Отказ совершеннолетних детей от долей в квартире, купленной с госсубсидией для многодетной семьи

Вопрос №24857491 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.12.2025, 10:49

В 2018 мы с супругой, как многодетная семья, отказались от земельного участка и приобрели с помощью госсубсидия квартиру и обьязались у нотариуса разделить квартиру в долевую собственность между членами семьи. Квартира находится ещё в ипотеке. Двое старших детей уже совершенолетние и они отказываются от долей своих. Как грамотно это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5712 отзывов

Для грамотного оформления отказа совершеннолетних детей от долей в квартире, приобретенной с госсубсидией, необходимо последовательно выполнить несколько шагов. Во-первых, совершеннолетние дети должны оформить нотариально удостоверенный отказ от своих долей в пользу родителей или других членов семьи. Этот документ является основанием для последующего перераспределения долей. Во-вторых, поскольку квартира находится в ипотеке, необходимо получить согласие банка-кредитора на изменение состава собственников, так как это может повлиять на обеспечение по кредиту. Банк может потребовать дополнительных гарантий или пересмотра условий договора. В-третьих, после получения согласия банка нужно зарегистрировать изменения в Росреестре, представив отказные документы, согласие банка и заявление о переходе прав. Важно учесть, что отказ от доли не должен нарушать условия предоставления госсубсидии — проверьте, нет ли ограничений на отчуждение долей в течение определенного срока. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и уточнения налоговых последствий (например, возможного НДФЛ при безвозмездной передаче).

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа