Право на проживание брата в унаследованной квартире и расторжение договора маневренного фонда

Вопрос №24858315 из г. Астрахань
опубликован 25.12.2025, 07:51

Question

Проживаю в квартире маневреного фонда.
Со мной проживают двое детей и брат. Мне от дяди досталась по завещанию однокомнатная квартира ,приватизированая.
В наследство я вступила. Теперь я хочу с детьми(безбрата) сьехать с квартиры маневреного фонда в ту квартиру и расторгнуть договор маневреного фонда.
Брату идти не куда .
Вопрос могут ли заставить меня прописать и дать жить брата в маей квартире.
И как мне расторгнуть договор маневренного фонда если брату идти не куда .
С ним жить вместе я не хочу.
Я хочу жить отдельно в сваей квартире

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Заставить Вас прописать брата и предоставить ему проживание в Вашей приватизированной квартире никто не вправе. Это Ваше личное имущество, и вы как собственник сами определяете, кто в нём проживает.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда Вы вправе расторгнуть по собственной инициативе, поскольку у Вас появилось иное пригодное для проживания жильё. Обычно подают письменное заявление в администрацию с указанием, что основание для проживания в маневренном фонде отпало, и сдают квартиру по акту. Обстоятельство, что брату "некуда идти", юридически не препятствует расторжению договора, поскольку договор заключён с Вами, а не с ним.

Если брат был зарегистрирован вместе с Вами в маневренной квартире, вопрос его дальнейшего проживания - это уже зона ответственности органов местного самоуправления или соцзащиты, но не Ваша обязанность.

Правовые основания:

- ст. 92, 101 Жилищного кодекса РФ,

- ст. 209 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, как собственник унаследованной квартиры, вы имеете исключительное право определять, кто может проживать и быть зарегистрированным в вашей собственности. Брат не имеет автоматического права требовать прописки или проживания в вашей квартире, даже если у него нет другого жилья. Его проживание возможно только с вашего согласия.

Для расторжения договора маневренного фонда необходимо обратиться в администрацию, предоставив документы о праве собственности на новую квартиру и заявление о расторжении. Однако, если брат зарегистрирован в квартире маневренного фонда и не имеет альтернативного жилья, администрация может временно отказать в расторжении или потребовать его согласия. В этом случае рекомендуется:
1. Письменно уведомить брата о вашем решении.
2. Обратиться в администрацию с заявлением и документами.
3. При отказе — обжаловать решение в суде, ссылаясь на ваше право собственности и отсутствие у брата законных оснований для проживания в вашей квартире.

Консультация с юристом по жилищным вопросам поможет ускорить процесс.

Медунов Сергей Константинович · Answer

так почему брат без квартиры, он же где-то раньше жил и есть ли у него основания для дальнейшего проживания в маневренном фонде вы должны ему помочь и тем самым решить свой вопрос

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не могут.
Для расторжения договора направить письменное уведомление

Право на проживание брата в унаследованной квартире и расторжение договора маневренного фонда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие действия предпринять для досрочного расторжения договора маневренного фонда в срочном порядке при отсутствии

Могут ли меня выселить из маневренного фонда в унаследованную квартиру семьей из четырех человек, включая инвалида детства?

Как решить проблему долгов по жилью при продлении договора маневренного фонда?

Правомерность проживания семьи в квартире маневренного фонда без погреба на зимние запасы - объяснение главы посёлка

Глава поселка направляет инвалида в суд - Недостоверный договор маневренного фонда лишает права на получение субсидии по ЖКХ

Рискует ли моя квартира по договору маневренного фонда из-за недвижимости у несовершеннолетнего ребенка?

Должна ли я платить за содержание жилищного фонда если проживаю я в общежитии по договору маневренного фонда.

С февраля 2021 г живу в Донецке ДНР в квартире маневренного фонда в многоквартирном доме, по договору, социального найма.

Переоформление договора спец найма на договор маневренного фонда - что делать, если выдали срок на 1 год?

пожалуйста в чем разница между договор соц. найма и договор маневренного фонда спец. Найма?

Где я могу уточнить данные о квартире маневренного фонда

Живу в квартире маневренного фонда, подтекает батарея, УК нет. Как быть, куда обращатся?

Может ли соседям сдавать комнату в квартире маневренного фонда?

Как проживающему в квартире маневренного фонда подать иск на предоставление нового собственного жилья в случае аварийности дома?

Что делать, когда ребенок остается жить в квартире маневренного фонда, когда вы уже переехали?

Проживаю в квартире маневренного фонда. Потекла сантехника возле стояка. Кто должен менять канализационные трубы?

Могут ли приставы наложить арест на стиральную машинку у матери-одиночки, проживающей в квартире маневренного фонда?

Как правильно высчитывать обслуживание жилья в коммунальной квартире маневренного фонда?

Может ли член семьи сдавать комнату в квартире маневренного фонда без согласия администрации и проживающих?

23 года проживали в квартире маневренного фонда, предоставленной Администрацией города, сейчас выселяют, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59