Покупка квартиры с квартирантом и запахом табака

И в чем вопрос ?

С уважением.

Вам решать. Всё условия прописываются в договоре купли продажи.

Здравствуйте надо смотреть договор, в договоре должно быть все прописано, если вы не согласны с квартиранкой, требуйте, что до этого переехала

так и решайте, проверяйте документы

Ну так не исключено что это просто мошенническая схема. поэтому стоит проверить чистоту сделки и своим юристом.

Если квартира нравится, все документы в порядке, тогда берите.

Обратитесь к риэлтору и вам подберут другие варианты. Это и дураку должно быть понятно.

Запах договором не урегулируешь, поэтому это неизменный факт. Подумайте о "квартирантке". На каком основании она занимает эту площадь? Это существенная проблема, может оказаться.

Рита, договор аренды сохраняет свое действие после продажи. Следует включить пункт в договор о том, что договор с квартиранткой расторгнут.

До сделки всех выселять, т.к. договор с квартирантом будет действовать и при смене собственника. Отказы риэлтора уже наводят на мысли.

Проверяйте на чистоту квартиру и очень досконально. Долги по взносам за капремонт переходят новому собственнику.

Будьте осторожны: отказ от задатка и обещание выселить квартирантку «после сделки» — серьёзные риски. Квартирантка может быть членом семьи продавца или нанимателем по договору аренды, и вы не сможете её выселить без суда Запах курева — не юридическая, но бытовая проблема. Перед сделкой:

— проверьте выписку из ЕГРН (на обременения);

— запросите согласие всех зарегистрированных на выписку;

— включите в договор условие о выселении всех лиц до регистрации перехода права.

Без этого — покупка опасна.

По поводу квартирантки можно попробовать решить вопрос с ней в досудебном порядке. Перед продажей квартиры нужно уведомить арендатора о смене собственника