Спор о нарушении порядка пользования земельным участком соседом после судебного решения

Вопрос №24867650 из г. Ульяновск
опубликован 08.01.2026, 14:22

Question

Здравствуйте. Помогите решить спор.
Частный дом, Долевая собственность, определен порядок пользования.
Сосед с одной стороны дома сделал себе калитку с улицы. Мы подали в суд на определение порядка пользования, суд оставил соседу 75 см для обслуживания дома. Вызвали геодезиста, выставил точки, а сосед передвигать калитку не собирается. Калитка как была на 1 метр изначально установлена соседом, так она и осталась. Сосед заходит туда когда вздумается и попадает соотвественно ко мне на участок. 
Более того, приварился к моему столбу, у меня На столб доков нет, покупался давно и был поставлен еще во времена других жильцов. 
Машину загнать не могу-мешает, да и забор поставить не могу. Хочу загородить эти его 75 см.

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Ставьте забор строго по точкам геодезиста (ст. 304 ГК РФ), оставив соседу лишь узкий технический лаз, его право на «75 см для обслуживания» это не право собственности, а лишь сервитутный доступ к стене, который не должен мешать вашему пользованию участком.

Для принудительного демонтажа его калитки и отсоединения её от вашего столба подавайте заявление приставам по ст. 105 ФЗ «Об исполнительном производстве», чтобы они заставили его привести вход в соответствие с судебным решением.

Алекс И.И. · Answer

На основании изложенного, у вас есть законные основания для принудительного исполнения судебного решения. Поскольку суд определил порядок пользования, выделив соседу 75 см для обслуживания дома, а он установил калитку на 1 метр и продолжает пользоваться вашей территорией, это прямое нарушение решения суда. Вы вправе:
1. Обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, если он не был выдан ранее.
2. Подать исполнительный лист судебным приставам для принудительного исполнения: они обяжут соседа демонтировать калитку в установленных границах и освободить вашу территорию.
3. Одновременно можно потребовать в судебном порядке устранения препятствий в пользовании участком (снос калитки, открепление от вашего столба) и возмещения убытков, если они возникли.
Самостоятельно загораживать эти 75 см не рекомендуется, так как это может быть расценено как самовольные действия. Действуйте через суд и приставов для законного восстановления своих прав. Сосед не имеет права привариваться к вашему столбу без согласия — это также нарушение вашей собственности.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Юлия, получите в суде исполнительный лист и обращайтесь с заявлением в ФССП.  Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 15.12.2025, с изм. от 17.12.2025) "Об исполнительном производстве". Статья 30. Возбуждение исполнительного производства

Юлия · Answer

Фото прикрепила.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Можете подать в суд. Вызывайте участкового, фиксируйте нарушения. Вызовите кадастрового инженера, пусть также зафиксирует.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вы можете самостоятельно загородить оставленные ему судом 75 сантиметров, установив забор строго по границам, определенным решением суда и геодезической съемкой, а для принудительного исполнения решения о сносе калитки и демонтажа приваренных конструкций вам необходимо получить в суде исполнительный лист и передать его судебным приставам.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Правильное желание

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Получайте исполнительный лист. Если же решение суда касается именно установления порядка пользования, а не определения границ участка, и сосед не исполняет его, то это может потребовать дополнительных судебных действий.

В случае неисполнения судебного решения, вступившего в законную силу, вы имеете право обратиться в службу судебных приставов для его принудительного исполнения. Судебный пристав-исполнитель вправе принять меры принудительного исполнения, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если же речь идет о ситуации, когда суд определил порядок пользования земельным участком, но сосед не исполняет это решение, то вам может потребоваться обратиться в суд с новым иском. Например, если порядок пользования был установлен, но сосед продолжает нарушать его, вы можете требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком. В судебной практике встречаются случаи, когда суды устанавливают сервитут для обеспечения доступа к земельному участку, если это является единственным способом реализовать право пользования (например, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 мая 2025 г. N Ф01-1138/25 по делу N А29-9609/2024). Также, если сосед самовольно захватил часть вашего участка, вы можете требовать устранения нарушений права собственности (негаторный иск) на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам

Спор о нарушении порядка пользования земельным участком соседом после судебного решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Как требовать арендную плату за общедолевую собственность при нарушении соседом правил пользования земельным участком

Как обеспечить исполнение судебного решения по устранению нарушений пользования земельным участком общего пользования

Судебный спор о порядке пользования земельным участком - Каковы шансы остаться в прежних границах?

Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы

Нарушение порядка пользования земельным участком и изменение долей общего домовладения - правовые проблемы и возможные решения

Нарушение порядка пользования общим земельным участком соседями-совладельцами - как защитить свои права?

Спор о порядке пользования земельным участком и разделе домовладения

Подача искового заявления о порядке пользования земельным участком соседями без доли в соответствии с общей собственностью

Судебное решение по изменению порядка пользования земельным участком при неиспользовании соседом своей половины

Определение порядка пользования земельным участком и установление границ земельного участка, это одно и тоже?

Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.

Соседка препятствует исполнению судебного решения о порядке пользования земельным участком - возможно ли изменение решения суда?

Как решить в судебном порядке порядок пользования земельным участком в совладельческом дворе, если соседи не согласны!

Могу ли построить дом на своей части участка после определения порядка пользования земельным участком

Как делится участок общего пользования при определении порядка пользования земельным участком с участием 4 собственников?

Как остановить строительство бани соседом на общедолевой земле в двухквартирном жилом доме с приватизированными

Судебное решение об определении порядка пользования земельным участком и возможность иска о выделе в натуре доли

Вопросы выделения долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Спор о порядке пользования земельным участком с незарегистрированным домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59