Статус доли в квартире, купленной до брака с материнским капиталом

Question

Подскажите пожалуйста, была ранее приобретенная квартира до брака. Квартиру покупала мама с мат капиталом. Но выделила доли только сейчас. Ипотеку погасили ещё 10 лет назад. 
Я состою в браке уже 3 года. Считается ли эта доля общенажитым имуществом с мужем? 
Долю выделяли для последующей продажи квартиры, запросила опека, на что были потрачены средства.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Нет, доля в квартире, приобретённая с использованием материнского капитала, не считается совместно нажитым имуществом супругов

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью и не относится к общему имуществу супругов. Поскольку квартира была приобретена вашей матерью до вашего брака (с использованием материнского капитала), а ипотека погашена 10 лет назад (тоже до брака), сама квартира изначально является личным имуществом вашей матери. Выделение доли вам сейчас — это безвозмездная передача (дарение) части имущества от матери к вам. Доля, полученная вами в порядке дарения уже во время брака, в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ также признается вашей личной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, эта доля не считается общим имуществом супругов и при разделе имущества не подлежит распределению между вами и мужем. Однако важно иметь документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака и безвозмездность передачи доли (например, соглашение о выделении долей или договор дарения). Для продажи доли с участием несовершеннолетних, как вы отметили, потребуется согласие органа опеки, что является отдельной процедурой.

Бармалейкин · Answer

Если вы выделили долю мужу, то это ваша ошибка.

Працко Виталий Александрович · Answer

не считается совместно нажитым имуществом супругов

Статус доли в квартире, купленной до брака с материнским капиталом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Может ли МФО забрать долю в квартире при долгах - рассматриваем случай 1/4 доли

Возможно ли отказаться от доли в квартире, купленной материнским капиталом, если я уже совершеннолетняя и проживаю с мужем?

Можно ли отписать долю в квартире, купленной материнским капиталом, родителю?

Имеет ли отец право на долю в квартире, купленной материнским капиталом после развода?

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом, купить квартиру, если ребенок на которого я оформила мат капитал

Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.

Вопрос согласия отца на продажу квартиры, купленной материнским капиталом до заключения брака

Обязан ли отец оплачивать коммунальные услуги для ребенка, если он не проживает в квартире, купленной материнским капиталом?

Вопрос о подписании доли купленной квартиры материнским капиталом детям при разводе

Доля детей при продаже квартиры, купленной материнским капиталом - права и последствия

Возможен ли квартальный платеж по долевому договору материнским капиталом. Материнский капитал не достигший трех лет?

Отказ нотариуса в продаже квартиры, купленной материнским капиталом, по статье 37 Г.К - почему?

Какие права имеет муж при приватизации квартиры, купленной материнским капиталом и собственностью жены?

Может ли один из детей отказаться от доли дома, купленной материнским капиталом?

Можно ли оформить ипотечный кредит на дополнительную сумму для покупки квартиры и погасить его материнским капиталом

И хочу воспользоваться материнским капиталом, купить долю в квартире сестры.

Как правильно продать долю в квартире, купленную материнским капиталом, если дети несовершеннолетние?

Как гражданскому мужу оспорить долю в квартире, купленную материнским капиталом, если он имеет только одного младшего ребенка?

Как правильно оформить документы для погашения ипотечного кредита материнским капиталом и региональным материнским

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59