Что делать при иске о признании жилья выморочным?

Вы к нотариусу умышленно не обращались?

Кром Вас были еще наследники, они что делали?

Первой очереди наследники были?

Вы в квартире давно жили?

За квартиру Вы платили после смерти собственника?

Надо возражения на иск подавать - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ.

Здравствуйте, Мария! Если квартира приватизирована, то находилась в собственности покойных родственников, и если подан иск о признании имущества выморочным (ст.1151 ГК РФ), а Вы наследник, то вправе подать встречный иск (ст.137-138 ГПК РФ) о признании права собственности ввиду фактического принятия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако данные факты нужно доказать. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Кроме того, если Вы владеете этим имуществом как своим собственным в течении 15 лет и более, то вправе также использовать другое основание: подать встречный иск о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ, так что у Вас есть даже выбор:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

И здесь также понадобятся доказательства (ст.55-56 ГПК РФ).

Добрый вечер, Мария.

1)Нужно для начала увидеть само исковое и в любом случае готовить возражение.

2)Имущество, которое признается выморочным (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ), переходит в собственность муниципального образования.

3) Ваше совместное проживание с несовершеннолетним ребенком – это сильный аргумент в суде, особенно если это ваше единственное жилье.

Если верно понимаю, то тот факт, что квартира “не оформлялась” после смерти родственников, является причиной иска от муниципалитета.

4)В возражении вы должны аргументировать:

-Имущество не является выморочным, поскольку есть наследники, которые желают его принять, или вы сами намерены вступить в наследство.

-Поскольку прошло много времени, и наследство не оформлялось, вы должны доказать, что вы или другие наследники фактически приняли наследство (ст. 1153 ГК РФ)

5)Поскольку вы проживали в квартире с ребенком, у вас есть серьезные основания утверждать, что наследство было фактически принято. Если вы сможете это доказать, суд не признает квартиру выморочной, и право на нее будет за вами.

6)В любом случае возражение срочно готовите и являться нужно на процесс обязательно!!!!

ст. 35, 149 ГПК РФ.

Мария. оспаривать данное решение в суде. почему не вступили в наследство своевременно?см. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть третья (ст. 1110 - 1224) Раздел V. Наследственное право (ст. 1110 - 1185) Глава 63. Наследование по закону (ст. 1141 - 1151) Статья 1143. Наследники второй очереди

---1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

---2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Вам нужно срочно решать проблему в суде! Вступайте в процесс. Это сложно. сами ничего не сделаете Всего хорошего.

Здравствуйте, сначала нужно изучить исковое заявление. Затем возможно подать встречный иск о признании права собственности на квартиру на основании фактического принятия наследства. Ознакомтесь со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 указанной статьи наследство считается принятым, если наследник совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, в том числе: Вступил во владение или управление наследственным имуществом; Принял меры по сохранению имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц; Произвел за свой счет расходы на содержание имущества; Оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иск составляется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Мария, здравствуйте!

Получение иска о признании жилья выморочным имуществом – это серьезная ситуация, требующая немедленных действий. Государство (чаще всего муниципалитет или налоговая служба) пытается забрать квартиру, так как считает, что собственник умер, а законных наследников, принявших наследство, нет.

В вашем случае ситуация сложная, но небезнадежная, так как вы являетесь наследником и прописаны в квартире.

Что делать в первую очередь (СРОЧНО):

1. Немедленно реагируйте на исковое заявление.

У вас есть ограниченное время (обычно 15 дней с момента получения иска) для подготовки и подачи возражений и встречного иска.

2. Наймите адвоката.

Это не та ситуация, когда стоит действовать самостоятельно. Нужен юрист, специализирующийся на жилищном и наследственном праве.

3. Соберите все документы:

Исковое заявление, полученное на Госуслугах.

Свидетельства о смерти собственников.

Документы, подтверждающие ваше родство с покойными (ваше свидетельство о рождении, свидетельство о рождении ваших родителей, свидетельство о браке и т.д.).

Правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, выписки из ЕГРН, ордер, если есть).

Ваши документы о регистрации (прописке) в этой квартире, а также документы ребенка.

Квитанции об оплате ЖКУ (доказательство несения бремени содержания имущества).

Ваша защита строится на следующих нормах Гражданского кодекса РФ:

Вы – наследник второй очереди

Статья 1142 ГК (наследники первой очереди): это дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143 ГК (наследники второй очереди): это полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если вы, например, дочь брата/сестры покойного (наследодателя), вы наследуете по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), но все равно остаетесь наследником.

