Как защитить долю в недвижимости при подаче документов в Росреестр?

Question

Добрый вечер! Мы подали документы на Росреестр. Мне необходимо уезжать далеко и надолго. Остаётся один из родителей. Я опасаюсь, что с ней могут связаться мошенники, и она может потерять свою долю. Формально, мы ведь станем на Росреестр, только без документов - выдачи от МФЦ. Если мы вместе не заберём документы, то мы не сможем проводить операции с недвижимостью? Если родитель или я умру, то сможет ли один из нас забрать документы, чтобы вступить в наследство? Возможно, можно составить в МФЦ документы т.о., чтобы не проходили операции с недвижимостью без подписи обоих собственников, включая договор дарения?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

После регистрации в Росреестре вы уже собственники — документы из МФЦ лишь подтверждают это. Операции с долей возможны и без вашего участия (например, дарение своей доли). Чтобы защититься, подайте в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без личного участия — это остановит любые сделки без вашего присутствия.

Алекс И.И. · Answer

После подачи документов в Росреестр через МФЦ выдача свидетельств о регистрации права (или выписки из ЕГРН) обычно производится при предъявлении расписки о приеме документов. Если вы не заберете документы вместе, операции с недвижимостью будут затруднены, так как для большинства сделок (продажа, дарение, ипотека) потребуется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Однако сама регистрация права уже произойдет, и вы станете собственниками. В случае смерти одного из собственников наследник сможет получить документы, представив свидетельство о смерти и документы, подтверждающие право на наследство. Для защиты от мошеннических действий вы можете установить в МФЦ при подаче документов запрет на регистрацию перехода права без личного присутствия обоих собственников или нотариально удостоверенного согласия. Также можно оформить нотариальное согласие с условиями распоряжения имуществом. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для составления дополнительных соглашений, ограничивающих возможность совершения сделок без вашего участия.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Каждый из собственников может подать заявление о том, чтобы сделки с недвижимостью проходили только в присутствии собственника.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет. Собственник доли вправе ею свободно распорядится.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

От того что вы не заберёте документы никакой роли это при сделке не будет играть для совершения сделки нужно будет только паспорт и всё. 
Права будут зарегистрированы А документы вам не нужны или для сделки например мошенникам они не нужны будут

Бармалейкин · Answer

Каждый собственник доли подаёт в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без личного участия — это остановит любые сделки без присутствия собственника.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

Здравствуйте зависит от того кто будет иметь приемущественное право на получение наследства по завещанию или иному подтверждающему документу и кто будет лишён этого права соответственно

Как защитить долю в недвижимости при подаче документов в Росреестр?

Похожие вопросы

Проблема выкупа доли в недвижимости - Росреестр отказывает свекрови в продаже, предлагает подарить вместо этого

Росреестр, подача документов и отказ

Данных на объекты недвижимости росреестр

Росреестр недвижимости.

Росреестр недвижимости в севастополе

Что делать, если продавец не явился в росреестр при подаче документов на снятие обременения

В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности прово

Чем отличается справка об отсутствии недвижимости Росреестра от справки об отсутствии недвижимости БТИ?

Что происходит после отмены сделки купли-продажи недвижимости Росреестром

Как оспорить повышение стоимости коммерческой недвижимости Росреестром - суд или комиссия?

Как правильно выбрать суд для обращения по технической ошибке в регистрации недвижимости Росреестром?

Справка о наличии в собственности недвижимости росреестра

Регистрация в Росреестре недвижимости.

Адрес росреестра недвижимости

Исполнилось 20 лет, паспорт не менялся, могу ли я по старому паспорту оформить в Росреестр недвижимость на себя онлайн сделкой?

Проблемы с переводом части административного здания в жилую недвижимость - Росреестр блокирует процесс

Возможно ли расторжение договора купли-продажи, если покупатель не оплатил и в нем указано

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59