Ответственность за радиатор отопления при отсутствии запорной арматуры

Это общедомовое, УК отвечает, но есть нюансы и т.д.

Зона ответственности управляющей компании.

Если в квартире нет крана, чтобы перекрыть батарею, то радиатор находится в зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ.Вы не можете изолировать батарею сами, значит регулировка отопления зависит от общего стояка;Кран для спуска воздуха нужен только для удаления воздуха, не для отключения подачи тепла;Любые работы по отключению или ремонту батареи без согласия УК запрещены.

FRADE KAXA, это зона ответственности управляющей компании

Управляющая организации, считается что это общее имущество многоквартирного дома

Если радиатор отопления обслуживает только одну квартиру и может быть демонтирован без ущерба для всей внутридомовой системы отопления (то есть, если бы существовало отключающее устройство на ответвлении от стояка), то ответственность за его содержание, ремонт и замену лежит на собственнике этой квартиры. Если же радиатор является частью общедомовой системы отопления и не может быть демонтирован без отключения стояка (что подразумевается отсутствием отключающих устройств на ответвлениях), то ответственность несет управляющая организация.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Пункт 2 части 1 статьи 36, определяющий состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая внутридомовые инженерные системы.

Часть 1 статьи 161, устанавливающая обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 210, устанавливающая, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статья 290, определяющая, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в этом доме, а также иное имущество, обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

Пункт 6, включающий внутридомовую систему отопления в состав общего имущества.

Это общедомовое, УК отвечает, и все