Председатель ТСЖ, зарплата

Question

Подскажите у нас председатель ТСЖ сама себе выделяет деньги за зарплату. Сколько хочет. Как и куда жаловаться*?Что за самоуправство?

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Размер вознаграждения членам правления ТСЖ, включая председателя, определяется решением общего собрания членов товарищества. Это решение должно быть принято в соответствии с уставом ТСЖ и Жилищным кодексом РФ. Самостоятельное установление председателем размера своей зарплаты является нарушением.

п. 11 ч. 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (определяет компетенцию общего собрания членов ТСЖ, включая определение размера вознаграждения членам правления).

части 1 и 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (определяют полномочия председателя правления ТСЖ, включая действия от имени товарищества и подписание платежных документов).

пункт 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязывает лицо, уполномоченное выступать от имени юридического лица, действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно).

Алекс И.И. · Answer

Действия председателя ТСЖ по самостоятельному установлению и выплате себе зарплаты без решения общего собрания собственников являются незаконными и могут квалифицироваться как злоупотребление полномочиями. Согласно Жилищному кодексу РФ, размер вознаграждения председателя правления ТСЖ определяется исключительно общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и фиксируется в уставе или отдельном решении. Самовольное присвоение средств из бюджета ТСЖ нарушает финансовую дисциплину и может повлечь административную или уголовную ответственность. Для защиты прав собственников рекомендуем следующие шаги: 1) Изучить устав ТСЖ на предмет порядка назначения вознаграждения председателю. 2) Инициировать внеочередное общее собрание собственников для обсуждения данного вопроса и возможного переизбрания председателя. 3) Подать письменную жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с приложением доказательств (например, выписок из финансовых документов ТСЖ). 4) Обратиться в прокуратуру по месту нахождения дома для проведения проверки на предмет возможных злоупотреблений. 5) При наличии признаков хищения средств (ст. 160 УК РФ) — в правоохранительные органы. Важно собрать документальные подтверждения незаконных выплат (платежные поручения, бухгалтерские отчеты).

Елесин Александр Владимирович · Answer

В ОБЭП, прокурору. ГЖИ.
Можно и в суд.
А вообще - надо собирать собрание и переизбирать.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Пишите заявление в правоохранительные органы и излагайте произошедшее в свободной форме.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру.  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам надо данный вопрос поставить на обсуждение на общем собрании членов ТСЖ.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Размер вознаграждения утверждается исключительно общим собранием членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ), поэтому самовольные выплаты, это присвоение (ст. 160 УК РФ).

Пишите жалобу в ГЖИ для проверки протоколов собрания и заявление в полицию или прокуратуру о хищении средств.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Необходимо обращаться в Следственный комитет РФ. Возможна ответственность по ст 201 УК РФ.

Бармалейкин · Answer

Так видимо у вас и правление ТСЖ вообще нет. 
Смещайте председателя, т.к. он не собственник в вашем доме (ТСЖ) и на каком основании вообще он в должности.
Вы уже изучите документы по созданию ТСЖ, избранию его органов и т.д.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности

Председатель ТСЖ, зарплата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ? Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Администрация требует установить баки для мусора в жилом доме под угрозой штрафа - что должен сделать председатель ТСЖ?

Я председатель ТСЖ, зарплату не получаю, правления нет. как мне выйти с должности председателя ТСЖ?

Ошибка в иске против неплательщика

Председатель тсж собственник член тсж, но переехал жить в другой дом. может ли он оставаться председателем тсж в этом доме

Председатель ТСЖ по запросу СОБСТВЕННИКА не выдает реестр членов ссылаясь на 152-ФЗ, правомерны ли действия председателя ТСЖ?

Может ли в ТСЖ быть Управляющий без председателя ТСЖ. Нет желающих быть председателем ТСЖ.

В чем отличия, Председатель правления ТСЖ и Председатель ТСЖ. И может ли председатель правления получать зарплату по договору.

Заключается ли договор с председателем ТСЖ? Есть ли официальный оплачиваемый отпуск у Председателя ТСЖ?

Назначение председателя ТСЖ - допустимость супруги-собственницы жилья \n\nОтказ председателя ТСЖ в предоставлении

Незаконные действия председателя ТСЖ - включение страховых взносов, отпускных и дополнительного платежа на текущий

Как должен быть подписан договор с председателем ТСЖ без правления в течение двух лет?\n2.

Требования банка при замене председателя ТСЖ - необходимость протокола собрания избрания правления и другие возможные документы

Возможность составления договора с председателем ТСЖ для повышения ответственности и начисления штрафов или премий\n2.

В чем отличие председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ. Кто из них имеет право на получения зарплаты.

Как правильно? Председатель ТСЖ или Председатель Правления ТСЖ?

Господа юристы, в чём разница председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ?

Председатель ТСЖ и председатель правления ТСЖ... разные понятия

Что входит в платеж годовой взноса СНТ? (зарплата председателя, сторожа и ТД.) Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59