Обязательность перечня работ по текущему ремонту из Постановления №170 для УК и возможность отказа

Вопрос №24871893 из г. Междуреченск
опубликован 13.01.2026, 14:23

Question

Дд. Подскажите перечень работ по текущему ремонту, утвержденный 170 Постановлением обязательный к исполнению Управляющей компанией? Например побелка фасада дома нам не надо, в постановление оно есть, мы можем от него отказаться, в целях экономии денег?

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы как собственники вправе решением общего собрания исключить побелку фасада из плана текущего ремонта, так как перечень работ по 170-му Постановлению корректируется исходя из фактического состояния дома и вашего бюджета, при условии соблюдения «минимального перечня» обязательных услуг по Постановлению № 290.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Постановлению Правительства РФ №170 от 27.09.2003, утверждённый перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является обязательным для исполнения управляющей компанией (УК) в рамках договора управления. Этот перечень устанавливает минимальные требования к содержанию имущества. УК не вправе самостоятельно исключать из него отдельные виды работ (например, побелку фасада) в целях экономии средств, если эти работы предусмотрены перечнем и необходимы для поддержания надлежащего технического состояния дома. Отказ от выполнения обязательных работ может рассматриваться как нарушение жилищного законодательства (ст. 162 ЖК РФ) и условий договора с собственниками. Однако если конкретный вид работ не требуется по техническому состоянию объекта (например, фасад не нуждается в побелке), УК может обосновать это актом обследования и согласовать с собственниками на общем собрании. Для законной экономии рекомендуется корректировать перечень через общее собрание собственников, которое вправе утверждать список работ с учётом реальных потребностей дома, но не ниже установленных нормативов.

Удалено · Answer

см. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)>ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА>Приложение N 7. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Приложение N 7. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты
2. Стены и фасады
3. Перекрытия
4. Крыши
5. Оконные и дверные заполнения
6. Межквартирные перегородки
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
8. Полы
9. Печи и очаги
10. Внутренняя отделка
11. Центральное отопление
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
14. Вентиляция
15. Мусоропроводы
16. Специальные общедомовые технические устройства
17. Внешнее благоустройство
Это обязанность УК, а не ваши пожелания. Один хочет, другой нет. так не бывает.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Можете отказаться. Есть ещё договор управления мкд. И окончательное решение принимается общим собранием собственников - перечень работ определяется необходимостью их выполнения.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да. весь перечень обязателен к исполнению

Працко Виталий Александрович · Answer

собственники вправе решением общего собрания исключить побелку фасада из плана текущего ремонта ст.46 жк рф

Обязательность перечня работ по текущему ремонту из Постановления №170 для УК и возможность отказа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Насколько я знаю, ремонт должен проводиться не реже чем раз в 5 лет.

Согласование и утверждение перечня работ по текущему ремонту в многоквартирном доме - правила и проблемы

Подача в суд по делу о мошенничестве на фонде капитального ремонта - работы в перечне соответствуют текущему ремонту?

Перечень работ "текущего ремонта"

Возможно ли прикрепить к договору с УК конкретный перечень работ по текущему ремонту на будущий год?

Корректен ли перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД?

Необходимость форм кс-2 и кс-3 при оплате работ текущему ремонту фасада на сумму 50 т.р.в контексте отмены обязательности

Что входит в перечень "текущий ремонт жилого помещения" за счёт средств регионального материнского капитала?

могу ли я узнать перечень текущего ремонта в многоквартирном доме, и как часто его проводят?

Необходимость утверждения ОДС перечня работ и оплаты задерживает ремонт разрушающегося балкона УК

Нормативная база для определения перечня текущих ремонтных работ в многоквартирных домах

Управляющая компания односторонне меняет перечень текущих работ - что делать?

Пример апелляционной (кассационной)

Необходимость косметического ремонта подъезда после 15 лет без вмешательства

Необходимость обеспечения доступности лифта для инвалида в 9-этажном МКД и возможность проведения текущего ремонта

Насколько законно отсутствие строки "текущий ремонт" в перечне работ УК?

Как определить, какие платежи по капитальному ремонту и текущему ремонту следует оплачивать?

Требование предъявления копии действующего свидетельства СРО о допуске к работам для выполнения работ по текущему

Наш дон был сдан 2016 г. Приходит квитанция где высчитывают за текущий ремонт жилого здания и текущий ремонт э/сетей.

Сформулированный заголовок может быть

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59