Можно ли расприватизировать квартиру, если один из собственников хочет продать долю?

Question

Квартира, которую родители получили по социальному найму, приватизированна на двоих детей, на дочь и сына. Теперь дети выросли и сын хочет свою долю продать. Родители и дочь не согласна с тем, что брат хочет продать свою долю. Могут ли родители распреватизировать квартиру?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Галина Васильевна, не могут распреватизировать квартиру

Алекс И.И. · Answer

Расприватизация (отмена приватизации) возможна только в исключительных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ст. 9.1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", расторжение договора приватизации допускается по решению суда при наличии существенных нарушений при его заключении (например, недееспособность участника, отсутствие добровольного согласия). Простое несогласие с намерением одного из собственников продать свою долю не является основанием для расприватизации. Родители и дочь не могут в одностороннем порядке лишить сына права собственности на его долю. Они могут либо выкупить его долю по соглашению, либо оспорить сделку по продаже доли третьему лицу, если нарушено их преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Для защиты интересов рекомендуется проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Расприватизация возможна только с согласия всех собственников. Если хотя бы один против, расприватизация невозможна.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Родители не могут расприватизировать квартиру, если они участниками приватизации и собственниками квартиры - не являются.
Брат может продать свою долю, если желает. процедура оформляется через нотариуса.  Сначала он должен официально и письменно предложить купить долю в квартире своей сестре (второму собственнику)

Михайлова Валентина Владимировна · Answer

Здравствуйте, если приватизация прошла, родители отказались от ее участия, не являлись стороной по договору о передаче имущества в собственность, то ни о какой расприватиции речи идти не может. Дочь имеет право преимущественной покупки доли брата, может ее выкупить.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Исходя из вашего вопроса, родители в квартире никто, собственниками являются дочь и сын.
В таком случае всё, что можно сделать - воспользоваться преимущественным правом покупки доли. 
Однако, если отношения в семье ужасные, то сын может подарить свою долю, оформив продажу как дарение. И тогда семья намучается с "профессиональными соседями".
Поэтому - лучше миром договориться и выкупить его долю. Или вдвоем продать квартиру и поделить деньги, чтобы над людьми перестали довлеть старые программы.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Нет, не могут, т.к. они не являются собственниками. Для продажи сыном своей доли не нужно согласия дочери и родителей.

Рыльков Лев Александрович · Answer

В данной ситуации при отсутствии согласия между собственниками квартиры расприватизация - НЕВОЗМОЖНА.

Можно ли расприватизировать квартиру, если один из собственников хочет продать долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли собственнику расприватизировать квартиру, если мноквартирный дом признан аварийным и под снос?

Можно ли сыну без согласия собственника расприватизировать квартиру и прописать еще одного ребенка?

Возможно ли расприватизировать долю квартиры, прописанная на собственника, если другая доля приватизирована на внучку?

Можно ли расприватизировать долю квартиры несовершеннолетнего сына, если я приватизировала ее на себя и на него ранее

Как расприватизировать долю квартиры для передачи в муниципальную собственность?

Как расприватизировать долю несовершеннолетнего собственника при наличии службы в полиции - ситуация и рекомендации

А можно расприватизировать квартиру, если собственник в пользу которого был сделан отказ, будет против этого акта?

Правовые аспекты приватизации квартиры по долям - что делать, если один из собственников хочет расприватизировать?

Можно ли расприватизировать долю в коммунальной квартире без соседа?

Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права.

Военнослужащий хочет расприватизировать квартиру после рождения третьего ребенка для получения справки о необеспеченности жильем

Сейчас отношения ухудшились, мать хочет расприватизировать квартиру.

Военнослужащий Алексей хочет расприватизировать квартиру и получить денежную субсидию - как это сделать?

Отец хочет расприватизировать квартиру, которая принадлежит мне по приватизации - какие мои перспективы и стоит ли волноваться?

Можно ли расприватизировать долю

Как расприватизировать долю на квартиру и передать ее другому лицу.

Может ли взрослый сын расприватизировать долю в квартире матери если приватизация прошла в возрасте 13 лет.

Квартира приватизирована на бабушку, которая подарила мне 1/2 долю квартиры. Вопрос: могу ли я свою долю расприватизировать?

Я хочу расприватизировать квартиру, квартиру купила в 2009 году., возможно ли т.к дом в дальнейшем хотят сносить. Спасибо.

Как расприватизировать долю в квартире при изменении владельца и что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59