Нужно ли было снимать дом с регистрации после продажи в 2011 году?

Question

Здравствуйте В 2011 продала дом Покупатель взял ипотеку и купил дом, сейчас он выплатил ипотеку и хотел продать, но говорит не смог И подал на меня в суд Сказал, что я не выполнила условия договора В договоре действительно есть пункт Пункт о том ,что Продавец сообщает об окончательном рассчете с покупателем, после получения денег, причитающихся ему по настоящему договору, путем подачи заявления в отдел службы государственной регистрации кадастра и картографии И все расходы судебные, хочет получается на меня повесить Мне надо было снимать с себя с регистрации? Оно автоматом не снимается?
Он же брал ипотеку, пусть обременение снимет, при чем тут я не пойму Это ещё какой-то договор должен быть или только этот пункт меня обязывает идти снимать с учёта дом?
Заранее благодарю

Дутова Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Инесс!
В вашей ситуации необходимо ознакомиться с материалами дела. Вам необходимо устранить все препятствия для нового владельца, то есть выполнить условия договора. 
Не понятен вопрос о снятии с учета дома или о снятии вас с регистрации?

Алекс И.И. · Answer

Согласно вашему описанию, в договоре купли-продажи дома от 2011 года действительно содержится пункт, обязывающий вас как продавца сообщить в регистрирующий орган об окончательном расчете после получения денег. Это стандартная формулировка, которая означает, что вы должны были подать заявление о снятии дома с регистрации у себя как собственника после получения всей суммы. Такое снятие не происходит автоматически — оно требует активных действий продавца. Покупатель, взявший ипотеку, обязан снять обременение после ее погашения, но это отдельная процедура. Ваша обязанность по снятию с регистрации вытекает именно из пункта договора, и ее неисполнение может быть основанием для судебного иска о возмещении убытков, включая судебные расходы. Рекомендуется внимательно изучить договор, возможно, проконсультироваться с юристом для оценки перспектив дела, так как срок давности по таким требованиям обычно составляет 3 года, но могут быть нюансы.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Инесса, нужно разбираться и изучать все документы, для чего по месту обращайтесь за помощью к юристу

Мельник Иван Владимирович · Answer

Скорее всего у вас было в вашу пользу обременение. Оно снимается легко какие суды

Будюкин Роман Анатольевич · Answer

Нет, вы не обязаны были снимать дом с регистрации сами.После регистрации перехода права собственности в 2011 году вы автоматически перестали быть собственником, никаких дополнительных действий от вас не требовалось.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Нужно не снимать себя с регистрации, а погашать ограничение (обременение) права в виде залога.
Так как денежный расчет при покупке дома не был сразу полностью произведен, то был зарегистрирован залог (ипотека) в Вашу пользу. 
Если покупатель рассчитался с Вами, то сейчас, не дожидаясь суда, срочно обращайтесь в МФЦ с заявлением о погашении залога (ипотеки). Кроме этого заявления от Вас ничего не нужно.
Присутствие покупателя при подаче заявления необязательно.

Нужно ли было снимать дом с регистрации после продажи в 2011 году?

Похожие вопросы

Налог на машину после продажи - почему нужно было снимать с регистрации?

Как получить документы после регистрации продажи дома от продавца по доверенности?

Должник прописан в городе-2 у родных, где и живёт.

Вопросы о продаже квартиры в Крыму и регистрации после продажи

Обязательно ли перед продажей снимать с регистрации граждан которые не живут в квартире.

Возможна ли выплата на покупку жилья после продажи дома и как она будет рассчитываться? Где лучше прописаться после продажи дома?

Нужно ли при оформлении договора купли-продажи снимать автомобиль с учёта в ГАИ по месту учёта? Спасибо.

Снимаем дом, забилась канализация. Кто должен оплатить услугу сантехника? Хозяева или которые снимают дом.

Если продали дом. Нужно ли после этого идти в налоговую и снимать дом с учёта.

Как долго ждать договор купли-продажи после регистрации сделки по продаже дома?

Снимаем дом. Регистрация на 10 лет ребёноку 1 год. Доли своей не имеет. Просто регистрация. Собственник выписал без ведома нас.

Ребёнку год снимаем дом регистрация на 10 лет. Я не давала согласия на выписку. Получается ребёнок сейчас бомж.

За сколько суток до окончания срока годности, нужно снимать с продажи детское молочное питание и йогурты?

Покупка участка с домом в ипотеку - нужно ли снимать дом с кадастрового учёта?

Возможна ли сделка купли-продажи земельного участка с неразграниченным домовладением

Дом с участком купил в 2011 дом снёс новый дом ввёл в эс плуаацию в 2020 надо ли платить налог с продажи дома.

Возможна ли отмена регистрации продажи после заключения договора купли-продажи и подачи документов в МФЦ?

Необходимость регистрации продажи дома без наличия конструкции - рекомендуется ли оформлять сделку в регистрационной палате

Что происходит с моей регистрацией после продажи дома, в котором я был прописан?

Как граммотно отсудить половину суммы указанной в договоре купли-продажи (на момент продажи 2011 года)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59