Действительность согласия собственника с деменцией на продажу доли в квартире

Нужно не согласие, а отказ от покупки доли.

Здравствуйте! Согласие будет юридически оспоримым (ст. 177 ГК РФ), так как человек с деменцией не может осознавать значение своих действий, поэтому для законной продажи доли необходимо признать его недееспособным в судебном порядке и действовать через опекуна с разрешения органов опеки.

Второго собственника надо уведомить о продаже доли, и лучше это сделать через нотариуса, так как договор по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

Если другой собственник будет уведомлен надлежащим образом, то факт его болезни значения иметь не будет.

Получать его согласие или отказ от покупки совсем необязательно.

Здравствуйте!

Нужно заключение психиатра о том, что человек понимает, что отказывается от преимущественного права покупки. Иначе через суд он сможет выкупить долю себе (если у него деньги есть).

Здравствуйте!

Такой отказ от преимущественного права покупки будет действительным, но оспоримым.

Возможно лучшим вариантом выхода их Вашей ситуации будет направление письменного предложения такому сособственнику. Если он вообще никак не среагирует в течение одного месяца - то спокойно продавайте свою долю, оснований для оспаривания сделки не будет. в любом случае Ваша сделка требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому этот вопрос лучше всего согласовать с нотариусом, у которого Вы планируете совершить сделку.

Марина, ни один нотариус не заверит согласие ввиду возраста и состояния

Согласие недееспособного лица недействительно. Требуется назначение опекуна через суд для представления интересов.

будет являться его согласие действительным

Законопослушный нотариус такое согласие действительным считать не будет.

Если его недееспособность на момент совершения сделки будет установлена, то такое соглашение будет признано недействительным.