Принятие наследства (фактическое)

Самый важный момент — это доказать, что вы фактически приняли наследство, даже если не оформили его нотариально в 6-месячный срок.

Статья 1152 ГК РФ (принятие наследства): Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента государственной регистрации прав.

Статья 1153 ГК РФ, часть 2 (способы принятия наследства): Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

К таким действиям относятся:

Вступление во владение или управление наследственным имуществом (проживание в квартире).

Принятие мер по сохранению имущества (ремонт).

Оплата за свой счет расходов на содержание имущества (оплата ЖКУ).

Оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Ваша прописка и проживание с ребенком, а также оплата счетов — это сильные доказательства фактического принятия наследства.

Выморочное имущество

Статья 1151 ГК РФ (выморочное имущество): имущество становится выморочным только в том случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены, отказались или не приняли наследство.

Поскольку вы являетесь наследником и фактически приняли наследство, квартира не может быть признана выморочным имуществом.

Ваши действия в суде:

Подайте в суд письменные возражения на иск муниципалитета, указав, что вы являетесь наследником второй очереди и фактически приняли наследство.

Подайте иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (фактическое принятие наследства). Это переведет вас из позиции "ответчика" в позицию "истца" по основному вопросу.

Ходатайство о применении исковой давности (если применимо): если с момента смерти собственника прошло очень много времени, и вы постоянно проживали там, можно использовать и другие правовые механизмы защиты.

Получение искового заявления о признании квартиры выморочной означает, что государство или муниципалитет пытается оформить права на имущество, которое, по их мнению, не имеет законных наследников. В вашей ситуации важно действовать оперативно и грамотно, учитывая, что вы являетесь наследником второй очереди и прописаны в квартире вместе с несовершеннолетним ребёнком. 

Что такое выморочное имущество

Статья 1151 ГК РФ (выморочное имущество): имущество становится выморочным только в том случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены, отказались или не приняли наследство.

у умершего нет наследников по закону или по завещанию;все наследники отказались от наследства;наследники лишены права наследования (например, признаны недостойными). 

Если никто не заявил права на наследство в течение 6 месяцев с момента смерти собственника, имущество может быть признано выморочным. 

Ваши права как наследника

Как наследник второй очереди (братья, сёстры, дедушки, бабушки) вы имеете право на наследство, если наследники первой очереди (супруг, дети, родители) не приняли его или отказались от него. Факт вашей прописки в квартире может свидетельствовать о фактическом принятии наследства, если вы, например, оплачивали коммунальные услуги, несли расходы на содержание жилья или иным образом демонстрировали волю к принятию наследства. 

Права несовершеннолетнего ребёнка

Жилищные права детей находятся под особой защитой закона. Несовершеннолетний ребёнок приобретает право на ту жилую площадь, на которую имеет право его родитель. Даже если вы не оформили права на наследство, ребёнок может сохранять право пользования квартирой, особенно если это его единственное жильё. 

Что делать

Обратитесь к юристу или адвокату, специализирующемуся на наследственных и жилищных спорах. Ситуация требует профессиональной оценки, так как необходимо учитывать множество нюансов: обстоятельства смерти родственников, наличие завещания, действия других потенциальных наследников, документы, связанные с приватизацией квартиры, и т. д.

Изучите исковое заявление и прилагаемые к нему документы. Важно понять, на каких основаниях истец (государство или муниципалитет) требует признать квартиру выморочной. Проверьте, учтены ли в иске ваши права как наследника и права ребёнка.

Соберите доказательства фактического принятия наследства, если вы не обращались к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти родственников. Это могут быть:

квитанции об оплате коммунальных услуг;договоры на ремонт или обслуживание квартиры;свидетельские показания;выписка из домовой книги, подтверждающая проживание в квартире. 

Подготовьте возражение на исковое заявление. В нём необходимо изложить свои аргументы против признания квартиры выморочной, указать на ваше право на наследство и права ребёнка на жильё. Если суд установит, что вы фактически приняли наследство, это может стать основанием для отказа в иске.

Участвуйте в судебном процессе. Важно присутствовать на заседаниях, задавать вопросы истцу и свидетелям, представлять дополнительные доказательства при необходимости.

Если суд признает квартиру выморочной, вы можете попытаться оспорить это решение в апелляционном порядке. Для этого потребуются веские основания и новые доказательства, которые не были учтены в первом суде.

