Могу ли я, как мама, продать квартиру своей дочери за материнский капитал? Обязательно ли указывать кадастр. Стоимость?

Question

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если у вас от дочери есть доверенность с правом продажи - можете. В договоре указывается стоимость за которую вы продаете квартиру.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете продать квартиру своей дочери, используя средства материнского капитала, при условии соблюдения законодательных требований. Материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья у родственников. Однако такая сделка должна быть проверена Пенсионным фондом (СФР) на предмет соответствия закону и отсутствия признаков мошенничества.

Важные моменты:
1. Квартира должна быть в вашей собственности.
2. Дочь должна стать собственником приобретаемого жилья (или доли).
3. Сделка подлежит нотариальному удостоверению, если дочь несовершеннолетняя или если вы продаёте квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему.
4. Цена продажи не должна существенно завышаться или занижаться.

Что касается кадастровой стоимости: указывать её в договоре купли-продажи не обязательно, но она учитывается при расчёте налога на доходы продавца. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Для использования материнского капитала стороны могут согласовать любую цену, но Пенсионный фонд проверяет рыночную стоимость.

Рекомендуется:
- Заключить договор с указанием реальной рыночной цены.
- Нотариально удостоверить сделку.
- Подготовить документы для Пенсионного фонда (выписка из ЕГРН, справка о стоимости и т.д.).

Краткое резюме: продажа квартиры дочери с использованием маткапитала возможна, кадастровую стоимость указывать в договоре не обязательно, но она влияет на налогообложение. Обратитесь к юристу для подготовки документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Кадастровую стоимость указывать необязательно, но при указании сильно заниженной суммы у Социального фонда могут возникнуть вопросы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

При наличии доверенности от дочери  можете продать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Только по нотариально удостоверенной доверенности.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Кадастровую стоимость указывать необязательно

Бармалейкин · Answer

По нотариальной доверенности вправе продать. В договоре прописывается сумма продажи. Предоставляется заключение о пригодности жилья при использовании средств маткапитала.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте при наличии доверенности вы имеете право продать квартиру если дочь совершеннолетняя

Удалено · Answer

Да, можно продать квартиру дочери с использованием материнского капитала, но с соблюдением правил:Сделка должна быть оформлена официально через Росреестр;Обязательно указывать кадастровую стоимость и договорную цену — это требуется для перевода средств МСК;Сделка подлежит одобрению ПФР, если используется материнский капитал.

Могу ли я, как мама, продать квартиру своей дочери за материнский капитал? Обязательно ли указывать кадастр. Стоимость?

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?

Вопрос могу ли я купленную комнату за мат капитал продать за мат капитал.

Могу ли я дом купленный на материнский капитал, продать под материнский капитал повторно?

Можно ли купленную половину дома под мат. Капитал продать под мат. Капитал?

Как оформить покупку квартиры на мат, капитал нужно ли указывать стоимость квартиры.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Продал недвижимость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?

Можно продать квартиру купленную за мат. капитал и продать за мат. капитал т.к переехала в другой город.

Формулу нотариуса за дарение квартиры (кадастр. Стоимость *%) Какой процент?

Можно ли квартиру, купленную под материнский капитал, продать через год, опять под материнский капитал?

Можно ли приобрести квартиру в ДНР город Макеевка под мат капитал? Мат капитал оформляли в городе Краснодар.

Можно ли объединить два материнских капитала и купить одну квартиру? Материнский капитал дочери и ее матери.

Можно ли объединить два материнских капитала и купить одну квартиру? Материнский капитал дочери и ее матери.

У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

пожалуйста, если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Имеет ли мать право на материнский капитал, если совер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59