Возврат залога при досрочном расторжении договора аренды без срока окончания

В договоре есть слово долгосрочная аренда?

В условиях договора аренды должно быть указано, в каком случае сумма залога подлежит возврату. Может собственник и не вернуть залог. Устная договорённость о “долгом сроке” не имеет юридической силы, если это не зафиксировано в договоре аренды. Залог (обеспечительный платёж) по закону является гарантией исполнения обязательств по договору и должен быть возвращён при надлежащем исполнении договора, если иное не предусмотрено договором.

Ваши права и обязанности определяются исключительно письменным договором аренды.

Надо смотреть договор

Наймодатель может вписать любую дату, так, чтобы удержать залог законно.

Карина, здравствуйте!

.

1. В данном случая нельзя однозначно ответить без анализа условий договора.

Из вашего описания не совсем понятно есть ли у вас право на односторонний отказ от договора, что повлечет за собой расторжение, а также не совсем понятны условия про обеспечительный платеж (как вы его называете залог).

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

1. Она может не вернуть залог и ничего незаконного в этом нет.

2. Написать заявление в полицию можете - ее опросят - она пояснить ,все то о чем ,по ее мнению вы обсуждали и сотрудники полиции вынесут постановление об отказе в возбуждении дела , а вам порекомендуют обратиться с исковым заявление в суд ,указав что это гражданско- правовые отношения и будут правы

3.Заставить ее вернуть вам деньги полиция не может . Далее вы будете подавать иск ,исходя из условий вашего договора .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления .Так же платите госпошлину в 4000 рублей .

Нет, хозяйка не имеет права удерживать ваш залог без оснований, если договорённость о долгом сроке не закреплена в договоре. Залог может удерживаться только для покрытия реального ущерба или неоплаченной аренды. Вы можете обратиться в суд с требованием вернуть залог, если хозяйка откажется.Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, при найме жилого помещения арендодатель вправе удержать залог только для возмещения задолженности по оплате или причинённого ущерба имуществу.Отсутствие конкретной даты окончания договора не даёт арендодателю право удерживать залог без ущерба и задолженности. (ГК РФ, ст. 606)

Расспрашиваете об условиях вашего договора, которых никто не видел. По сути же, если возвратность залога оговорена, то от длительности съема не будет зависеть само право на возврат.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд