«Как противостоять неправомерным идеям управляющей компании и обеспечить качественную модернизацию здания»

Управляющая компания (наверное их главная цель - не помогать жильцам, а вредить им) от нечего делать, либо стремясь заработать дополнительные деньги, предлагает (навязывает) заведомо бредовые идеи по модернизации общего имущества дома (например заменить работающий канализационный стояк с капитального чугунного на пластиковый за дополнительную оплату, соответственно) - вообщем надоедают генерацией бредовых идей и мешают народу жить спокойно, пытаются окончательно развалить и без того старые хрущёвки. Как охладить их пыл (до момента начала работ - после уже не интересно) - провести строительную экспертизу? А то получается что они монополисты - что хотим, то и делаем. Могу ли я недопускать специалистов управляющей компании (для активных действий (не для осмотра) - без каких либо документов - решение жильцов, заключение строительной экспертизы и т.п. - самоличное письменное указание Директора управляющей компании - не в счёт) к общему имуществу, проходящему по моей квартире если оборудование работает нормально и жалоб к нему нет? И второе - как заставить УК сделатьПРАВИЛЬНО и КАЧЕСТВЕННО - опять же обратиться к стройэкспертам - чтобы заменили не часть коллективного стояка, а согласно СНИПам - весь его однородным материалом (а не разнородными лоскутами)?