Невыплата компенсации за выкупленный дом администрацией города в установленный срок

Question

Здравствуйте. Администрация города выкупила наш дом, под строительство дороги. Подписали соглашение, что в течении 10 рабочих дней деньги выплатят. Прошло 10 рабочих дней, а денег нет. Позвонили в администрацию, сказали что ждём финансирование. Что нам делать?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Если в соглашении о выкупе прямо указан срок выплаты, администрация обязана его соблюдать, отсутствие финансирования не считается уважительной причиной. С момента истечения 10 рабочих дней у Вас возникает право требовать не только саму выплату, но и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Рекомендую начать с письменной претензии в адрес администрации с требованием перечислить деньги и уплатить проценты за просрочку. Если реакции нет, обращаются в суд - такие споры, как правило, решаются в пользу собственников.

Параллельно можно направить жалобу в прокуратуру, поскольку речь идёт о неисполнении муниципальным органом взятых на себя обязательств.

Правовые основания:

- ст. 309, 395 ГК РФ,

- ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации администрация города нарушила условия соглашения о выкупе дома, не произведя выплату в установленный 10-дневный срок. Такие действия являются неисполнением обязательств по договору. Рекомендуется предпринять следующие шаги: 1) Направить в администрацию письменную претензию с требованием произвести выплату в кратчайший срок и указанием на нарушение соглашения. 2) Если претензия не возымеет эффекта, обратиться в прокуратуру или в суд с иском о взыскании компенсации и неустойки за просрочку. Отсутствие финансирования со стороны администрации не является уважительной причиной для невыплаты, так как обязательства по соглашению должны исполняться независимо от внутренних процессов. Важно сохранить все документы, включая соглашение и доказательства обращения в администрацию.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Вы можете при не выплате денег через суд взыскать данные денежные средства и проценты

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно взыскать неустойку и все убытки. Перспектива имеется.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Только ждать финансирования.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте с администрации проценты по ст 395 ГК РФ.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Администрация нарушила срок выплаты компенсации по соглашению. Ключевые риски: задержки могут быть длительными, а ваше право на жилье уже утрачено. Это основание для взыскания процентов за просрочку (ст. 395 ГК РФ) и судебного принуждения к исполнению. Полный развернутый ответ — в прикрепленном файле.

Невыплата компенсации за выкупленный дом администрацией города в установленный срок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Аварийный дом выкуплен администрацией города, но образовался долг за коммунальные услуги - как решить проблему?

Налог с продажи частного дома, выкупленного администрацией города - обязателен ли и какова сумма?

Возможно ли взыскивание пенсии и наложение ареста судебными приставами на сумму в 88000 рублей

Кто должен оплатить коммунальные платежи за квартиру, если она выкуплена администрацией города?

Как продать квартиру, выкупленную администрацией города, без нарушения закона?

Как оформить ветхое жилье, выкупленное администрацией города как дачу, чтобы сохранить земельный участок?

То есть, судом установлен конкретный срок для

Возможность сноса старого дома и строительства нового на земельном участке, где пройдет автодорога

Молодая мама с грудным ребенком просит администрацию выкупить дом, чтобы не остаться без жилья

Администрация выкупила дом без земельного участка - Как защитить свои права в суде?

Администрация города выкупила мою комнату на соседей - обязан ли я оплачивать накопившиеся долги за ЖКХ и коммунальные услуги?

Продается 5-комнатная квартира 90 кв. м, идеальная для большой многодетной семьи - может ли администрация города выкупить ее?

Как защитить гараж и хозпостройку от проезжей части, установленной администрацией города вплотную к границе участка?

Проблемы с перераспределением земельных участков - как побороть минимальные предельные размеры

Вопросы по продлению договора аренды земельного участка в рамках 166-ФЗ - допустим ли срок, установленный администрацией?

Возможно ли изменить срок сноса аварийного дома, установленный администрацией?

Уволена по решению собрания учредителей после 7 лет работы - нарушение сроков и невыплата компенсации

Владелец жилого дома в черте города просит Администрацию выкупить его имущество на основании независимой оценки

Невыплата компенсации за аварийный дом - как обманули жителя после наводнения

Не верное трудоустройство и невыплата компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59