Можно ли заставить соседей переделать полы из-за повышенной шумности?

Question

Здравствуйте! Соседи сверху при ремонте нарушили строение пола, опустили его уровень см на 20-30. Старый фонд, бетонные ковши с засыпанным керамзитом оставили, сверху залили стяжку, без демпферной ленты по краям, от стены до стены. На неё на подложке ламинат в комнате и керамогранит во всех остальных помещениях. Полностью вынули и лаги, и доски. Слышимость стала чудовищная, особенно ударный шум. Как будто они живут уже в нашей квартире. Можно ли заставить их переделать конструкцию полов, поднять их на прежний уровень, и какая должна быть последовательность наших действий. Что они нарушили с точки зрения закона?
Санкт-Петербург, исторический центр города, дом 1890 года.

Алекс И.И. · Accepted Answer

Да, вы можете требовать устранения нарушений. Соседи при ремонте, вероятно, нарушили несколько норм: 1) Снижение уровня пола на 20-30 см без согласования — это перепланировка, требующая разрешения (ст. 26 ЖК РФ). 2) Отсутствие демпферной ленты и удаление лаг с досками нарушает требования к шумоизоляции (СП 51.13330.2011). 3) В историческом центре Санкт-Петербурга (дом 1890 года) любые работы затрагивающие конструкции требуют особого согласования с КГИОП. Последовательность действий: 1) Зафиксируйте нарушения фото/видео, соберите доказательства (например, записи шума). 2) Направьте соседям письменную претензию с требованием устранить нарушения в разумный срок (10-14 дней). 3) Если не реагируют — обратитесь в управляющую компанию/ТСЖ для составления акта о нарушении. 4) Подайте жалобу в жилищную инспекцию Санкт-Петербурга — они могут выдать предписание об устранении. 5) При отказе — обращайтесь в суд с иском о принудительном приведении пола в соответствие с нормами и возмещении расходов на экспертизу. Рекомендуется провести независимую строительно-техническую экспертизу для подтверждения нарушений.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Заставить можно только по решению суда.
А так, либо договариваться, а если договориться невозможно, то обращайтесь в суд, потребуется независимая экспертиза, чтобы доказать нарушения и привлечение жилищной инспекции и роспотребнадзора.

Бармалейкин · Answer

Через суд только решать вопрос.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! Если после ремонта пола появился сверхнормативный ударный шум, суд при наличии экспертизы может обязать соседей переделать пол и компенсировать Ваши расходы.
Вам нужен акт УК, обязательно сделать замеры шума аккредитованной лабораторией, затем отправляете претензию, и в случае отказа отправить иск о понуждении к устранению нарушений. В идеале нужно ознакомиться с техпаспортом: стяжка от стены до стены без разрыва по контуру противоречит конструкции плавающего пола и усиливает шум.

Ефим Френкель · Answer

У меня аналогичная ситуация: я живу на 1-м этаже, а надо мной полностью переделан пол: соседи ходят по моему потолку - бетонным плитам

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Только в судебном порядуке.
Здесь назначается экспертиза.

Можно ли заставить соседей переделать полы из-за повышенной шумности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как справиться с шумом от ремонтных работ в многоквартирном доме, где используются инструменты повышенной шумности?

Закон об ограничении ремонтных работ повышенной шумности в воскресенье и праздничные дни в Курганской области (г. Шадринск)?

Жалобы на ударный шум с верхней квартиры - можно ли обязать соседей переделать пол?

Скрипят полы у соседа сверху. Новый ламинат, что делать? Как заставить переделать его полы?

Как заставить соседей переделать крышу сарая, чтобы сток выходил на их землю?

Как заставить соседа переделать распашные ворота, открывающиеся на мою землю - по закону и с необходимыми доказательствами

Как заставить соседа переделать межевание

Как заставить соседа переделать крышу, чтобы избежать проблем с водой?

Решили провести газ, пришел проектировщик сказал переделать пол дома, потому что не хватает 5 кубов в помещении.

Как нам быть, могу ли я куда-то обратиться за помощью, написать жалобу и потребовать переделать пол.

Сосед с верху переделал пол, может ли управляющая компания проверить его ремонт, и может ли он их не пустить.

Как можно недобросовестных бурильщиков заставить переделать свою работу, идёт один песок, бурильщик частное лицо

Вступил в наследство, у соседа дом по меже, крыша односкатная, без отливов.Как заставить переделать крышу?

Сосед установил септик ближе положенного места моей скважины как его заставить переделать септик?

Претензия по эстетическому виду коронки - как заставить переделать работу в частной клинике?

Отдел кадров наделал кучу помарок в личном деле военносоужащего, могу ли я их заставить переделать личное дело.

Если пожилой человек ничего не понимает, могут его заставить переделать завещание?

Я прохожу справку 086 у, я случайно очень сильно испачкала ее, пролила масло, могут ли ее не принять и заставить переделать?

Вопрос о праве спец. организации заставить переделать проект на установку газового счетчика в частном доме.

Краску он подбирал сам. Могу ли я как нибудь вернуть деньги или заставить переделать работу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59