Дополнительные рекомендацииОбратитесь в органы опеки и попечительства. Они обязаны защищать права несовершеннолетнего и могут участвовать в деле, если это необходимо для защиты интересов ребёнка. Проверьте статус наследственного дела. Возможно, нотариус уже открывал дело, и есть документы, которые могут подтвердить ваши права.Если есть другие наследники, попробуйте договориться с ними о совместном противодействии иску. Это может усилить вашу позицию в суде.

Почему второй? Первой никого нет?

Фактическое проживание и регистрация свидетельствуют о принятии наследства. Наследники второй очереди могут вступить в наследство, если нет наследников первой очереди (дети, супруг, родители умершего).

Поэтому действовать надо быстро и уверенно.

Представьте суду выписку из домовой книги, справки из управляющей компании, показания соседей, квитанции об оплате коммунальных платежей и любые другие подтверждающие документы.

Напишите отзыв на исковое заявление, приложив указанные выше документы, и просите отказать в удовлетворении иска.

Аргументируйте свою позицию тем, что Вы приняли наследство путём постоянного проживания в квартире, хотя формально оно не было зарегистрировано.

После судебного процесса обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Для этого потребуется свидетельство о праве на наследство, которое получите после вынесенного судом положительного решения.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что имущество признается выморочным только тогда, когда отсутствуют наследники или никто из них не принял наследство.

Поскольку Вы живёте в квартире и платите коммунальные услуги, это подтверждает ваше желание воспользоваться правом на наследство (статья 1153 ГК РФ).

Здравствуйте, Мария !

В данном Вашем случае, признание имущества выморочным регулируется Гражданским кодексом РФ, в частности, статьями 1151 и 1153 ГК РФ:

в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, если после смерти гражданина не оказалось наследников ни по закону, ни по завещанию, его имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Федерации или муниципального образования. При этом такое имущество переходит в собственность автоматически, без необходимости подачи отдельного заявления;

в свою очередь, статья 1153 ГК РФ регулирует порядок принятия наследства. Так, если в течение шести месяцев с момента открытия наследства никто не заявил о своих правах на него, имущество считается выморочным. Однако для официального признания этого факта и внесения изменений в регистрационные данные (например, в отношении недвижимости) требуется подача иска.

Отметим! В исковом заявлении о признании имущества выморочным необходимо указать основания для признания наследства выморочным, приложить доказательства отсутствия наследников, а также соблюдения всех установленных законом сроков и процедур.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам необходимо направить возражения на иск Администрации, а также Вы наследник, то вправе подать "встречный иск" (ст.137-138 ГПК РФ) о признании права собственности ввиду фактического принятия наследства.

Рад был помочь!

Если пришло уведомление о подаче иска в суд, готовьте в таком случае возражение на иск в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Вы являетесь наследником второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

Более того, прописаны в квартире с несовершеннолетним ребенком.

При этом квартира не была оформлена на вас после смерти родственников.

Имущество становится выморочным только в том случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены, отказались или не приняли наследство (ст. 1151 ГК РФ).

Вас выписать можно в судебном порядке, но пока прописаны, имеете все права на квартиру. Также надо подтвердить факт пользования и распоряжения квартирой (ст. 56 ГПК РФ).

А пока готовьте возражение на иск, пока не было вынесено решение суда.

Мария, здравствуйте!

Вы уже начали делать все правильно на начальном этапе: обратились за юридической помощью. Только если "на кону" целая квартира, а иск подан опытными (по умолчанию) юристами местной администрации, то недостаточно защищаться в суде самостоятельно, получая лишь консультации через сайт. Слишком много нюансов и все они - очень важные для исхода дела. Надеюсь, Вы еще не сказали никому из представителей истца (администрации) ничего лишнего и не обращались к нотариусу.

Рекомендую выбрать юристов, которые смогут не только подготовить документы для суда, но и лично представлять Ваши интересы в суде. Затем надо показать юристам иск, подробно ответить на уточняющие вопросы о покойных родственниках и иных наследниках (если они есть или были).

Если квартира находилась в собственности нескольких лиц, то крайне редко случается смерть нескольких собственников в один и тот же день. Чаще собственники умирают в разные даты и юристам для квалифицированной консультации без ошибок и гаданий важно знать точную дату смерти каждого из собственников и степень их родства, чтобы понять самим и объяснить Вам, кто после кого унаследовал долю в квартире и каким образом. Кроме того, у собственников на дату смерти каждого могли быть другие наследники. И тогда надо знать, кто именно (степень родства) и где они проживали на дату смерти собственника, чем занимались в течение 6 месяцев с даты смерти каждого собственника.

