Льготы по налогам при сдаче квартиры инвалидом 3 группы с двумя квартирами

Question

Здравствуйте. Я инвалид lll группы, имею две квартиры, от имущественного налога на одну квартиру освобождена, двое несовершеннолетних детей. Если сдавать в аренду одну квартиру, нет ли у меня льгот, детские из-за двух квартир не получаю. Спасибо

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имущественный налог и налог на доходы от сдачи никак между собой не связаны.
Сдаёте, то получаете доход, обязаны платить НДФЛ 13% или регистрируйтесь самозанятой 4% тогда.
Нет льгот.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. По вашему вопросу: 1. **Налог на доходы от аренды (НДФЛ)**: При сдаче квартиры в аренду вы обязаны декларировать доход и уплачивать НДФЛ по ставке 13% (для резидентов). Как инвалид 3 группы, вы не имеете федеральных льгот по освобождению от НДФЛ с доходов от аренды. Льготы по НДФЛ для инвалидов обычно касаются пенсий, пособий и некоторых видов компенсаций, но не арендных платежей. 2. **Имущественный налог**: Ваше освобождение от налога на одну квартиру как инвалида сохраняется независимо от её использования (проживание или аренда). Однако если у вас две квартиры, льгота применяется только к одной из них по вашему выбору (ст. 407 НК РФ). Вторая квартира облагается налогом в полном объёме. 3. **Детские пособия**: Неполучение детских пособий из-за наличия двух квартир может быть связано с критериями нуждаемости, устанавливаемыми региональным законодательством. Это отдельный вопрос от налогообложения аренды. 4. **Рекомендации**: Для минимизации налогов рассмотрите: - Применение профессиональных налоговых вычетов (расходы на содержание квартиры, коммунальные услуги, ремонт). - Использование налоговых вычетов на детей (по НДФЛ с других доходов, например, с заработной платы), если вы работаете. - Консультацию с налоговым инспектором или юристом для учёта региональных особенностей. Итог: Льгот по НДФЛ при сдаче квартиры у вас нет, но освобождение от имущественного налога на одну квартиру сохраняется. Детские пособия требуют отдельного рассмотрения в соцзащите.

Сашина Элеонора Геннадьевна · Answer

Аренда этого вопроса не решит - тем, более, у Вас появится доход. Кстати, он выше чем детские.

Строков Виктор Александрович · Answer

Вы инвалид lll группы?На федеральном уровне льгот по имущественным налогам для инвалидов III группы нет.

Раевская Горбачева Ольга Васильевна · Answer

Здравствуйте, Наталья!

В Вашей ситуации при сдаче квартиры в аренду применяется общий порядок налогообложения, специальных налоговых льгот именно для такого дохода законодательством не предусмотрено.

Льгота по налогу на имущество, о которой вы пишете, действительно может применяться, но только в отношении одной квартиры. Вторая квартира облагается налогом в обычном порядке. В Брянской области дополнительных льгот для инвалидов III группы по налогу на вторую квартиру не установлено.

Доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду, относится к налогооблагаемым. Инвалидность III группы и наличие несовершеннолетних детей сами по себе не освобождают от уплаты налога с этого дохода.

Что касается детских пособий, их назначение связано с оценкой имущественной обеспеченности семьи. Этот механизм не влияет на налоговые обязательства и не создаёт налоговых льгот.

Таким образом, при сдаче одной из квартир в аренду применяется общий порядок налогообложения, без специальных послаблений.

С уважением,
Ольга

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Льготы по налогам при сдаче квартиры инвалидом 3 группы с двумя квартирами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какая сумма налога при сдачи квартиры с 12000 рублей, и какая сумма должна быть что бы не платить налог при сдачи квартиры?

Оплата налога при сдаче квартиры в аренду для инвалида 1 группы - льготы и возможность помесячной оплаты.

Налог на доход при сдаче квартиры - льготы для пенсионеров

Налоговая обязанность при сдаче квартиры инвалиду 1 группы - вопросы и возможные льготы

Как определить место уплаты налогов при сдаче квартиры по договору организации?

Льготы по налогам при сдаче квартиры в аренду

Декларация о доходах при сдаче квартиры - налоги и стоимость найма

Освобождена ли инвалид 1 группы от налога при сдаче квартиры внаем по комнатам?

При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?

Инвалид 3 группы - льготы по налогу за сдачу квартиры в аренду

- Вопросы о сдаче квартиры и связанные с ней потери для пенсионерки, ветерана труда\n- Возможно ли оформить сдачу

Приватизация квартиры инвалида 1 группы - налоги, льготы и покупка нового жилья

Платят ли налоги от сдачи квартиры инвалиды 1 группы.

Права и обязанности прописанного человека в случае сдачи квартиры в суде

Регистрация сдачи квартиры в аренду на срок до 10 месяцев в г.Москва - необходимость и место регистрации.\n2.

Как жаловаться на человека, не уплачивающего налоги при сдаче квартиры, при отсутствии письменных подтверждений о передаче денег?

Налоговые обязательства для инвалида 2 группы при сдаче квартиры в наайм

Какие налоговые последствия возникают для инвалида 3 группы при сдаче квартиры в аренду и можно ли расчитывать налоговые вычеты?

Должна ли я выписаться из квартиры, при сдаче квартиры в аренду?

Как пенсионеру МВД и инвалиду 3 группы оформить налог на доход при сдаче квартиры в наем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59