Как заставить жильцов оплатить ремонт протекающей крыши в кооперативе?

Question

Протекает крыша в кооперативном доме, жильцы отказались вносить деньги на ремонт. Что делать? Ремонтировать за свои деньги? И не оплачивать кооперативные взносы, в счёт крыши?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Кооператив ОБЯЗАН обеспечить ТЕКУЩИЙ ремонт крыши, как ОБЩЕГО имущества вашего МКД.
 Жалобу в ГЖИ, далее - в суд с иском об обязании кооператива обеспечить выполнение работ по ТЕКУЩЕМУ ремонту крыши, как общего имущества МКД, а также с требованиями возместить Вам причинённый ущерб (если он есть) и убытки по устранению причинённого ущерба.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, включая кооперативные дома. Все члены кооператива обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле. Если жильцы отказываются вносить деньги на ремонт крыши, необходимо:
1. Провести общее собрание членов кооператива с оформлением протокола, где большинством голосов принять решение о необходимости ремонта и размере взносов.
2. Направить официальные уведомления неплательщикам с требованием внести средства в установленный срок.
3. При отказе - кооператив вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по взносам.

Ремонтировать крышу за свои деньги не рекомендуется, так как это общее имущество, и расходы должны распределяться между всеми собственниками. Неоплата кооперативных взносов в счёт крыши может привести к накоплению задолженности и судебным последствиям для вас лично. Лучший путь - действовать через правление кооператива и общее собрание, при необходимости привлекая жилищную инспекцию или обращаясь в суд.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обычно проводится общее собрание.
Если никто не соглашается на ремонт, тогда через суд,

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Ни в коем случае не переставайте платить взносы и не вычитайте из них стоимость ремонта, суд посчитает вас должником и заставит заплатить всё с процентами.
​Лучший рычаг давления это жалоба в Жилищную инспекцию. 
​Чинить крышу за свой счет не советую, вернуть эти деньги потом очень сложно, а зачесть их в счет квартплаты закон запрещает.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Крыша общее домовое имущество. Так что ремонт за счёт всех собственников делает УК. Если отремонтировать за свой счёт, это не избавит от платежей, но будет право требования понесенных расходов.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Крышу должна чинить ваше УК или правление кооператива. 
С уважением.

Ирина Николаевна · Answer

Так Вы же ежемесячно платите деньги в фонд капитального ремонта! Вот из этих денег УК и обязана провести и оплатить ремонт.

Уланова Любовь Сергеевна · Answer

Жильцы обязаны оплачивать ремонт протекающей крыши в кооперативном доме. Отказ от оплаты является нарушением законодательства, и кооператив имеет право взыскать задолженность в судебном порядке. Ремонт за свой счет с последующим удержанием из кооперативных взносов не предусмотрен законом.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Кому заставить?
Если Вы собственник квартиры и крыша течет к Вам, фиксируйте и подавайте иск к ЖСК / УК, они должны этим заниматься, а не жильцы отдельно ещё и скидываться

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Необходимо принять решение общем собранием  и далее взыскивать с тех ,кто не оплачивает взносы в судебном порядке.

Працко Виталий Александрович · Answer

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

У вас форма управления какая? ТСЖ? ТСЖ и должно крышу ремонтировать

Как заставить жильцов оплатить ремонт протекающей крыши в кооперативе?

Похожие вопросы

Как убедить жильцов нижних этажей оплатить ремонт протекающей крыши на 5-м этаже?

Кто должен оплатить ремонт протекающей крыши гаража, не вступившего в кооператив?

Кто должен оплатить ремонт протекающей крыши в моей квартире?

Как заставить управляющую кампанию сделать ремонт протекающей крыши? Написал два заявления к ним, про шло полтора месяца, тишина.

Требуется ремонт протекающей крыши, кто должен его оплатить - управляющая компания?

Ответственность за ремонт протекающей крыши балкона - кто должен оплатить работы?

Как получить разрешение на самостоятельный ремонт протекающей крыши через суд, если ТСЖ не разрешает?

Как маме ветерану тыла получить субсидию в размере 450 тыс. руб. на ремонт протекающей крыши дома?

Ответственность за ремонт протекающей крыши в 4-х квартирном доме - вопросы юридической нормативки и распределения расходов

Два пенсионера в Хабаровском крае ищут помощь - не могут собрать средства на ремонт протекающей крыши

Отказ УК заключить договор на ремонт протекающей крыши из-за долгов недобросовестных собственников - что предпринять?

Кто должен платить за ремонт протекающей крыши после сброса снега управляющей компанией?

Кто должен платить за ремонт протекающей крыши балкона - управляющая компания или собственник квартиры?

Кто должен оплачивать ремонт протекающей крыши - родители или ЖКХ?

Кому принадлежит ответственность за ремонт протекающей крыши балкона на последнем этаже? Обоснование с помощью законодательства.

Ремонт протекающей крыши - выбор однослойного рубероида без гарантии

Ответственность за ремонт протекающей крыши в приватизированной квартире - обязанности ТСЖ и владельца

Кому принадлежит ответственность за ремонт протекающей крыши в двухэтажном доме с двумя хозяевами

Ответственность за ремонт протекающей крыши на балконе - закон и практика

Ремонт протекающей крыши лоджии на последнем этаже - обязанность УК или собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59