Если в изложенной Вами ситуации имел место редкий случай одновременной смерти всех собственников квартиры, тогда применяется правило п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9:

Граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям.

Поясню: даже при одновременной смерти двух собственников (или их было больше?) надо вести речь не об одном наследстве, а о двух (или больше, если умерших собственников больше двух).

Если заявлен иск о признании жилья выморочным, скорее всего, к нотариусу никто из наследников не обращался ни после смерти первого собственника, ни после следующих смертей. Но кроме заявления нотариусу о принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) есть второй способ принятия наследства: путем совершения фактических действий (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) Потому возможна ситуация, когда наследство первого умершего собственника приняли фактически его наследники (среди которых мог быть кто-то из оставшихся в живых собственников доли в квартире), затем при смерти второго собственника то же самое могло произойти фактическое принятие наследства. Вы можете быть как принявшим фактически наследство наследником всех и каждого из умерших собственников (после каждого фактически приняли долю), так и наследником последнего умершего собственника, который перед этим фактически принял наследство умерших раньше него собственников.

Вы пишете, что относитесь к наследникам второй очереди (видимо, сестра или племянница наследодателей, исходя из текста ст. 1143 ГК РФ). Тогда важно с юристами срочно разобраться, есть ли наследники первой очереди, имеющие преимущество, а также есть ли другие наследники второй очереди.

Вывод: ответ на вопрос ("что делать?") в том, что начать защиту своих интересов Вам желательно с выяснения всех юридически значимых нюансов ситуации с квартирой и собственниками, с уяснения точной хронологии передачи имущества (долей в праве на квартиру) по цепочке наследований, с определения списка доказательств каждого факта для суда (свидетельства о смерти, выписки из домовой книги, свидетельства о рождениях, о браке и тп.) И только после такой подготовки можно начинать подготовку того или иного документа в суд (встречного иска или возражения на иск, например). К нотариусу обращаться пока не вижу никакого смысла. Спешить с обращением в суд без выяснения всех нюансов может быть опасно, если в письменном документе будут юридические ошибки.

Имущество признается выморочным по статье 1151 Гражданского кодекса РФ, если наследники не приняли наследство в течение 6 месяцев по статье 1154 ГК РФ или отказались от него. Иск о признании выморочным подает орган местного самоуправления по месту открытия наследства в порядке статьи 225 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Приватизированная квартира покойных родственников не переходит автоматически, требуется оформление права собственности через нотариуса или суд по статье 1163 ГК РФ. Ваша регистрация по месту жительства (статья 31 Жилищного кодекса РФ) не дает права собственности, но проживание с несовершеннолетним ребенком обязывает суд учитывать интересы ребенка по статье 66 Семейного кодекса РФ и статье 3 Конвенции о правах ребенка. Получение иска через Госуслуги подтверждает надлежащее извещение по статье 113 ГПК РФ, пропуск срока ответа влечет заочное решение по статье 233 ГПК РФ.

1. В установленный судом срок подать отзыв на иск по статье 149 ГПК РФ с доказательствами родства (свидетельства о рождении, смерти), требуя отказать в иске и признать вас наследником второй очереди по статье 1143 ГК РФ.

2. Подать в районный суд по месту открытия наследства иск о признании права на наследство по статье 1155 ГК РФ с восстановлением срока, приложив документы о проживании и интересах ребенка.

3. Ходатайствовать о приостановлении производства по иску о выморочном до разрешения спора о наследстве по статье 215 ГПК РФ, запросив выписку ЕГРН и архивные данные о приватизации.

Здравствуйте, Мария!

Выморочным жилье признается только при отсутствии наследников или если все наследники от наследства отказались либо не приняли его в установленный срок (ст. 1151 ГК РФ). Наследование по закону строится по очередям (ст. 1142–1145, 1148 ГК РФ). Наследники второй очереди (родные братья/сестры умершего, его родители при определенных обстоятельствах и др.) призываются к наследованию, если нет наследников первой очереди или они не приняли наследство.

При одновременной смерти нескольких собственников действует п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9: такие граждане не наследуют друг после друга, у каждого открывается «свое» наследство, которое переходит его наследникам, а не другим умершим собственникам. Это важно, если квартира была оформлена на нескольких покойных родственников и они умирали не в один день или, наоборот, есть вопрос о коммориентах.

