Обмен неприватизированным жильем на лучшее с доплатой - возможно ли это и как повлияет на несовершеннолетнего?

Вопрос №2487232 из г. Орёл
опубликован 27.06.2013, 15:39

Мой сын в приватизации жилья не участвовал, но имеет в собственности жилье. Мы хотим обменять это жилье на лучшее с доплатой, но оно не приватизировано. У этих нанимателей есть несовершеннолетний ребенок. Вопросы: 1. Возможен ли такой обмен в принципе? 2. Разрешат ли службы опеки ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего (учитывая деньги)? 3. Сможет ли сын приватизировать новое жилье, если обмен все-таки состоится?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31819 отзывов

Обмен частного жилья на муниципальное законом запрещен. Это все.

Никаких иных вариантов у вас по этой квартире нет.Ищите другую

Удачи

27.06.2013, 15:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзывa

Здравствуйте, Светлана!

Обмен может осуществляться либо между нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо между собственниками жилых помещений.

Ни Жилищный кодекс РФ, ни Гражданский кодекс РФ не предусматривают возможность обмена муниципального жилого помещения, принадлежащего на основании договора социального найма на жилое помещение, принадлежащее лицу на праве собственности.

Поэтому такой обмен пока невозможен. Он станет возможен, если другое жилье будет приватизировано и его наниматели станут его собственниками.

Если в результате обмены будет происходить ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего, то в даче разрешения будет отказано, так как органы опеки исходит из реального положения несовершеннолетнего, а не из обещаний его законных представителей приобрести ребенку что-нибудь хорошее позднее.

Если каким-то образом, Вы в результате обмена либо какой-либо другой сделки получите жилье по договору социального найма, то Ваш сын сможет его приватизировать, так как наличие в собственности жилья не влияет на его право на бесплатную приватизацию.

27.06.2013, 15:45

Спросить юриста