Как узнать, что стало с наследуемой квартирой после смерти отца и как предпринять действия для ее получения?

Здравствуйте) опишу ситуацию боле менее подробно у меня был отец с которым мы общались все время примерно 8 лет назад у него случился инсульт, после которого он стал неадыкватен, у него появилась параноя, что его убьют, упрячут в больницу для того что бы обокрасть и прочее. Практически сразу после его инсульта наше общение сошло на нет. как я не пыталась ему помочь он меня отталкивал, у него началась параноя что его убьют. Как то общаться и заботится о нем я пыталась несколько лет, но он меня отвергал. Думаю это важно упомянуть, соседи в курсе, если они не переехали то могут подтвердить что он стал неадыкватен. В феврале месяца этого года я узнала что он умер. Сделала заявку в Загсе. .Умер он он в январе 2010. Т.е я узнала о его смерти спустя 3 года. А на данный момент прошло 3.5 года. Свидетельство о смерти я получила 13 февраля 2013 г. Папа жил в квартире один (приватизирована и прописан) женат не был. Из родственников его брат. Из близких знакомых-любовница. Из детей я у него одна. Наверно это стоит то же упоминуть,2.5 года назад у меня была травма, которая отразилась на моем здоровье. Мне было очень тяжело и физически и морально поэтому в последние годы мне было не до чего и с папой контакта я не искала. В холодное время года теперь я не могу выходить на улицу, поэтому что бы заняться этой проблемой я ждала лета. Думаю если что это можно учесть в суде, что данной проблемой я занялась в теплое время года, потому что раньше не могла никак. Суть проблемы в том, что я не знаю что случилось с квартирой. Есть большая вероятность того что он мог завещать ее другому человеку или расприватизировать, вобщем сделать что то что бы она мне не досталась по наследству. Так же есть такой вариант что он ничего не делал. Что мне сейчас предпринять? Думаю что надо написать заявление натариусу на право открытия наследства и написать заявление в суд по этой же теме. Что мне еще надо предпринять с учетом того что я не знаю что произошло с квартирой? Как можно выяснить что он именно сделал с квартирой. Может мне сразу стоит подавать сразу 2 заявления в суд. С просьбой открытия наследства и второе о рассмотрении сделки недействительной с учетом того что папа был неадыкватен когда перезавещал квартиру. Проблема в том что как бы поджимают сроки. Свидетельство о смерти от 13 февраля 2013 г. Хотя есть вариант что я в суде примут во внимание что я могу выходить на улицу только в летнее время. Буду очень рада узнать Ваши мнения и услышать советы). Всем спасибо)