Как правильно реализовать комнату в общежитии для улучшения жилищных условий и покупки новой квартиры при наличии несовершеннолетней дочери?

Я со своей не совершеннолетней дочерью после приватизации являемся собственниками по (по 6 квадратных метров) комнаты в бывшем общежитии в настоящее время, которому присвоен статус жилого дома и передан на баланс города. Так же мне с женой принадлежит квартира по (по 18 квадратных метров). В связи с возникшей необходимостью по улучшению жилищных условий (покупка трехкомнатной квартиры) и реализации данной комнаты появились некоторые трудности, такие как получение разрешения от органов опеки. Цель 1) продать комнату и вырученные средства вложить как первоначальный взнос за новую квартиру. 2) после проведения ремонтных работ и обустройства квартиры реализовать квартиру, принадлежащую мне и жене и выкупить полностью новую. 3) зарегистрировать право собственности в новой квартире по равным долям всем троим. Отдел опеки рассматривает один единственный вариант как половину средств (дочери) полученных от продажи комнаты направить на ее расчетный счет, потом как я понимаю до 18 летия эти деньги и не увидишь, да и на первоначальный внос не хватить. Уважаемые юристы хотелось бы получить квалифицированный, предметный ответ со ссылкой на действующее законодательство и существуют ли альтернативные способы решения данного вопроса. Спасибо.