Нужна помощь Госпожи Титовой - Легальность целевого использования пристроенного помещения в жилом доме

Вопрос №2487491 из г. Москва
опубликован 27.06.2013, 13:07

Question

Госпоже Титовой Т.А. Убедительная просьба, читайте внимательно вопрос. Я написал, что пристроенное в жилому дому помещение существует, сдано в эксплуатацию в законном порядке. Поэтому градостроительный кодекс ни причем. Вопрос в легальности целевого использования помещения (лицензии, регистрации, органы надзора.) Одним словом кто решает быть общежитию в жилом доье или не быть.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Из данного вопроса не ясно кто и на каких основаниях пристроил (построил) общежитие, кто является собственником, для какой цели, в какой организационно-правовой форме находится данное общежитие. ГК РФ ( ст 209) предоставляет право собственнику по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, только что бы они не противоречили закону и не нарушали права других лиц. Запрещается размещение в жилых домах только промышленных производств (статья 288 ГК РФ). Чтобы дом оставался жилым, следует сохранить соотношение между жилой и иной площадью. В противном случае это уже не жилой дом, а здание, где имеются жилые помещения. Специализированный жилищный фонд (общежития, дома маневренного жилищного фонда) выведен за границы основного жилищного фонда. Поэтому специализированные жилые помещения могут (в отдельных случаях) иметь сниженные санитарные, технические и иные потребительские характеристики и нормативы. Законность деятельности могут контролировать СЭС, налоговая, прокуратура и т.д.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Сергей

Вы пишите, что " Одним словом кто решает быть общежитию в жилом доме или не быть"
_____________________________________________________________

могу только предложить узнать в муниципальном образовании, кто давал разрешение на пристройку, почему не исспрошено разрешение жильцов на данную пристройку, чьей собственностью пристройка является

Нужна помощь Госпожи Титовой - Легальность целевого использования пристроенного помещения в жилом доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Риски и санкции при использовании жилого помещения ИП для производства мебели

Соответствует ли ответ о доступе к нежилым помещениям в жилом доме требованиям Жилищного кодекса РФ и СанПина?

Вопрос о возможности взимания ОДН за нежилое помещение, пристроенное к жилому дому под отдельным адресом

Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Как определить собственника фасада в магазине, находящемся в встроенном помещении жилого дома?

Возможно ли лишить осужденного права на жилое помещение при наследовании и возможности регистрации в другом месте?

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Возможно ли открыть прачечную или химчистку в коммерческом помещении на 1-ом этаже жилого дома с высокими потолками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59