-------------

Теперь ближе к Вашей ситуации. Раз подан иск о признании квартиры выморочной, скорее всего, ни Вы, ни другие наследники не обращались к нотариусу после смерти каждого из собственников, и государственный орган (муниципалитет) считает, что наследников «нет» или они утратили право по срокам. Но, помимо подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), есть фактическое принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): проживание в квартире умершего, несение расходов по содержанию, оплата коммунальных, ремонт, охрана имущества и т.п. Если Вы были зарегистрированы и реально проживали в квартире, оплачивали счета, могли фактически принять наследство хотя бы после одного из собственников. То же могли сделать и другие родственники, в том числе тот, кто умер позже и формально стал бы наследодателем уже для Вас. Проживание с несовершеннолетним ребенком усиливает позицию в части защиты права пользования и интересов ребенка, но не подменяет оформление наследства.

Что делать по делу

Нужно срочно собрать все документы о смерти каждого собственника (свидетельства, даты), доказывающие Ваше родство и очередь наследования, а также любые подтверждения фактического принятия наследства (квитанции, договоры, справки о регистрации, акты управляющей компании). В суде по иску о признании жилья выморочным заявляйте, что Вы являетесь наследником соответствующей очереди и фактически приняли наследство, просите отказать в признании квартиры выморочной и по возможности подайте встречный иск или отдельное заявление о признании за Вами права собственности в порядке наследования. Параллельно имеет смысл сходить к нотариусу по последнему месту жительства умерших и подать заявления о принятии наследства с ходатайством о восстановлении срока, если он пропущен по уважительным причинам (ст. 1155 ГК РФ).

То есть - не тяните, отрабатывайте именно цепочку наследований по датам смерти и очередям, фиксируйте фактическое принятие, защищайте в суде и свои права, и интересы ребенка.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте, Мария!

В вашей ситуации действовать нужно следующим образом:

1. Подача возражений на иск о признании квартиры выморочной — согласно ст. 35 и ст. 149 ГПК РФ вы вправе отразить свои позиции в суде.

2. Встречный иск о признании права собственности на наследство — если вы фактически приняли наследство (проживание, оплата коммунальных услуг, уход за квартирой), согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ и ст. 137–138 ГПК РФ, суд может признать за вами право собственности.

3. Сбор доказательств фактического владения: квитанции, свидетельства соседей, подтверждение проживания.

4. Если есть несовершеннолетний ребенок, суд учитывает интересы ребенка при принятии решений о праве собственности.

Таким образом, шансы успешно отстоять свои права есть, даже если наследство не оформлено нотариально.

Если хотите, я могу подробно расписать пошагово, как подготовить возражение и встречный иск с учетом судебной практики. Нужна ли вам моя помощь в дальнейшем?

Вам необходимо подготовить и подать в суд, рассматривающий дело, письменные возражения относительно исковых требований. В этих возражениях нужно подробно изложить свою позицию и приложить все возможные доказательства. Основной ваш аргумент — вы, как наследник второй очереди, фактически приняли наследство после смерти родственников. Это прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ. К доказательствам фактического принятия относятся: ваша постоянная регистрация (прописка) в этой квартире, особенно вместе с несовершеннолетним ребенком; факт вашего проживания (подтверждается справкой из УК, ТСЖ или от управляющей организации, выпиской из домовой книги, показаниями соседей); квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов на имущество, взносов на капитальный ремонт за весь период после смерти собственников; договоры на ремонт, установку счетчиков и т.п.

Параллельно с возражениями вам настоятельно рекомендуется подать в тот же суд самостоятельное встречное заявление (встречный иск) о признании за вами права собственности на квартиру в порядке наследования. Это стратегически правильный шаг, так как позволит суду в одном процессе не только отказать администрации в признании имущества выморочным, но и установить ваше право. Основанием для такого требования будет статья 1153 ГК РФ (фактическое принятие наследства) и статья 218 ГК РФ (приобретение права собственности по наследству).

Вам необходимо будет доказать суду, что вы являетесь наследником второй очереди (предоставить свои свидетельства о рождении, документы, подтверждающие родство с умершими). Также важно объяснить, почему вы не обратились к нотариусу в установленный шестимесячный срок. Уважительными причинами могут считаться проживание в наследственном жилье, ведение общего хозяйства и заблуждение относительно необходимости формального оформления, поскольку вы считали себя законной владелицей.

Таким образом, ваш план действий: 1) собрать все перечисленные документы; 2) составить и подать в суд возражения на иск и встречное заявление о признании права собственности; 3) явиться в суд и активно отстаивать свою позицию. В случае положительного решения суда, которым будет отказано в признании квартиры выморочной и одновременно признано ваше право, вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании этого судебного акта.

