Как проверить действительность согласия супруга на дарение квартиры и узнать срок соглашения?

Нет срока соглашения, все соответствует законодательству.

Здравствуйте, Владимир! В нотариальном согласии на отчуждение (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) как правило не указывают срок его действия. А это значит, что оно действует до его отмены в том же порядке, что было удостоверено. Так что если хотите узнать, было ли действительно на момент сделки, можете обратиться к нотариусу с номером этого согласия на отчуждение объекта недвижимого имущества.

Здравствуйте, Владимир!

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Какого-либо срока действия такого согласия супруга на распоряжение общим имуществом закон не предусматривает.

Если супруг, который делал нотариальное согласие, не отозвал его до совершения сделки по дарению квартиры, то, следовательно, на момент дарения согласие действовало.

Выяснить, отзывал ли супруг это согласие или нет, можно только у самого этого супруга. Посторонним лицам нотариус такие сведения не предоставляет.

Между тем, если даже он и отозвал свое согласие, но в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, он не обратился в суд, то у него утрачено право на оспаривание сделки дарения квартиры.

Здравствуйте, Владимир!

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ).

Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно.

Поэтому, Вам необходимо ознакомиться с самим согласием, прочитать его, если срок в нем не установлен, то оно бессрочное.

Запросите копию данного документа у продавца.

______________

Иначе супруг может заявить, что не знал о сделке, в согласии указывал конкретный срок, и обратиться в суд...

Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде − дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Если был недееспособный момент дарения, то могут признать недействительной сделку.

Всё действительно, не заморачивайтесь.

Искать ту самую супругу Вы же не будете? Срока действия согласия нет - оно действительно, если не отозвано - в ст. 35 СК ФР иного не видно. Можете к нотариусу обратиться с запросом. Который это согласие удостоверил.

И ещё - срок давности истёк - не оспорит сделку супруга - я про дарение в 2019 году.

Здравствуйте Уважаемый Владимир!

Узнать срок Вы сможете если обратитесь к нотариусу который договор дарения удостоверил, если это была простая сделка через МФЦ, то запросите данный документ у продавца. Согласие может содержать срок действие, а может и не содержать. Поэтому лучше запросите документ, чтобы не отстаивать свои права в суде.

В силу

п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:

- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

- сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма;

- сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации;

Если какая-либо из перечисленных сделок была совершена без нотариального согласия супруга, она может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.

Всего Вам наилучшего!

Добрый вечер, Владимир, ну вопрос однако простой.

Обращение к нотариусу никакой роли не сыграет, тут даже нет смысла к нему обращаться, так как такую информацию он вам не выдаст. Узнать данный фактор можно только у супруга.

Но не забывайте, в договоре вы пропишите все вопросы, связанные с обременением, и этим родом.

В случае чего, легко оспорите.

Какого-либо срока действия такого согласия супруга на распоряжение общим имуществом закон не предусматривает.

ст.35 Семейного кодекса РФ.

Добрый вечер Владимир!

Законом не установлен срок действия согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества, такой документ считается бессрочным и теряет силу только после аннулирования. Вместе с тем, в согласии можно определить срок его действия.

Согласно подпункту 2 пункта 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти

Таким образом в Росреестре должны были хотя бы формально проверить срок действия согласия супруга.

Я не думаю, что Вам в данной ситуации нужно искать данное согласие.

В любом случае Вы будете считаться добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ.

Кроме того, если договор дарения был оформлен в 2019 г. то в данном случае истек срок давности, установленной ч. 3 ст. 35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридический отдел банка, где беру ипотеку, указал на возможность оспорить в течение 10 лет по этой проблеме. Вот и заморочился для подстилки соломки. В договоре банка есть пункт где текущий собственник гарантирует отсутствие притязаний 3 стороны. По поводу срока соглашения - ведь оно может быть прописано в самом соглашении. Вот в этом и хотелось бы убедиться, что его нет. Иначе банк просит обновить это соглашение текущим днём, что не совсем логично на мой взгляд - задним числом подтвердить уже действующий договор.

По итогу - составитель самого согласия вышла на связь и в ближайшее время просто повторит предыдущее согласие и нотариально его заверит.

Благодарю за ценную информацию по моей проблеме. Из обсуждения главное то, что нет разногласий в оценке и путях решения. Поэтому трудно кого то выбрать ответ лучшим.