Проблемы с продажей доли в квартире - отказ второго собственника принять заказное письмо и неотзывчивость

Вопрос №2486945 из г. Пермь
опубликован 27.06.2013, 08:46

Question

У меня 2/3 доли в трёх комнатной квартире (2 комнаты), хочу их продать. Отправила заказное письмо Второму собственнику с уведомлением о продаже, но она отказывается его получать и не идёт со мной на контакт. Что делать в этом случае и могу ли я её продавать.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

никакого согласия получать не нужно. 
достаточно направить другому собственнику письменное предложение, а в росреестр представить доказательства этого

Удалено · Answer

Здравствуйте!  В соответствии с ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.

Если она отказывается получать письмо, то почта возвращает Вам его в течении месяца, а значит сособственник принял его и Вы можете продать долю. Вам нужно сохранить чеки об отправке и письмо которое Вы направляли сособственнику (заказное письмо, которое Вы отправляли должно было быть с описью вложения). Сособственник может в течение трех месяцев после продажи доли, заявить исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, но для того, чтобы заявление приняли сособственнику  нужно будет обеспечить иск(то есть внести сумму на счет банка в размере стоимости, за которую Вы продали долю). Если даже она выиграет дело, то Вы ничего не теряете, сделка останется действительной, только сменится покупатель доли.

Проблемы с продажей доли в квартире - отказ второго собственника принять заказное письмо и неотзывчивость

Похожие вопросы

Отправил заказное с уведомлением письмо с предложением о выкупе доли в квартире второму собственнику.

Как поступить, если второй собственник отказывается покупать долю в квартире, несмотря на полученное уведомление?

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Согласие на выкуп моей доли квартиры без наличия денежных средств - есть ли срок действия?

Конфликт между собственниками - может ли продать свою долю третьему лицу, если второй собственник не готов покупать сейчас?

Вопрос о необходимости получения заказного письма и его влиянии на продажу доли в квартире.

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Отказ от преимущественного права покупки и проблема с незабранным отправленным уведомлением о продаже комнаты

Требование агентства недвижимости делать нотариальные отказы при продаже комнаты в общежитии - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59