действия: 1. Направьте письменное заявление в орган местного самоуправления (департамент имущества/жилищный отдел) с требованием предоставить компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилья (а не стоимости купленной квартиры). Сошлитесь на ст. 32 ЖК РФ и укажите, что отказываетесь от предложенной квартиры. 2. Если ответ будет отрицательным (как уже было), требуйте мотивированный отказ в письменной форме. 3. Одновременно закажите независимую оценку рыночной стоимости вашего аварийного жилья у лицензированного оценщика. Это даст вам аргумент для суда. 4. Обратитесь в суд с иском о понуждении к выплате компенсации. В иске укажите, что вы выбрали компенсацию, а квартира приобретена без вашего согласия на замену (если вы не подписывали договор мены). Важно: то, что квартира уже куплена, не является основанием для отказа — муниципалитет может реализовать ее или использовать для других нуждающихся. Суд, скорее всего, встанет на вашу сторону, так как закон дает собственнику право выбора. Резюме: вы имеете право на денежную компенсацию. Не соглашайтесь на квартиру, если не хотите. Требуйте оценку аварийного жилья. Если отказывают — в суд. Игнорируйте заявления о том, что «денег нет» — это незаконно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Все ответы - в местном законодательстве, федеральное это просто не регулирует.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, вы можете отказаться от полученной квартиры и потребовать денежную компенсацию за аварийное жильё, но это зависит от нескольких факторов. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник аварийного жилья, включённого в региональную программу переселения, вправе самостоятельно выбрать один из двух вариантов: получить другое жилое помещение в собственность или денежную компенсацию (выкупную цену).

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вы вправе отказаться

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вы можете отказаться от приобретенной администрацией квартиры. Тогда администрация обязана будет выплатить Вам рыночную стоимость Вашей квартиры. Эта сумма, скорее всего, будет на много меньше, чем 8 млн. рублей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

нет, не можете, Вы подали заявление, квартира закуплена, Вы уже собственник нового жилья..

Отказ от квартиры взамен аварийной и получение денежной компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможном принудительном получении денежной компенсации взамен отказа от предложенного жилья в программе расселения\n2)

Как получить денежную компенсацию взамен аварийного муниципального жилья и использовать ее для покупки квартиры?

Получение квартиры взамен аварийной - доплата, сбывшая жена и проблемы с оформлением

Вопрос об ответственности за получение денежной компенсации взамен отзыва жалобы из трудовой инспекции

Возможность отказа от предложенной администрацией квартиры взамен аварийной по договору социального найма

Дом признан аварийным в 2016 году, квартира муниципальная. Как ускорить процесс по предоставлению квартиры взамен аварийной?

Вопросы о служебной квартире и возможности получения денежной компенсации взамен на проживание

Взамен аварийной квартиры в деревянном доме - получу ли я однокомнатную квартиру в капитальном доме и какая будет ее площадь?

Как получить другое жилье взамен аварийной квартиры и куда обратиться, если органы местного самоуправления не реагируют?

Возможно ли получить другое жилье взамен аварийной квартиры, если прописан в ней с ребенком?

Как получить жилье взамен аварийной квартиры без документов о собственности?

Новое жилье взамен аварийной квартиры - законно ли это?

Как правильно написать заявление на приобретение жилья взамен аварийной квартиры?

Многодетная семья хочет бесплатно получить жилье взамен аварийной квартиры - возможно ли это?

Освобождение от адресной программы при предоставлении квартиры взамен аварийной - влияет ли статус малоимущей семьи?

Судебный процесс о поиске нежилой квартиры взамен аварийной - какое жилье ожидать?

Возможно ли получение двух однокомнатных квартир взамен аварийной двухкомнатной, принадлежащей моему мужу

Квартиру посоциальному найму признали аварийной, у жены есть дом в собственности положена ли нам квартира взамен аварийной

Получу ли я квартиру взамен аварийной комнаты в коммунальной квартире, если я единственный собственник, но никто не прописан?

Суд обязал Администрацию предоставить благоустроенную квартиру взамен аварийной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59