Можно ли строить дом на участке с ограничениями по ст. 56?

Question

Добрый день! Хотим купить земельный участок с ветхим домом, в дальнейшем хотим строить дом, но на участке есть ограничение на землю по ст 56, (высоковольтные столб). Будет прописано в договоре что на участке есть ограничения по ст 56.вопрос можно будет строиться и узаконить это

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Да, строить дом на земельном участке с ограничением по статье 56 ЗК РФ можно, но с учётом конкретных условий, которые установлены для этой зоны. Статья 56 ЗК РФ предусматривает ограничения прав на землю, если участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), например, в охранной зоне линий электропередачи (ЛЭП), газопроводов, водоохранных зон и т. д..

Что означает ограничение по ст. 56 ЗК РФ

Ограничение не лишает собственника права владения участком, но накладывает ограничения на его использование. Это может включать запреты или ограничения на строительство, реконструкцию объектов, определённые виды хозяйственной деятельности и т. д..

Конкретные ограничения зависят от типа ЗОУИТ.

Алекс И.И. · Answer

Строительство капитального жилого дома на участке с ограничениями по ст. 56 Земельного кодекса РФ (охранная зона высоковольтных линий электропередачи) возможно, но с существенными ограничениями. В охранных зонах ЛЭП запрещено строительство жилых домов, если они находятся в пределах минимально допустимых расстояний от проводов (обычно от 10 до 55 метров в зависимости от напряжения). Даже если построить дом, узаконить его через суд как самовольную постройку будет невозможно, поскольку суд признает его не соответствующим требованиям безопасности. Указание ограничений в договоре лишь информирует вас о наличии обременения, но не снимает запрет на строительство. Рекомендуется: 1) получить в энергоснабжающей организации точные границы охранной зоны; 2) проверить, попадает ли планируемое место строительства в запретную зону; 3) рассмотреть альтернативные варианты использования участка (например, садоводство без капитальных построек).

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Не советую, могут быть проблемы с регистрацией в этом случае, увы.
С уважением.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

С 2024 года, согласно статье 51.1 ГрК РФ, не нужно получать разрешение на строительство жилого коттеджа или дачного домика в охранной зоне ЛЭП. Однако необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве

Мельник Иван Владимирович · Answer

ГПЗУ покажет пятно застройки можно или нет

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Правообладатель земельного участка может получить в местной администрации  градостроительный план земельного участка, в нем будет информация о том, можно ли строить на участке, что и как.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно строить дом на участке с ограничениями по ст. 56

Марков Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте. У Вас же скорее всего не весь участок попадает в охранную зону. Закажите выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка и узнайте на какую часть земельного участка распространяются ограничения

Можно ли строить дом на участке с ограничениями по ст. 56?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Томск

Похожие вопросы

Риэлтор умолчала об этом ограничении. Можно ли на таком участке строить дом?

Стоят ограничения на участке по ст 56. Есть выписка с егрн. Нужно узнать можно ли на таком участке строить дом

Что делать, если при покупке земли на участке есть исчезнувшая река, и можно ли на таком участке строить дом?

Хочу купить долю в доме. Земля ИЖС при домовладение. Можно ли на таком участке строить дом?

можно ли на одном участке строить дом, если там уже есть один дом, без межевания?

Надо ли на участке строить дом и регистрировать его - обязательно ли это делать? Можно ли продать-чисто участок?

Как узнать, что такое зоуит на кадастровой карте и можно ли на таком участке строить дом?

Возможно на нашем участке строить дом (отступить от соседнего дома более 2 метров не получиться)?

Мужу до брака бабушка подарила участок, можем ли мы на этом участке строить дом на материнский капитал?

Купили участок в населённом пункте в деревне но в 65 метрах находится ферма разрешат нам на нашем участке строить дом.

Я пенсионер, в 2017 г буду на участке строить дом до 120 кВ.м, должен ли я платить налог?

В это время она начала на участке строить дом, и теперь хочет его зарегистрировать.

Можно ли строить дом на участке с ограничениями по ст.56 ЗК?

Я гражданин Таджикистан я могу покупать участка строить дом в Московской области.

Как известно за 3 ребенка дают зем. участок 0,15 Га, вопрос: какой площади на этом участке можно строить дом?

Разрешено ли на огородном земельном участке строить садовый дом и гараж?

Линия электропередачи 380 В проходит по моему участку можно строить дом в близи этой линии.

На каком расстоянии от границы участка можно строить дом в городе

На каком расстоянии от границы участка можно строить дом и гараж

На каком расстоянии от границы земельного участка можно строить дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59