Договора УО и жители МКД

Вопрос №24859015 из г. Москва
опубликован 25.12.2025, 20:44

В доме приватизироровано 95% помещений, 5% муниципальные. Администрация заключила с УО договор, УО считает, что договор заключен и с приватизированными помещениями. Законный ли этот договор для собствинников. Надо ли заключать отдельный договор на ОСС собственникам

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5248 отзывов

Согласно жилищному законодательству РФ, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления, который заключается с управляющей организацией. Ключевым моментом является то, что такой договор должен быть заключен с собственниками помещений в доме на общем собрании (ОСС) либо с уполномоченным лицом, действующим по решению ОСС. Если администрация (как собственник муниципальных помещений, составляющих 5%) заключила договор с УО самостоятельно, без решения общего собрания собственников, в котором участвуют и владельцы приватизированных помещений (95%), то такой договор не является обязательным для собственников приватизированных помещений. Для них договор управления не считается заключенным. Собственникам необходимо провести общее собрание, выбрать способ управления (в том числе путем заключения договора с УО) и заключить договор управления от имени всех собственников. Если УО уже оказывает услуги, собственники могут на ОСС принять решение о заключении договора с этой же УО, оформив его надлежащим образом. Таким образом, отдельный договор на ОСС собственникам заключать необходимо для законного управления домом.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

Похожие темы:
Заключен договор
Заключать договор
Отдельный договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договора УО и жители МКД

Похожие вопросы