Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Артем

2.9k

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Комсомольск-на-Амуре, 15.01.2026, 18:20

Как разделить квартиру при разводе с учётом доли несовершеннолетнего сына?

Вопрос №24874281 из г. Хабаровск
опубликован 15.01.2026, 18:20

Здравствуйте господа Юристы. У нас 3-комнатная квартира. У сына 2/4 у меня 1/4 и у бывшей супруги 1/4. Сыну 14 лет. Жить с Матерью он не хочет. Собирается после 9 класса поступать в другой город. Мы давно в разводе, но жили вместе. Хочем с сыном уехать. Как правильно разделить имущество. Только наверное, через суд. На мировые соглашения она не пойдёт. Как быть. Спасибо.

Читать ответы (18)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25046 отзывов

Здравствуйте.

Нечего уже делить. У Вас все разделено. Вы сами указали на конкретные доли всех членов семьи.

С уважением.

15.01.2026, 18:56

Задать вопрос юристу

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда как продать свои доли. Нужно ведь согласие всех собственников

15.01.2026, 18:59

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25046 отзывов

Нужно соблюдение требований ст.250 ГК РФ. То есть, сначала предложить покупку своей доли остальным собственникам (в данном случае Вашей супруге). И дальше в случае отказа или отсутствия ответа можно продавать посторонним лицам.

С уважением.

15.01.2026, 19:09

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1653 отзывa

Артем, не совсем так

Нужно НЕ согласие, нужно соблюдение права преимущественной покупки. Что это значит:

1) направляете бывшей жене предложение о выкупе Вашей доли (с долей сына сложнее, он еще не совершеннолетний, требуется согласие органов опеки и попечительства)

2) получаете от неё отказ и затем продаете свою долю стороннему лицу

Но это сложно (с учетом доли несовершеннолетнего). И маловероятно - кому нужна доля в квартире с посторонним сособственником?

Что из реального можно сделать:

1) оформить отдельные платежные документы на ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за ЖКУ соразмерно своей доле в праве общей собственности. За сына, до его совершеннолетия, платят родители пополам

2) можно определить порядок пользования жилым помещением (если состав квартиры позволяет выделить изолированные помещения каждому из собственников соразмерно его доле)

15.01.2026, 19:18

Спросить юриста

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 2037 отзывов

Имущество уже разделено по праву собственности.Вы можете продать или выкупить доли.

15.01.2026, 18:24

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151771 отзыв

Жилье уже разделено по долям.

15.01.2026, 18:27

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Что вы имеете в виду разделить квартиру, если она уже разделена в долях?

15.01.2026, 18:33

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Имущество Раделено

15.01.2026, 18:35

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Всё правильно, разделено, вопрос в чём, что вы ещё делить собираетесь?

15.01.2026, 18:39

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо

15.01.2026, 18:40

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30612 отзывов

У вас уже разделено имущество. Можете предложить выкупить ваши доли другому сособственнику. Продажа доли н/летнего через орган опеки.

15.01.2026, 18:41

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Где ж она такие деньги возьмёт. Быстрее я заработаю на новую квартиру

15.01.2026, 18:45

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30612 отзывов

Подали уведомление и ищите покупателя. Вам главное, чтобы опека дала разрешение на продажу.

По новому месту жительства копите деньги на жильё и потом будете решать вопрос с долями.

15.01.2026, 18:50

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Перепишу я наверное свою долю на сына. И подождём 18 летия.

15.01.2026, 18:53

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Вот и я говорю всё поделено. Только она не пойдёт на выкуп её доли. А мы с сыном останемся ни с чем.

15.01.2026, 18:44

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27984 отзывa

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

15.01.2026, 21:20

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 662 отзывa

Имущество ваше разделено. Вы можете попробовать признать долю жены малозначительной и выкупить ее. После чего продать квартиру. Или ей предложить выкупить. Или продать ваши доли третьему лицу.

16.01.2026, 12:32