Договор уступки права требования основан на судебном приказе

Question

УК по договору уступки права требования передает концессии водоснабжения задолженность собственников жилья за содержание общего имущества. В п.з договора указывает, что УК отвечает перед концессией за недействительность переданных ему по договору требований. В приложении к договору перечислены должники и суммы долгов на основании судебных приказов. Я в отношении себя отменила судебный приказ. Имею ли я право признать договор уступки права ничтожным.? Имеет ли право УК передавать долги физических лиц по коммунальным платежам третьим лицам?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! УК не вправе передавать задолженность третьим лицам, кроме вновь избранной управляющей компании. Этот запрет был введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Однако из вопроса непонятно, является ли концессия водоснабжения новой управляющей организацией вашего МКД или нет. На основании одной лишь отмены Вами судебного приказа договор уступки не может быть признан недействительным. Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Отмена судебного приказа в отношении вас не делает автоматически ничтожным договор уступки права требования между УК и концессией. Ничтожность сделки (ст. 166, 168 ГК РФ) возникает при грубых нарушениях закона (например, мнимость, притворность, противоречие основам правопорядка). Ваш случай скорее касается недействительности конкретного переданного требования. Поскольку УК отвечает перед концессией за недействительность требований (п. 3 ст. 390 ГК РФ), после отмены приказа требование к вам становится недействительным. Вы вправе оспорить это требование у концессионера, ссылаясь на отмену приказа. Что касается передачи долгов: УК вправе уступать права требования по долгам за содержание общего имущества (коммунальные платежи) третьим лицам, если это не запрещено договором с собственниками и законом (ст. 382 ГК РФ). Однако уступка не освобождает УК от ответственности за действительность требований. Рекомендуется направить концессионеру копию определения об отмене судебного приказа и потребовать прекращения взыскания.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравстыуйте. 1. Такого права у вас нет. 2. Да, УК имеет право передавать долги по договорам цессии.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, обращайтесь в прокуратуру.

Працко Виталий Александрович · Answer

УК не вправе передавать задолженность третьим лицам и все

Договор уступки права требования основан на судебном приказе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость государственной регистрации Договора уступки прав требования при уступке права требования с физического

Сравнение Договора уступки права требования на приобретение недвижимости с Договором уступки прав и/или перевода долга (цессия)

Судебный приказ уступка прав требования

Законность договора уступки права между физическими лицами - анализ и возможные оспаривания.\n2.

Какую сумму указывать в воз

Истек ли срок давности по требованию нового кредитора, основанному на договоре уступки требования от 2008 года?

Как подать заявление в суд о вынесении судебного приказа при заключении договора уступки прав требования и наличии

Как подать договор уступки прав требования при замене кредитора по судебному приказу?

Отказ судебного пристава в предоставлении копии определения о праве уступки судебного приказа от Сбербанка коллекторам

Судебный приказ о взыскании задолжности по договору уступки прав требования по договору займа, на сумму 10000,00 рублей

Получение налогового вычета при приобретении квартиры по договору уступки прав в долевом строительстве

Возможность заключения договора уступки прав требования при неполучении взыскателем судебного приказа

Возможен ли договор уступки права требования согласно судебному решению и каковы его условия?

Можно ли взыскать долг по судебному приказу после уступки прав требования?

Возможность заключения договоров права уступки требования ликвидированной организацией в 2019 году - аргументы и ограничения

Как проверить регистрацию договора уступки права требования по договору долевого строительства и возможность передачи

Банк Русский Стандарт переуступил права требования по договору уступки прав требования коллекторскому агентству

Что делать, если приобретатель долга не получил копию судебного приказа и хочет заменить сторону по договору уступки

Можно ли заключить договор уступки требования на стадии судебного разбирательства и как это повлияет на процесс?

Возможность взятия ипотеки на новостройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59