Здравствуйте, Мария!

Вопрос серьёзный и требует профессионального подхода к его решению. Причём срочного. Получение такого иска означает, что муниципалитет (администрация) уже начал процесс перехода вашей квартиры в собственность государства как выморочного имущества. Однако у вас, как у прописанного и фактически проживающего наследника, есть веские основания оспорить этот иск и сохранить жилье.

Вам нужно вступить в судебный процесс, признать себя фактически принявшей наследство и просить суд признать за вами право собственности. Бездействие приведет к потере квартиры.

Рекомендации:

1. Немедленно подайте в суд заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица. Вы не ответчик по иску (ответчик — умерший собственник), но ваши права затрагиваются. Прописка и проживание — прямое доказательство вашего интереса. Это можно сделать через канцелярию суда, рассматривающего дело. Вы получите право участвовать в заседаниях, представлять доказательства, заявлять ходатайства.

2. Подготовьте и подайте ВСТРЕЧНЫЙ ИСК (или заявление о процессуальном правопреемстве) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Это ваша основная и самая сильная стратегия. Вам необходимо доказать суду два ключевых факта:

Факт принятия наследства. Вы не просто прописаны, а фактически приняли наследство, проживая в квартире, поддерживая ее, оплачивая коммунальные услуги (ст. 1153 ГК РФ).

Соберите и приложите к иску:

Квитанции об оплате ЖКХ, налогов, услуг связи за последние годы.

Выписку из домовой книги, подтверждающую вашу регистрацию и проживание.

Любые чеки на ремонт, покупку мебели, бытовой техники для квартиры.

Показания соседей (в идеале — заверенные нотариусом).

Свой статус наследника. Свидетельства о рождении, смерти родственников, другие документы, подтверждающие ваше родство и право как наследника второй очереди (при отсутствии наследников первой).

3. Обоснуйте, почему жилье не является выморочным. Выморочным имущество становится, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо все они отказались от наследства, не приняли его (ст. 1151 ГК РФ). Вы — наследник, который его фактически принял, поэтому иск администрации не имеет под собой оснований.

4. Обязательно укажите на наличие несовершеннолетнего ребенка. Это важный аргумент, который суд учитывает в вопросах жилищных прав. Лишение вас и ребенка единственного жилья создаст чрезмерные трудности, что противоречит принципам социальной защиты.

Внимание, сроки!!!

Вы пропустили 6-месячный срок для принятия наследства у нотариуса. Однако фактическое принятие наследства (проживание) восстанавливает этот срок через суд. Именно этим вы и будете заниматься в рамках этого дела.

Доля в собственности. Если квартира была приватизирована на нескольких родственников, вам может переходить не вся квартира, а доля умершего. Это не отменяет вашего права наследования.

Если есть другие наследники. Вам следует также заявить в суде о необходимости привлечь других возможных наследников вашей очереди (братьев, сестер, бабушек, дедушек покойного), если они есть.

Если вы проигнорируете судебный процесс, суд удовлетворит иск администрации, признает квартиру выморочным имуществой. После вступления решения в силу вас и вашего ребенка снимут с регистрационного учета и обяжут освободить жилое помещение для последующей его передачи в муниципальную собственность.

Настоятельно рекомендую Вам обратиться к адвокату по жилищным спорам. На кону у вас квартира.

Здравствуйте, Мария !

В данном Вашем случае, признание имущества выморочным регулируется Гражданским кодексом РФ, в частности, статьями 1151 и 1153 ГК РФ:

в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, если после смерти гражданина не оказалось наследников ни по закону, ни по завещанию, его имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Федерации или муниципального образования. При этом такое имущество переходит в собственность автоматически, без необходимости подачи отдельного заявления;

в свою очередь, статья 1153 ГК РФ регулирует порядок принятия наследства. Так, если в течение шести месяцев с момента открытия наследства никто не заявил о своих правах на него, имущество считается выморочным. Однако для официального признания этого факта и внесения изменений в регистрационные данные (например, в отношении недвижимости) требуется подача иска.

Отметим! В исковом заявлении о признании имущества выморочным необходимо указать основания для признания наследства выморочным, приложить доказательства отсутствия наследников, а также соблюдения всех установленных законом сроков и процедур.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам необходимо направить возражения на иск Администрации, а также Вы наследник, то вправе подать "встречный иск" (ст.137-138 ГПК РФ) о признании права собственности ввиду фактического принятия наследства.